立地・交通
グローバル伊丹駅前は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩6分。伊丹駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.31〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.31〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.74m2 / JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.74m2 / JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.74m2 / JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
47.31〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
47.31〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
65〜70.74m2 / JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
65〜70.74m2 / JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
65〜70.74m2 / JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
グローバル伊丹駅前は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩6分。伊丹駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル伊丹駅前は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はジェイオー建設、施工会社はジェイオー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.31から70.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル伊丹駅前の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル伊丹駅前の過去の取引実績
直近価格
3,236万円
平均価格
3,130万円
最高値
4,518万円
最安値
1,780万円
グローバル伊丹駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,236万円、平均価格は3,130万円、最高値は4,518万円です。
1,780万円
2009年2月
1,880万円
2009年2月
2,480万円
2011年11月
2,320万円
2012年5月
2,180万円
2014年6月
2,090万円
2014年9月
2,090万円
2014年12月
2,098万円
2014年12月
1,880万円
2016年9月
1,907万円
2016年9月
2,580万円
2017年4月
2,595万円
2017年4月
2,780万円
2017年11月
2,746万円
2017年11月
2,980万円
2020年2月
3,111万円
2020年2月
3,780万円
2020年3月
3,709万円
2020年3月
3,380万円
2021年6月
3,409万円
2021年6月
3,280万円
2021年9月
3,216万円
2021年9月
2,880万円
2022年1月
2,812万円
2022年1月
2,880万円
2022年10月
2,659万円
2022年10月
4,098万円
2023年7月
3,436万円
2023年7月
3,798万円
2023年11月
3,563万円
2023年11月
3,698万円
2024年2月
3,707万円
2024年2月
3,598万円
2024年4月
3,674万円
2024年4月
4,280万円
2024年5月
4,507万円
2024年5月
4,180万円
2024年9月
4,502万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
4,518万円
2024年10月
3,180万円
2025年3月
3,236万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 有岡小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にもおすすめです。管理も日勤なので安心感があります。築年数は経っていますが、大きな不満はありません。
良い点: 専有面積が47m²台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りも2LDK~3LDKと選択肢があります。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: JR伊丹駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 阪急伊丹駅からは少し距離があるため、そちらを利用する方には不便かもしれません。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。お部屋の広さも用途に合わせて選べそうです。築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要ですが、日勤管理は安心材料です。周辺環境も悪くないため、検討の価値はある物件だと感じました。
グローバル伊丹駅前は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル伊丹駅前の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル伊丹駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。