立地・交通
レピア鶴見ザプライムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分。横堤駅徒歩5分、鶴見緑地駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.94〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
63.94〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
63.94〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
レピア鶴見ザプライムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分。横堤駅徒歩5分、鶴見緑地駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レピア鶴見ザプライムは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産、施工会社は村中建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.94から98.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立茨田南小学校、大阪市立茨田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レピア鶴見ザプライムの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レピア鶴見ザプライムの過去の取引実績
直近価格
3,025万円
平均価格
3,507万円
最高値
4,687万円
最安値
2,880万円
レピア鶴見ザプライムの売却査定履歴です。直近価格は3,025万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,687万円です。
3,880万円
2014年9月
3,680万円
2014年10月
3,780万円
2015年1月
4,565万円
2015年1月
3,300万円
2017年6月
3,133万円
2017年6月
2,980万円
2017年9月
3,133万円
2017年9月
3,580万円
2017年11月
3,381万円
2017年11月
3,380万円
2018年1月
3,434万円
2018年1月
3,280万円
2018年3月
3,445万円
2018年3月
3,818万円
2018年3月
3,280万円
2018年5月
3,905万円
2018年5月
3,250万円
2018年6月
3,567万円
2018年6月
3,198万円
2018年7月
3,485万円
2018年7月
3,280万円
2018年8月
3,517万円
2018年8月
3,150万円
2018年11月
3,419万円
2018年11月
3,098万円
2019年1月
3,503万円
2019年1月
4,080万円
2019年2月
4,687万円
2019年2月
3,980万円
2019年5月
4,659万円
2019年5月
2,980万円
2022年4月
3,038万円
2022年4月
2,880万円
2023年6月
3,025万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀鶴見緑地線が2駅利用できるのが便利。梅田や心斎橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。駅まで徒歩5分なのも嬉しい。
気になる点: 準急や快速が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲です。
良い点: 鶴見緑地が近く、緑豊かで子育て環境として最適です。休日には散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 少し年季を感じる部分もありますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にとっては、緑豊かな環境と交通利便性のバランスが取れている点が魅力だと思います。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームも一般的な設備は整っており、特に不便は感じませんでした。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応の設備という印象です。最新の設備ではありませんが、快適に過ごせました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあれば相談しやすかったです。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点は少し気になりましたが、特に問題はありませんでした。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食やショッピングを楽しみたい場合は少し移動が必要です。
単身者には十分な設備と住環境でした。駅からの距離も許容範囲で、通勤には便利でした。ただ、周辺に活気のあるエリアを求める方には少し物足りないかもしれません。
レピア鶴見ザプライムは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レピア鶴見ザプライムの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア鶴見ザプライムは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。