マンション

ヴィークタワー南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5阪神なんば線／ドーム前駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩22分

ヴィークタワー南堀江をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	185m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須
4日前	夫婦（DINKS）	1LDK	55m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	120m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	120m²前後	日吉小学校区希望, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	1LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

3LDK185m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須

夫婦（DINKS）

4日前

1LDK55m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK120m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK120m²前後

日吉小学校区希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

1LDK50m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもヴィークタワー南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5

交通

阪神なんば線／ドーム前駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩22分

築年月

2010年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

32階建

総戸数

265戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

53.78m² ～ 185.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

3277.13m²

駐車場数

159

建ぺい率

80%・90%

容積率

400%・700%

分譲会社

清水総合開発

施工会社

清水建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

ブランド

ヴィーク

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「スーパーコーヨー」約470m ●「土佐公園」約340m ●「中央図書館」約450m

延床面積

31981.54m²

建築面積

1475.33m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5

バルコニー面積

12.06m² ～ 44.50m²

売却査定履歴

ヴィークタワー南堀江の過去の取引実績

直近価格

7,503万円

平均価格

5,326万円

最高値

1億2,500万円

最安値

2,500万円

下落傾向（前回比 477万円）

2,690万円

2013年1月

2,690万

5,248万円

2013年5月

5,248万

3,480万円

2013年7月

3,480万

3,980万円

2013年9月

3,980万

4,480万円

2013年9月

4,480万

2,630万円

2013年11月

2,630万

4,989万円

2013年12月

4,989万

3,990万円

2014年2月

3,990万

4,390万円

2014年2月

4,390万

7,480万円

2014年4月

7,480万

2,500万円

2014年5月

2,500万

7,730万円

2014年6月

7,730万

3,680万円

2014年9月

3,680万

3,950万円

2014年9月

3,950万

6,980万円

2014年9月

6,980万

7,350万円

2014年9月

7,350万

4,250万円

2014年10月

4,250万

3,680万円

2014年10月

3,680万

5,980万円

2014年10月

5,980万

3,680万円

2014年12月

3,680万

3,689万円

2014年12月

3,689万

6,980万円

2014年12月

6,980万

6,643万円

2014年12月

6,643万

7,350万円

2014年12月

7,350万

6,538万円

2014年12月

6,538万

3,566万円

2014年12月

3,566万

4,250万円

2014年12月

4,250万

4,920万円

2014年12月

4,920万

5,980万円

2014年12月

5,980万

6,021万円

2014年12月

6,021万

5,200万円

2015年1月

5,200万

5,411万円

2015年1月

5,411万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,996万円

2015年2月

2,996万

4,480万円

2015年5月

4,480万

4,514万円

2015年5月

4,514万

6,980万円

2015年6月

6,980万

6,554万円

2015年6月

6,554万

4,480万円

2015年6月

4,480万

4,699万円

2015年6月

4,699万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,880万円

2015年10月

2,880万

3,850万円

2015年11月

3,850万

3,728万円

2015年11月

3,728万

4,680万円

2015年11月

4,680万

4,488万円

2015年11月

4,488万

5,280万円

2015年12月

5,280万

5,082万円

2015年12月

5,082万

5,780万円

2015年12月

5,780万

5,468万円

2015年12月

5,468万

4,080万円

2015年12月

4,080万

4,368万円

2015年12月

4,368万

6,980万円

2015年12月

6,980万

6,489万円

2015年12月

6,489万

3,750万円

2016年2月

3,750万

3,528万円

2016年2月

3,528万

4,180万円

2016年2月

4,180万

4,368万円

2016年2月

4,368万

9,200万円

2016年2月

9,200万

8,271万円

2016年2月

8,271万

5,490万円

2016年2月

5,490万

5,508万円

2016年2月

5,508万

5,780万円

2016年2月

5,780万

5,390万円

2016年2月

5,390万

4,780万円

2016年2月

4,780万

5,120万円

2016年2月

5,120万

5,280万円

2016年3月

5,280万

4,719万円

2016年3月

4,719万

4,780万円

