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マンション

ディナスティ千里中央アスティオ

大阪府箕面市船場西3丁目15-7大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分 豊島高校前バス停 徒歩3分
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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
2日前

定年前の住み替え検討

90.13〜93m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 箕面市
5日前

子育て世帯

90.13〜93m2 / 中小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

マンション大阪府 箕面市
6日前

定年前の住み替え検討

90.13〜93m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

定年前の住み替え検討

90.13〜93m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

定年前の住み替え検討

90.13〜93m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場西3丁目15-7
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分 豊島高校前バス停 徒歩3分
築年月
2008年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
90.13m² ～ 97.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1889m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アークジャパン
施工会社
金山工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
中小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ペット可 ●「阪急オアシス箕面船場店」約750m ●「緑丘北公園」約160m ●「箕面市立病院」約870m ●「豊能広域こども急病センター」約980m ●「ビーバーワールド・箕面湯元水春」約980m ●「フロンティアみのお」約620m
延床面積
5066.61m²
建築面積
851m²
設計会社
エイムエコライフ
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西3丁目15-7
バルコニー面積
6.80m² ～ 19.13m²

ディナスティ千里中央アスティオの物件固有情報

立地・交通

ディナスティ千里中央アスティオは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分 豊島高校前バス停 徒歩3分。千里中央駅徒歩29分、千里中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ディナスティ千里中央アスティオは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はアークジャパン、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約90.13から97.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は中小学校、第五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ディナスティ千里中央アスティオの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ディナスティ千里中央アスティオの過去の取引実績

直近価格

4,179万円

平均価格

3,754万円

最高値

4,980万円

最安値

2,780万円

上昇傾向（前回比 +199万円）

ディナスティ千里中央アスティオの売却査定履歴です。直近価格は4,179万円、平均価格は3,754万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西3丁目15-7

口コミ・レビュー

千里丘のファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住環境は魅力的です。

気になる点: 千里中央駅まで少し距離があるため、天候が悪い日はバス利用が必須になります。ベビーカーや荷物が多いと少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分です。LDKも広々としており、家族でゆったりと過ごせます。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: もう少しゴミ出しのルールが柔軟だと嬉しいです。

静かで緑豊かな環境と、広々とした快適な住空間が気に入っています。駅まで少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代にはとてもおすすめできるマンションだと思います。

元住人夫婦さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスが出ており、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。

気になる点: 徒歩だと時間がかかるため、毎日の利用は少し不便に感じました。特に夏場や冬場はバスを待つのが億劫になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に管理されています。築年数は経っていますが、古さを感じさせない清潔感があります。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面市は自然が豊かで、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食するには少し移動が必要です。

静かで住みやすい環境でしたが、駅からの距離がネックでした。都心へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれませんが、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。共用部や部屋の設備は満足でした。

ディナスティ千里中央アスティオの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ディナスティ千里中央アスティオは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分 豊島高校前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分 豊島高校前バス停 徒歩3分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

ディナスティ千里中央アスティオの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分 豊島高校前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ディナスティ千里中央アスティオに関するよくある質問

ディナスティ千里中央アスティオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ディナスティ千里中央アスティオの売却相場はいくらですか？

ディナスティ千里中央アスティオの売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス6分 豊島高校前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディナスティ千里中央アスティオは築17年ですが売れますか？

ディナスティ千里中央アスティオは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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