ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府堺市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
4日前	大阪府堺市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
7日前	大阪府堺市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
1週間前	大阪府堺市	マンション	実家近居を希望する夫婦	62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

1日前

実家近居を希望する夫婦

62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

4日前

実家近居を希望する夫婦

62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

7日前

実家近居を希望する夫婦

62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

マンション大阪府堺市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

62.86〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市東区白鷺町3丁目19-1

交通

南海高野線／白鷺駅徒歩10分南海高野線／初芝駅徒歩11分

築年月

2009年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

83戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

62.86m² ～ 92.92m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東

敷地面積

3347.1m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

昭和工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

八下西小学校

中学校区域

南八下中学校

ブランド

ルネ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ初芝店」約900m ●「南八下西公園」約550m ●「スギ薬局堺白鷺店」約30m ●「グルメシティ中もず店」約1000m ●「コーナン中もず店」約1000m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7502.08m²

建築面積

1005.26m²

設計会社

松尾建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市東区白鷺町3丁目19-1

バルコニー面積

12.90m² ～ 51.55m²

ルネ白鷺の物件固有情報

立地・交通

ルネ白鷺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／白鷺駅徒歩10分南海高野線／初芝駅徒歩11分。白鷺駅徒歩10分、初芝駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルネ白鷺は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.86から92.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は八下西小学校、南八下中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルネ白鷺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ルネ白鷺の過去の取引実績

