立地・交通
ゼファー京都上長者町通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分。今出川駅徒歩14分、丸太町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1LDK / 60〜72m2 / 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと
ゼファー京都上長者町通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分。今出川駅徒歩14分、丸太町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ゼファー京都上長者町通は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はゼファー、施工会社は榎並工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約45.57から119.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ゼファー京都上長者町通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ゼファー京都上長者町通の過去の取引実績
直近価格
1億164万円
平均価格
6,975万円
最高値
1億4,648万円
最安値
3,980万円
ゼファー京都上長者町通の売却査定履歴です。直近価格は1億164万円、平均価格は6,975万円、最高値は1億4,648万円です。
3,980万円
2011年8月
1億3,700万円
2015年12月
1億4,648万円
2015年12月
9,980万円
2016年10月
1億2,506万円
2016年10月
5,880万円
2016年12月
6,463万円
2016年12月
5,480万円
2016年12月
5,774万円
2016年12月
8,980万円
2016年12月
9,557万円
2016年12月
5,780万円
2017年3月
6,370万円
2017年3月
5,280万円
2017年5月
5,574万円
2017年5月
5,680万円
2017年5月
6,194万円
2017年5月
5,630万円
2017年11月
6,161万円
2017年11月
5,280万円
2017年11月
5,529万円
2017年11月
5,480万円
2018年1月
6,025万円
2018年1月
4,990万円
2018年1月
5,378万円
2018年1月
5,280万円
2018年1月
5,920万円
2018年1月
4,980万円
2018年5月
5,297万円
2018年5月
5,250万円
2018年10月
5,945万円
2018年10月
5,250万円
2019年4月
5,831万円
2019年4月
9,800万円
2020年8月
8,760万円
2020年8月
9,300万円
2022年4月
1億164万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。京都御苑も近いので、散歩やジョギングにも最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日などは徒歩14-15分は少し遠く感じます。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理会社とのやり取りも少ないため、正直よくわかりません。
静かで緑も多い、住みやすい環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。部屋も快適で、総じて満足度は高いです。京都での新生活を始める方にはおすすめです。
良い点: 地下鉄の駅が2つ利用できるのは便利です。烏丸線沿線なので、京都市内へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 徒歩15分は、特に子連れや荷物が多い時にはかなり遠く感じました。バス便もあまり多くなく、もう少し駅近だと嬉しかったです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育て環境としては悪くありませんでした。近所の公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスは広々としていました。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じました。エレベーターが1基しかないのが、混雑時は少し不便でした。
ファミリーで住んでいましたが、静かな環境は良かったです。ただ、駅からの距離と、子育て世代には少し物足りない周辺施設(大型商業施設など)が少ない点が気になりました。車があれば便利かもしれません。
ゼファー京都上長者町通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ゼファー京都上長者町通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ゼファー京都上長者町通は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。