立地・交通
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分。富雄駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ユニーブル富雄北エターナルレジデンス
2,600万2,480万2,280万2,080万2,380万2,250万2,150万2,480万2,140万1,990万2,970万2,918万1,980万1,917万1,880万1,877万1,780万1,833万2,480万1,995万2,380万2,029万2,180万2,037万1,880万1,891万2,080万2,067万2,130万1,910万2,050万1,939万1,990万1,930万2,180万1,879万2,280万2,043万2,499万2,034万2,380万2,096万2,180万2,136万2,230万2,215万3,680万3,093万2,600万2,672万2,490万2,619万
マンション
ユニーブル富雄北エターナルレジデンス
奈良県奈良市富雄北2丁目9-70近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ユニーブル富雄北エターナルレジデンス
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 奈良市
2日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
4日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
6日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.81〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市富雄北2丁目9-70
交通
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分
築年月
2008年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
51戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.81m² ～ 106.86m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
3282.6m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニホー
施工会社
麦島建設タツト・建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
奈良市立富雄北小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
ブランド
ユニーブル
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5443.95m²
建築面積
1388.12m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北2丁目9-70
バルコニー面積
11.34m² ～ 39.76m²
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの物件固有情報
建物スペック
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は麦島建設タツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.81から106.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立富雄北小学校、奈良市立富雄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの過去の取引実績
直近価格
2,619万円
平均価格
2,236万円
最高値
3,680万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +129万円）
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2,619万円、平均価格は2,236万円、最高値は3,680万円です。
2,600万円
2012年1月
2,480万円
2012年2月
2,280万円
2012年3月
2,080万円
2012年3月
2,380万円
2012年3月
2,250万円
2012年9月
2,150万円
2013年5月
2,480万円
2013年9月
2,140万円
2013年12月
1,990万円
2014年2月
2,970万円
2016年2月
2,918万円
2016年2月
1,980万円
2016年9月
1,917万円
2016年9月
1,880万円
2016年10月
1,877万円
2016年10月
1,780万円
2016年11月
1,833万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
1,995万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
2,029万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
2,037万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
1,891万円
2017年4月
2,080万円
2017年5月
2,067万円
2017年5月
2,130万円
2020年3月
1,910万円
2020年3月
2,050万円
2020年10月
1,939万円
2020年10月
1,990万円
2021年2月
1,930万円
2021年2月
2,180万円
2021年6月
1,879万円
2021年6月
2,280万円
2021年9月
2,043万円
2021年9月
2,499万円
2022年3月
2,034万円
2022年3月
2,380万円
2022年5月
2,096万円
2022年5月
2,180万円
2022年9月
2,136万円
2022年9月
2,230万円
2024年1月
2,215万円
2024年1月
3,680万円
2024年6月
3,093万円
2024年6月
2,600万円
2024年12月
2,672万円
2024年12月
2,490万円
2025年2月
2,619万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市富雄北2丁目9-70
口コミ・レビュー
富雄在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 富雄駅まで徒歩6分と近く、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 準急が止まらない時間帯もあるので、通勤・通学時間帯は事前に確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境。富雄北小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感がある。植栽も手入れされている。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要。
駅近で生活利便性が高く、住環境も落ち着いているのでファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。
奈良市単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせる。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすい。設備は標準的だが、特に不便はない。
気になる点: 築年数なりの古さは感じる部分もある。最新の設備に比べると、収納スペースなどが少し物足りないかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 富雄駅周辺には飲食店やコンビニが多く、外食や軽食には困らない。自然も多く、散歩するのに良い場所。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し歩くので、まとめ買いには車が必要になる場合がある。
駅からの距離と、落ち着いた住環境が魅力です。部屋も広めなので、一人暮らしには十分すぎるくらい。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。ただ、もう少し近隣に商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニーブル富雄北エターナルレジデンスに関するよくある質問
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの売却相場はいくらですか？
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスの売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスは築17年ですが売れますか？
ユニーブル富雄北エターナルレジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。