立地・交通
相互ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分。長田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
相互ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分。長田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
相互ハイツは築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては2階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
相互ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
相互ハイツの過去の取引実績
直近価格
217万円
平均価格
209万円
最高値
217万円
最安値
200万円
相互ハイツの売却査定履歴です。直近価格は217万円、平均価格は209万円、最高値は217万円です。
200万円
2020年3月
217万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸電鉄有馬線長田駅まで徒歩6分と近く、神戸市営地下鉄湊川公園駅も徒歩圏内。都心へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には便利。
気になる点: JR神戸駅へはバス移動が必要なのが少し手間。バスの本数も時間帯によっては少ないことがある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、散歩するのに良い。商店街も活気があり、地域に根ざしたお店が多いのが魅力。
気になる点: null
良い点: 築年数が古い割には、管理はされているように見える。
気になる点: 建物の古さは否めない。外観はあまり綺麗ではなく、共用部も最低限といった印象。エレベーターがなく、階段のみなのは高齢者や荷物が多い時には大変。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅へのアクセスもそこそこ良く、買い物や生活に必要なものは近所で揃います。ただ、建物の古さや共用部の充実度は期待できません。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。
良い点: 特に目立った設備はありませんでしたが、和室があり、子供が小さい頃は広く使えて便利でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りは古さを感じました。収納スペースが少なく、家族が増えると手狭に感じるかもしれません。断熱性もあまり高くない印象。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、最低限の清掃はされているようでした。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。共用部分の管理も行き届いているとは言えず、建物の維持管理にはあまり期待しない方が良いでしょう。
良い点: 商店街が近く、日用品の買い物には困りませんでした。子供が遊べる公園も徒歩圏内にありました。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じました。ファミリー層が多いエリアではないため、子供向けの施設などは少なめです。
築年数がかなり古いマンションなので、設備や快適性を求める方にはあまりおすすめできません。しかし、家賃を抑えて神戸市内に住みたいという方や、静かな環境を重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性が高いです。
相互ハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
相互ハイツの売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
相互ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。