マンション

グランスイート伊丹駅前ローレルステージ

兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6JR福知山線／伊丹駅徒歩3分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩10分

グランスイート伊丹駅前ローレルステージをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	2LDK	100m²前後	有岡小学校区希望, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	55m²以上	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態
5日前	共働き夫婦	2LDK	80m²台	築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	80m²前後	伊丹市内で探している, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	60m²以上	有岡小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

夫婦（DINKS）

2日前

2LDK100m²前後

有岡小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

5日前

2LDK80m²台

築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

4LDK80m²前後

伊丹市内で探している, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK60m²以上

有岡小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

上記以外にもグランスイート伊丹駅前ローレルステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩3分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩10分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

99戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.20m² ～ 98.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南西

敷地面積

2454.7m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

丸紅大和システム近鉄不動産

施工会社

安藤建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

有岡小学校

中学校区域

北中学校

ブランド

グランスイート

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ2機 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7986.93m²

建築面積

890.63m²

設計会社

安藤建設

所在地(住所)

兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6

バルコニー面積

4.88m² ～ 23.58m²

売却査定履歴

グランスイート伊丹駅前ローレルステージの過去の取引実績

直近価格

4,365万円

平均価格

3,517万円

最高値

4,680万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 315万円）

3,500万円

2010年1月

3,500万

2,880万円

2012年12月

2,880万

2,180万円

2013年1月

2,180万

2,580万円

2013年12月

2,580万

3,380万円

2014年10月

3,380万

2,980万円

2015年3月

2,980万

3,003万円

2015年3月

3,003万

3,180万円

2015年7月

3,180万

2,927万円

2015年7月

2,927万

3,180万円

2015年8月

3,180万

2,921万円

2015年8月

2,921万

4,430万円

2016年3月

4,430万

3,727万円

2016年3月

3,727万

3,080万円

2017年9月

3,080万

3,165万円

2017年9月

3,165万

3,120万円

2018年2月

3,120万

2,941万円

2018年2月

2,941万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,302万円

2018年2月

3,302万

3,750万円

2018年3月

3,750万

3,550万円

2018年3月

3,550万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,246万円

2018年5月

3,246万

4,280万円

2018年7月

4,280万

3,940万円

2018年7月

3,940万

3,080万円

2018年10月

3,080万

2,898万円

2018年10月

2,898万

4,280万円

2022年1月

4,280万

4,220万円

2022年1月

4,220万

3,780万円

2022年7月

3,780万

3,504万円

2022年7月

3,504万

4,230万円

2022年7月

4,230万

3,642万円

2022年7月

3,642万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,493万円

2022年9月

3,493万

4,050万円

2022年11月

4,050万

3,697万円

2022年11月

3,697万

3,900万円

2023年2月

3,900万

3,709万円

2023年2月

3,709万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,727万円

2023年12月

3,727万

3,880万円

2023年12月

3,880万

3,752万円

2023年12月

3,752万

3,498万円

2024年2月

3,498万

3,323万円

2024年2月

3,323万

3,680万円

2024年2月

3,680万

3,266万円

2024年2月

3,266万

4,680万円

2024年8月

4,680万

4,365万円

2024年8月

4,365万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーにもアクセスしやすく、駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園などもあり、子育て環境としても悪くないです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: グランスイートブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の経年劣化は少し見られます。

駅徒歩3分という立地はやはり最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、週末のお出かけもスムーズになりました。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。共用部のメンテナンスが今後も維持されることを期待しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋が多いようです。設備も一通り揃っており、新築時としては標準的だったと思われます。

気になる点: 築年数から考えると、最新の設備ではありません。リフォームやリノベーションの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や、管理組合の活動状況など、もう少し詳細な情報を知りたいところです。

交通★★★★☆

良い点: JR伊丹駅への近さは非常に魅力的です。阪急伊丹駅も徒歩圏内なので、2路線利用できるのは便利。

気になる点: JR福知山線は遅延が多いという評判も聞くので、その点は少し気になります。

駅近で生活利便性の高い立地は魅力的だと感じました。特にJR伊丹駅へのアクセスは抜群です。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備や管理状況について、より慎重に確認する必要がありそうです。ファミリーでの住まいを検討する上で、価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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