直近価格

2,706万円

平均価格

2,806万円

最高値

3,980万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 74万円）

2,650万円

2010年1月

2,650万

2,890万円

2010年1月

2,890万

2,990万円

2010年1月

2,990万

3,050万円

2010年1月

3,050万

3,470万円

2010年1月

3,470万

3,490万円

2010年1月

3,490万

3,540万円

2010年1月

3,540万

3,550万円

2010年1月

3,550万

3,570万円

2010年1月

3,570万

2,280万円

2010年2月

2,280万

2,480万円

2010年3月

2,480万

2,680万円

2010年4月

2,680万

2,780万円

2012年3月

2,780万

2,680万円

2012年5月

2,680万

2,190万円

2012年5月

2,190万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,280万円

2013年1月

2,280万

2,598万円

2013年2月

2,598万

2,230万円

2013年3月

2,230万

2,280万円

2013年4月

2,280万

2,370万円

2013年8月

2,370万

2,680万円

2013年11月

2,680万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,080万円

2014年1月

2,080万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,580万円

2014年2月

2,580万

1,880万円

2014年4月

1,880万

2,070万円

2014年5月

2,070万

3,080万円

2014年8月

3,080万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,880万円

2014年11月

2,880万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,892万円

2014年12月

2,892万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,849万円

2015年8月

2,849万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,412万円

2015年10月

2,412万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,073万円

2015年11月

2,073万

2,298万円

2015年12月

2,298万

1,979万円

2015年12月

1,979万

2,298万円

2016年1月

2,298万

2,116万円

2016年1月

2,116万

2,290万円

2016年3月

2,290万

2,063万円

2016年3月

2,063万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,222万円

2017年4月

2,222万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,255万円

2017年7月

2,255万

2,328万円

2017年7月

2,328万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,636万円

2018年4月

2,636万

2,657万円

2018年4月

2,657万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,215万円

2018年7月

2,215万

2,248万円

2018年7月

2,248万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,663万円

2018年8月

2,663万

2,880万円

2018年9月

2,880万

2,684万円

2018年9月

2,684万

3,398万円

2019年2月

3,398万

2,709万円

2019年2月

2,709万

3,298万円

2019年6月

3,298万

2,816万円

2019年6月

2,816万

2,940万円

2019年6月

2,940万

3,398万円

2019年6月

3,398万

2,921万円

2019年6月

2,921万

3,198万円

2019年8月

3,198万

3,107万円

2019年8月

3,107万

3,298万円

2019年8月

3,298万

3,078万円

2019年8月

3,078万

2,998万円

2019年8月

2,998万

3,081万円

2019年8月

3,081万

3,152万円

2019年8月

3,152万

3,315万円

2019年9月

3,315万

3,135万円

2019年9月

3,135万

2,898万円

2019年12月

2,898万

2,954万円

2019年12月

2,954万

2,750万円

2019年12月

2,750万

3,001万円

2019年12月

3,001万

2,690万円

2019年12月

2,690万

2,903万円

2019年12月

2,903万

2,929万円

2019年12月

2,929万

2,750万円

2020年1月

2,750万

2,827万円

2020年1月

2,827万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,808万円

2020年2月

2,808万

2,849万円

2020年2月

2,849万

3,180万円

2020年9月

3,180万

2,697万円

2020年9月

2,697万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,646万円

2020年12月

2,646万

2,990万円

2020年12月

2,990万

3,150万円

2020年12月

3,150万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,697万円

2021年2月

2,697万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,665万円

2021年5月

2,665万

2,830万円

2021年7月

2,830万

2,675万円

2021年7月

2,675万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,531万円

2021年7月

2,531万

2,830万円

2021年8月

2,830万

2,535万円

2021年8月

2,535万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,735万円

2021年8月

2,735万

3,180万円

2021年9月

3,180万

2,926万円

2021年9月

2,926万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,485万円

2021年9月

2,485万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,526万円

2022年2月

2,526万

3,180万円

2022年3月

3,180万

3,045万円

2022年3月

3,045万

2,870万円

2022年4月

2,870万

2,576万円

2022年4月

2,576万

3,200万円

2022年6月

3,200万

3,160万円

2022年6月

3,160万

2,688万円

2022年6月

2,688万

2,676万円

2022年6月

2,676万

3,200万円

2022年7月

3,200万

3,349万円

2022年7月

3,349万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,058万円

2022年9月

3,058万

2,510万円

2022年9月

2,510万

2,449万円

2022年9月

2,449万

2,510万円

2022年10月

2,510万

2,464万円

2022年10月

2,464万

2,530万円

2022年10月

2,530万

3,200万円

2022年12月

3,200万

3,332万円

2022年12月

3,332万

3,200万円

2023年3月

3,200万

3,370万円

2023年3月

3,370万

3,200万円

2023年6月

3,200万

3,260万円

2023年6月

3,260万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,915万円

2023年11月

2,915万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,133万円

2023年12月

3,133万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,231万円

2024年1月

3,231万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,422万円

2024年5月

3,422万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,995万円

2024年6月

2,995万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,478万円

2024年9月

3,478万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,706万円

2025年5月

2,706万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区白鷺町3丁目19-1

口コミ・レビュー

堺市在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線が利用でき、なんば方面へのアクセスが良いです。白鷺駅、初芝駅どちらも徒歩圏内なので、その時の気分で使い分けられるのが便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、少し物足りなさを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない綺麗に管理されたエントランスで、共用部も清潔感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、毎日気持ちよく過ごせています。駅までの距離も許容範囲で、通勤・通学も問題ありません。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少しお店があると嬉しいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りはファミリーには十分な広さでした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: キッチンの設備などは標準的で、特に最新というわけではありませんでした。もう少し最新の設備だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できる体制は安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園があり、子供を遊ばせるのに良かったです。小学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることがありました。

ファミリーで住むには十分な広さと設備が整っていました。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も子育てには適していました。ただ、最寄り駅まで少し距離があるのがネックでした。全体的には満足のいくマンションでした。

ルネ白鷺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルネ白鷺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／白鷺駅徒歩10分南海高野線／初芝駅徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／白鷺駅徒歩10分南海高野線／初芝駅徒歩11分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

ルネ白鷺の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／白鷺駅徒歩10分南海高野線／初芝駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネ白鷺に関するよくある質問

ルネ白鷺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ルネ白鷺の売却・購入相談

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ルネ白鷺の売却相場はいくらですか？

ルネ白鷺の売却相場は、南海高野線／白鷺駅徒歩10分南海高野線／初芝駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ白鷺は築17年ですが売れますか？

ルネ白鷺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネ白鷺

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詳細情報

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立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

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ルネ白鷺の立地価値・将来性

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エリア特性・購入層

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