立地・交通
ブランズ東豊中ビューレジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分。少路駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ブランズ東豊中ビューレジデンス
3,290万3,160万2,990万3,280万3,180万2,980万3,280万3,090万2,890万2,880万3,000万2,850万2,800万2,680万2,680万2,490万2,980万2,755万3,080万2,914万2,980万2,920万3,180万2,907万3,380万3,036万3,350万2,702万3,480万3,314万3,980万3,912万3,350万3,058万3,080万3,119万4,480万4,354万4,450万4,380万3,050万3,253万3,480万3,377万4,080万3,815万3,280万3,269万3,680万3,305万3,890万3,866万3,280万3,295万3,580万3,312万3,280万3,345万4,080万3,797万3,300万3,337万3,390万3,326万3,780万3,551万4,370万3,864万3,580万3,510万3,780万3,505万4,480万4,018万4,370万3,982万4,380万4,011万4,490万4,156万4,480万4,382万
マンション
ブランズ東豊中ビューレジデンス
大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ブランズ東豊中ビューレジデンス
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.75〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前定年前の住み替え検討
65.75〜71m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
65.75〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分
築年月
2008年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
72戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.75m² ～ 86.44m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2098.45m²
駐車場数
74
建ぺい率
40%・60%・56.99%
容積率
80%・300%・266.97%
分譲会社
東急不動産安田不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東豊台小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
6779.95m²
建築面積
701.27m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15
バルコニー面積
16.00m² ～ 38.42m²
ブランズ東豊中ビューレジデンスの物件固有情報
建物スペック
ブランズ東豊中ビューレジデンスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産安田不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.75から86.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東豊台小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブランズ東豊中ビューレジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブランズ東豊中ビューレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,382万円
平均価格
3,476万円
最高値
4,490万円
最安値
2,490万円
下落傾向（前回比 98万円）
ブランズ東豊中ビューレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,382万円、平均価格は3,476万円、最高値は4,490万円です。
3,290万円
2010年4月
3,160万円
2011年2月
2,990万円
2011年4月
3,280万円
2011年12月
3,180万円
2011年12月
2,980万円
2012年1月
3,280万円
2012年3月
3,090万円
2012年3月
2,890万円
2012年8月
2,880万円
2012年9月
3,000万円
2013年7月
2,850万円
2013年8月
2,800万円
2013年10月
2,680万円
2013年10月
2,680万円
2014年4月
2,490万円
2014年9月
2,980万円
2015年1月
2,755万円
2015年1月
3,080万円
2015年2月
2,914万円
2015年2月
2,980万円
2015年2月
2,920万円
2015年2月
3,180万円
2015年9月
2,907万円
2015年9月
3,380万円
2015年10月
3,036万円
2015年10月
3,350万円
2016年6月
2,702万円
2016年6月
3,480万円
2016年10月
3,314万円
2016年10月
3,980万円
2016年11月
3,912万円
2016年11月
3,350万円
2016年12月
3,058万円
2016年12月
3,080万円
2017年9月
3,119万円
2017年9月
4,480万円
2017年10月
4,354万円
2017年10月
4,450万円
2017年12月
4,380万円
2017年12月
3,050万円
2018年1月
3,253万円
2018年1月
3,480万円
2018年1月
3,377万円
2018年1月
4,080万円
2018年4月
3,815万円
2018年4月
3,280万円
2018年6月
3,269万円
2018年6月
3,680万円
2018年12月
3,305万円
2018年12月
3,890万円
2018年12月
3,866万円
2018年12月
3,280万円
2019年1月
3,295万円
2019年1月
3,580万円
2019年3月
3,312万円
2019年3月
3,280万円
2019年5月
3,345万円
2019年5月
4,080万円
2020年4月
3,797万円
2020年4月
3,300万円
2020年11月
3,337万円
2020年11月
3,390万円
2021年6月
3,326万円
2021年6月
3,780万円
2022年5月
3,551万円
2022年5月
4,370万円
2023年10月
3,864万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,510万円
2023年11月
3,780万円
2023年11月
3,505万円
2023年11月
4,480万円
2024年5月
4,018万円
2024年5月
4,370万円
2024年9月
3,982万円
2024年9月
4,380万円
2025年6月
4,011万円
2025年6月
4,490万円
2025年7月
4,156万円
2025年7月
4,480万円
2025年8月
4,382万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15
口コミ・レビュー
豊中暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 少路駅まで徒歩4分と非常に近く、モノレールで大阪市内へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車を出す必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なのも安心感があります。
ブランズ東豊中ビューレジデンスに住んで数年経ちますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすく安心です。子育て世代にもおすすめです。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが十分あり、使いやすそうな間取りでした。床暖房など、快適に過ごせる設備も魅力的です。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東豊台小学校が近く、通学には安心できそうです。周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 最寄り駅からの道に夜間は少し暗い場所もあるかもしれません。
駅からの距離は魅力的ですが、築年数と中古価格を考慮すると、リフォームの有無や費用も検討材料になりそうです。周辺環境や学区は良いので、物件の状態をしっかり確認したいです。
ブランズ東豊中ビューレジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブランズ東豊中ビューレジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ブランズ東豊中ビューレジデンスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ブランズ東豊中ビューレジデンスに関するよくある質問
ブランズ東豊中ビューレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ブランズ東豊中ビューレジデンスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブランズ東豊中ビューレジデンスの売却相場はいくらですか？
ブランズ東豊中ビューレジデンスの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ東豊中ビューレジデンスは築17年ですが売れますか？
ブランズ東豊中ビューレジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。