立地・交通
インプレスト姫路飾磨は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩6分。飾磨駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
姫路市の物件一覧に戻る🚨 インプレスト姫路飾磨
1,950万1,690万1,590万1,890万1,848万1,798万1,620万1,780万2,280万1,690万1,730万1,680万2,150万1,850万1,598万1,400万1,890万1,700万1,758万1,620万1,755万1,830万1,610万1,780万1,748万1,750万1,631万1,720万1,667万1,580万1,664万1,590万1,557万1,980万1,695万1,580万1,592万1,880万1,692万2,180万1,994万1,800万1,681万2,090万2,008万1,700万1,876万1,780万1,648万1,650万1,597万2,190万1,705万1,999万1,667万1,950万1,689万1,899万1,692万1,899万1,719万1,849万1,711万1,699万1,711万1,799万1,585万2,030万2,108万1,780万1,658万1,999万1,795万2,580万2,464万1,980万1,793万1,800万1,773万2,380万2,207万2,580万2,446万2,350万2,448万2,280万2,229万2,280万2,129万1,900万1,816万2,180万2,112万1,998万2,022万1,950万1,994万2,080万1,768万1,880万1,880万1,850万1,930万1,890万1,616万1,790万1,920万1,790万1,885万
マンション
インプレスト姫路飾磨
兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 インプレスト姫路飾磨
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
姫路市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 62.93〜68m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 62.93〜68m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 62.93〜68m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 80〜85.71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 姫路市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 62.93〜68m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 姫路市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 62.93〜68m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 姫路市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 62.93〜68m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 姫路市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 80〜85.71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1
交通
山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩6分
築年月
2010年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
88戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
62.93m² ～ 85.71m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3310.42m²
駐車場数
106
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
双日
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
ブランド
インプレスト
延床面積
7489.39m²
建築面積
904.23m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1
バルコニー面積
11.02m² ～ 38.74m²
インプレスト姫路飾磨の物件固有情報
建物スペック
インプレスト姫路飾磨は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は双日、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.93から85.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は姫路市立飾磨小学校、姫路市立飾磨中部中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インプレスト姫路飾磨の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 インプレスト姫路飾磨の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
インプレスト姫路飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,885万円
平均価格
1,871万円
最高値
2,580万円
最安値
1,400万円
上昇傾向（前回比 +95万円）
インプレスト姫路飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,885万円、平均価格は1,871万円、最高値は2,580万円です。
1,950万円
2012年1月
1,690万円
2012年6月
1,590万円
2012年8月
1,890万円
2012年9月
1,848万円
2012年10月
1,798万円
2012年11月
1,620万円
2013年4月
1,780万円
2013年7月
2,280万円
2013年7月
1,690万円
2013年8月
1,730万円
2013年10月
1,680万円
2013年11月
2,150万円
2014年1月
1,850万円
2014年2月
1,598万円
2014年2月
1,400万円
2014年6月
1,890万円
2014年7月
1,700万円
2014年12月
1,758万円
2014年12月
1,620万円
2015年11月
1,755万円
2015年11月
1,830万円
2016年3月
1,610万円
2016年3月
1,780万円
2016年9月
1,748万円
2016年9月
1,750万円
2016年10月
1,631万円
2016年10月
1,720万円
2016年12月
1,667万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,664万円
2016年12月
1,590万円
2017年1月
1,557万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,695万円
2017年3月
1,580万円
2017年3月
1,592万円
2017年3月
1,880万円
2017年6月
1,692万円
2017年6月
2,180万円
2017年9月
1,994万円
2017年9月
1,800万円
2017年9月
1,681万円
2017年9月
2,090万円
2017年10月
2,008万円
2017年10月
1,700万円
2018年6月
1,876万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
1,648万円
2018年7月
1,650万円
2018年10月
1,597万円
2018年10月
2,190万円
2018年11月
1,705万円
2018年11月
1,999万円
2019年2月
1,667万円
2019年2月
1,950万円
2019年4月
1,689万円
2019年4月
1,899万円
2019年5月
1,692万円
2019年5月
1,899万円
2019年6月
1,719万円
2019年6月
1,849万円
2019年7月
1,711万円
2019年7月
1,699万円
2019年9月
1,711万円
2019年9月
1,799万円
2021年2月
1,585万円
2021年2月
2,030万円
2021年4月
2,108万円
2021年4月
1,780万円
2021年8月
1,658万円
2021年8月
1,999万円
2022年1月
1,795万円
2022年1月
2,580万円
2022年11月
2,464万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,793万円
2023年1月
1,800万円
2023年4月
1,773万円
2023年4月
2,380万円
2023年5月
2,207万円
2023年5月
2,580万円
2023年5月
2,446万円
2023年5月
2,350万円
2023年9月
2,448万円
2023年9月
2,280万円
2023年10月
2,229万円
2023年10月
2,280万円
2024年3月
2,129万円
2024年3月
1,900万円
2024年6月
1,816万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
2,112万円
2024年9月
1,998万円
2025年3月
2,022万円
2025年3月
1,950万円
2025年6月
1,994万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
1,768万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
1,850万円
2025年6月
1,930万円
2025年6月
1,890万円
2025年8月
1,616万円
2025年8月
1,790万円
2025年10月
1,920万円
2025年10月
1,790万円
2025年12月
1,885万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1
口コミ・レビュー
飾磨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 飾磨駅まで徒歩6分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが便利です。日常の通勤・通学には十分な利便性があります。
気になる点: 特急停車駅ではないため、時間帯によっては乗り換えが必要になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食やエンタメを求める場合は少し物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれており、収納スペースも十分です。リビングが広く、家族でくつろげます。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、最新のキッチンや浴室を期待すると少し古さを感じるかもしれません。
飾磨駅からのアクセスが良く、日々の生活に必要な施設も揃っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部も清潔に保たれており、管理体制にも満足しています。静かで落ち着いた環境も魅力です。
姫路購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 13階建てのモダンな外観で、エントランス周りも綺麗に管理されています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部のデザインは少し古さを感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も比較的しっかりしています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティシステムではありません。
立地・周辺環境★★★☆☆
良い点: 飾磨駅まで徒歩圏内なのは良い点です。姫路駅へのアクセスも良好です。周辺には生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、車の交通量はそれなりにあり、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
駅からの距離と周辺の生活利便性は魅力的です。建物自体も管理状態は良好そうですが、築年数なりの設備やデザインは考慮が必要です。子育て環境としては良いですが、都心のような活気や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。
インプレスト姫路飾磨の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インプレスト姫路飾磨は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩6分
立地の魅力
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
姫路市エリアの市場動向・資産価値
インプレスト姫路飾磨の立地価値・将来性
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 インプレスト姫路飾磨の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
インプレスト姫路飾磨に関するよくある質問
インプレスト姫路飾磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 インプレスト姫路飾磨の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インプレスト姫路飾磨の売却相場はいくらですか？
インプレスト姫路飾磨の売却相場は、山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インプレスト姫路飾磨は築16年ですが売れますか？
インプレスト姫路飾磨は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。