2016年4月

4,780万

4,749万円

2016年4月

4,749万

4,180万円

2016年5月

4,180万

4,002万円

2016年5月

4,002万

6,633万円

2016年5月

6,633万

3,580万円

2016年6月

3,580万

3,555万円

2016年6月

3,555万

3,950万円

2016年6月

3,950万

4,017万円

2016年6月

4,017万

3,700万円

2016年6月

3,700万

3,750万円

2016年6月

3,750万

8,900万円

2016年8月

8,900万

8,276万円

2016年8月

8,276万

3,980万円

2016年8月

3,980万

3,869万円

2016年8月

3,869万

5,780万円

2016年8月

5,780万

5,388万円

2016年8月

5,388万

4,480万円

2016年10月

4,480万

4,253万円

2016年10月

4,253万

7,800万円

2016年12月

7,800万

6,613万円

2016年12月

6,613万

3,850万円

2016年12月

3,850万

3,967万円

2016年12月

3,967万

3,700万円

2016年12月

3,700万

4,072万円

2016年12月

4,072万

3,880万円

2017年1月

3,880万

4,001万円

2017年1月

4,001万

4,280万円

2017年2月

4,280万

4,372万円

2017年2月

4,372万

3,580万円

2017年4月

3,580万

3,824万円

2017年4月

3,824万

6,980万円

2017年4月

6,980万

6,613万円

2017年4月

6,613万

3,980万円

2017年4月

3,980万

4,070万円

2017年4月

4,070万

5,880万円

2017年5月

5,880万

5,201万円

2017年5月

5,201万

4,680万円

2017年6月

4,680万

4,599万円

2017年6月

4,599万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,507万円

2017年6月

3,507万

4,180万円

2017年7月

4,180万

3,589万円

2017年7月

3,589万

4,280万円

2017年7月

4,280万

3,893万円

2017年7月

3,893万

3,990万円

2017年7月

3,990万

3,663万円

2017年7月

3,663万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,642万円

2017年8月

3,642万

4,280万円

2017年9月

4,280万

3,967万円

2017年9月

3,967万

4,560万円

2017年10月

4,560万

4,732万円

2017年10月

4,732万

4,890万円

2017年10月

4,890万

4,760万円

2017年10月

4,760万

4,080万円

2017年10月

4,080万

3,701万円

2017年10月

3,701万

3,850万円

2017年10月

3,850万

3,751万円

2017年10月

3,751万

3,980万円

2017年11月

3,980万

4,025万円

2017年11月

4,025万

4,680万円

2018年1月

4,680万

4,817万円

2018年1月

4,817万

5,980万円

2018年1月

5,980万

4,760万円

2018年1月

4,760万

3,980万円

2018年1月

3,980万

4,145万円

2018年1月

4,145万

4,390万円

2018年1月

4,390万

3,870万円

2018年1月

3,870万

5,980万円

2018年3月

5,980万

5,467万円

2018年3月

5,467万

4,290万円

2018年3月

4,290万

3,988万円

2018年3月

3,988万

6,180万円

2018年3月

6,180万

5,884万円

2018年3月

5,884万

5,880万円

2018年5月

5,880万

5,175万円

2018年5月

5,175万

6,350万円

2018年6月

6,350万

5,884万円

2018年6月

5,884万

5,480万円

2018年6月

5,480万

6,045万円

2018年6月

6,045万

4,980万円

2018年6月

4,980万

5,464万円

2018年6月

5,464万

5,580万円

2018年6月

5,580万

5,219万円

2018年6月

5,219万

3,980万円

2018年8月

3,980万

3,751万円

2018年8月

3,751万

4,100万円

2018年8月

4,100万

4,232万円

2018年8月

4,232万

5,550万円

2018年8月

5,550万

5,292万円

2018年8月

5,292万

3,280万円

2018年8月

3,280万

3,642万円

2018年8月

3,642万

5,780万円

2018年9月

5,780万

5,258万円

2018年9月

5,258万

6,480万円

2018年11月

6,480万

6,334万円

2018年11月

6,334万

5,980万円

2018年12月

5,980万

6,044万円

2018年12月

6,044万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,531万円

2019年2月

3,531万

3,980万円

2019年3月

3,980万

4,231万円

2019年3月

4,231万

3,990万円

2019年3月

3,990万

4,183万円

2019年3月

4,183万

5,780万円

2019年3月

5,780万

5,333万円

2019年3月

5,333万

3,980万円

2019年4月

3,980万

4,125万円

2019年4月

4,125万

3,950万円

2019年4月

3,950万

4,096万円

2019年4月

4,096万

7,080万円

2019年6月

7,080万

5,846万円

2019年6月

5,846万

5,498万円

2019年6月

5,498万

4,932万円

2019年6月

4,932万

4,780万円

2019年8月

4,780万

4,179万円

2019年8月

4,179万

6,890万円

2019年9月

6,890万

6,221万円

2019年9月

6,221万

5,180万円

2019年10月

5,180万

5,292万円

2019年10月

5,292万

4,580万円

2019年10月

4,580万

4,428万円

2019年10月

4,428万

8,980万円

2019年11月

8,980万

8,217万円

2019年11月

8,217万

6,580万円

2019年12月

6,580万

6,399万円

2019年12月

6,399万

4,500万円

2019年12月

4,500万

4,606万円

2019年12月

4,606万

4,850万円

2020年1月

4,850万

5,241万円

2020年1月

5,241万

5,980万円

