立地・交通
サクラメント駅南大路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩4分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分。手柄駅徒歩4分、姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜65.22m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜65.22m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 55〜65.22m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 52〜64m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜65.22m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜65.22m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 55〜65.22m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 52〜64m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
サクラメント駅南大路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩4分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分。手柄駅徒歩4分、姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サクラメント駅南大路は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阿比野建設、施工会社は阿比野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約40.81から65.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立手柄小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サクラメント駅南大路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サクラメント駅南大路の過去の取引実績
直近価格
1,009万円
平均価格
1,372万円
最高値
2,257万円
最安値
890万円
サクラメント駅南大路の売却査定履歴です。直近価格は1,009万円、平均価格は1,372万円、最高値は2,257万円です。
1,480万円
2015年5月
1,498万円
2015年5月
1,380万円
2015年8月
1,447万円
2015年8月
2,180万円
2020年2月
2,257万円
2020年2月
1,980万円
2020年9月
2,153万円
2020年9月
1,880万円
2020年12月
2,029万円
2020年12月
1,080万円
2020年12月
1,154万円
2020年12月
1,080万円
2021年6月
1,112万円
2021年6月
1,950万円
2021年8月
1,888万円
2021年8月
998万円
2021年10月
1,038万円
2021年10月
1,890万円
2021年12月
1,832万円
2021年12月
890万円
2022年2月
1,058万円
2022年2月
990万円
2022年2月
1,045万円
2022年2月
1,100万円
2024年3月
1,088万円
2024年3月
1,020万円
2025年3月
1,031万円
2025年3月
1,020万円
2025年9月
1,024万円
2025年9月
1,020万円
2026年2月
1,020万円
2026年2月
1,020万円
2026年3月
1,009万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山電手柄駅まで徒歩4分と近く、通勤や買い物に便利です。姫路駅までも徒歩圏内なのが嬉しいポイント。
気になる点: JR姫路駅までの徒歩13分は、荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 手柄山中央公園が近く、休日の散歩やリフレッシュに最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 収納スペースが少し物足りないと感じることがあります。もう少し欲しいところです。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良く、子育てしやすいと感じています。特に手柄山公園が近いのは大きな魅力です。室内設備は最新ではありませんが、不便なく暮らせています。静かで住みやすいマンションです。
良い点: 山陽電鉄手柄駅まで徒歩4分は魅力的です。姫路駅までのアクセスも悪くないので、交通の便は良いと思います。
気になる点: JR線と山陽電鉄線で運賃が異なります。どちらをよく使うかで利便性が変わってくるかと。
良い点: RC造で9階建て、総戸数29戸と、比較的小規模ながらしっかりした造りの印象です。外観も落ち着いています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のメンテナンス状況が気になります。
良い点: 不明
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安です。管理組合の活動状況や、管理会社の対応などを詳しく確認したいです。
手柄駅徒歩4分という立地は魅力的ですが、築年数と管理体制が気になります。周辺環境は公園も近く静かで良さそうです。専有面積が40㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けでしょうか。購入を検討するにあたり、詳細な情報収集が必要だと感じました。
サクラメント駅南大路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩4分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩4分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩4分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サクラメント駅南大路の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩4分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクラメント駅南大路は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。