立地・交通
ロイヤルアーク城東野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分。野江駅徒歩3分、関目成育駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.4〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
70.4〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
70.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
70.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
70.4〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
ロイヤルアーク城東野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分。野江駅徒歩3分、関目成育駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルアーク城東野江は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.4から81.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立成育小学校、大阪市立蒲生中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルアーク城東野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルアーク城東野江の過去の取引実績
直近価格
4,420万円
平均価格
3,602万円
最高値
4,450万円
最安値
2,972万円
ロイヤルアーク城東野江の売却査定履歴です。直近価格は4,420万円、平均価格は3,602万円、最高値は4,450万円です。
3,780万円
2011年7月
3,480万円
2011年11月
3,080万円
2013年3月
3,250万円
2014年6月
3,150万円
2014年6月
3,250万円
2014年12月
3,404万円
2014年12月
3,450万円
2015年12月
3,508万円
2015年12月
2,980万円
2016年1月
2,972万円
2016年1月
3,330万円
2016年7月
3,235万円
2016年7月
2,980万円
2016年7月
3,055万円
2016年7月
3,280万円
2016年10月
3,328万円
2016年10月
3,780万円
2017年6月
3,599万円
2017年6月
3,680万円
2017年9月
3,646万円
2017年9月
3,500万円
2019年8月
3,421万円
2019年8月
3,890万円
2019年10月
4,040万円
2019年10月
3,980万円
2021年3月
3,890万円
2021年3月
3,680万円
2021年12月
3,784万円
2021年12月
4,190万円
2022年3月
3,868万円
2022年3月
3,780万円
2023年2月
3,437万円
2023年2月
4,380万円
2024年11月
4,330万円
2024年11月
4,450万円
2025年2月
4,420万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に非常に便利です。特に京阪を使えば淀屋橋や京橋へのアクセスが楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。成育小学校も近いので子育て世帯には安心できます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめですが、静かな環境ではあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じます。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。
ロイヤルアーク城東野江は、交通利便性と生活利便性が高く、バランスの取れたマンションだと思います。子育てにも適しており、静かで落ち着いた住環境です。管理も日勤で安心感があります。総戸数が少ない分、近所付き合いも程よく保たれていると感じます。
良い点: 専有面積が広く、3LDK〜4LDKなのでゆったりとした間取りが期待できます。各部屋の採光や風通しも良さそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 総戸数が少ないため、大規模修繕などの積立金が十分か、管理組合の活動状況などを確認したいです。
良い点: 駅近で生活利便施設も充実しており、住みやすいエリアだと感じました。公園も近く、緑も感じられます。
気になる点: 幹線道路が近いこともあり、場所によっては車の音が気になるかもしれません。内見時に確認が必要です。
ロイヤルアーク城東野江は、交通アクセスが非常に良く、周辺環境も整っているため、魅力的な物件だと感じました。部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。日勤管理という点も安心材料ですが、購入を検討する際は、管理組合の状況や修繕計画なども含めて総合的に判断したいです。
ロイヤルアーク城東野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク城東野江の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク城東野江は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。