2020年2月

5,980万

6,197万円

2020年2月

6,197万

5,280万円

2020年2月

5,280万

5,493万円

2020年2月

5,493万

6,680万円

2020年2月

6,680万

6,333万円

2020年2月

6,333万

5,430万円

2020年2月

5,430万

5,487万円

2020年2月

5,487万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,656万円

2020年2月

3,656万

4,200万円

2020年3月

4,200万

4,413万円

2020年3月

4,413万

8,280万円

2020年5月

8,280万

7,571万円

2020年5月

7,571万

5,330万円

2020年5月

5,330万

5,323万円

2020年5月

5,323万

5,380万円

2020年6月

5,380万

5,199万円

2020年6月

5,199万

5,180万円

2020年7月

5,180万

5,372万円

2020年7月

5,372万

4,300万円

2020年9月

4,300万

4,309万円

2020年9月

4,309万

5,980万円

2020年12月

5,980万

5,852万円

2020年12月

5,852万

4,280万円

2020年12月

4,280万

4,402万円

2020年12月

4,402万

5,500万円

2020年12月

5,500万

4,878万円

2020年12月

4,878万

6,080万円

2020年12月

6,080万

5,953万円

2020年12月

5,953万

3,980万円

2021年1月

3,980万

4,030万円

2021年1月

4,030万

5,980万円

2021年2月

5,980万

5,369万円

2021年2月

5,369万

5,580万円

2021年4月

5,580万

5,257万円

2021年4月

5,257万

3,880万円

2021年4月

3,880万

4,042万円

2021年4月

4,042万

5,280万円

2021年4月

5,280万

5,180万円

2021年4月

5,180万

3,750万円

2021年7月

3,750万

3,897万円

2021年7月

3,897万

3,980万円

2021年7月

3,980万

4,022万円

2021年7月

4,022万

8,300万円

2021年9月

8,300万

7,230万円

2021年9月

7,230万

4,180万円

2021年9月

4,180万

3,926万円

2021年9月

3,926万

5,400万円

2021年11月

5,400万

4,932万円

2021年11月

4,932万

5,200万円

2022年1月

5,200万

4,432万円

2022年1月

4,432万

3,980万円

2022年2月

3,980万

4,324万円

2022年2月

4,324万

4,180万円

2022年3月

4,180万

4,001万円

2022年3月

4,001万

3,890万円

2022年4月

3,890万

4,134万円

2022年4月

4,134万

5,100万円

2022年6月

5,100万

4,438万円

2022年6月

4,438万

4,980万円

2022年6月

4,980万

4,528万円

2022年6月

4,528万

5,280万円

2022年7月

5,280万

4,674万円

2022年7月

4,674万

5,480万円

2022年10月

5,480万

5,407万円

2022年10月

5,407万

4,780万円

2022年10月

4,780万

4,976万円

2022年10月

4,976万

4,980万円

2022年10月

4,980万

4,701万円

2022年10月

4,701万

5,880万円

2022年11月

5,880万

6,102万円

2022年11月

6,102万

5,680万円

2022年11月

5,680万

5,623万円

2022年11月

5,623万

8,480万円

2022年12月

8,480万

8,144万円

2022年12月

8,144万

4,670万円

2023年2月

4,670万

4,595万円

2023年2月

4,595万

6,480万円

2023年3月

6,480万

5,974万円

2023年3月

5,974万

4,380万円

2023年3月

4,380万

4,750万円

2023年3月

4,750万

4,190万円

2023年3月

4,190万

3,804万円

2023年3月

3,804万

5,680万円

2023年5月

5,680万

5,468万円

2023年5月

5,468万

5,380万円

2023年6月

5,380万

4,768万円

2023年6月

4,768万

6,280万円

2023年6月

6,280万

5,838万円

2023年6月

5,838万

5,380万円

2023年7月

5,380万

4,899万円

2023年7月

4,899万

6,980万円

2023年8月

6,980万

5,799万円

2023年8月

5,799万

7,480万円

2023年8月

7,480万

7,034万円

2023年8月

7,034万

6,950万円

2023年9月

6,950万

6,800万円

2023年9月

6,800万

4,080万円

2023年9月

4,080万

4,067万円

2023年9月

4,067万

4,180万円

2023年10月

4,180万

4,918万円

2023年10月

4,918万

3,800万円

2023年10月

3,800万

3,998万円

2023年10月

3,998万

6,480万円

2023年11月

6,480万

5,848万円

2023年11月

5,848万

4,980万円

2023年12月

4,980万

4,692万円

2023年12月

4,692万

6,000万円

2023年12月

6,000万

5,521万円

2023年12月

5,521万

5,980万円

2024年2月

5,980万

5,941万円

2024年2月

5,941万

4,680万円

2024年2月

4,680万

4,534万円

2024年2月

4,534万

4,850万円

2024年3月

4,850万

4,576万円

2024年3月

4,576万

4,660万円

2024年3月

4,660万

4,471万円

2024年3月

4,471万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,549万円

2024年3月

4,549万

6,080万円

2024年4月

6,080万

5,689万円

2024年4月

5,689万

5,380万円

2024年5月

5,380万

5,145万円

2024年5月

5,145万

5,024万円

2024年5月

5,024万

5,580万円

2024年5月

5,580万

4,955万円

2024年5月

4,955万

5,880万円

2024年5月

5,880万

5,865万円

2024年5月

5,865万

5,230万円

2024年6月

5,230万

5,032万円

2024年6月

5,032万

5,214万円

2024年6月

5,214万

4,480万円

2024年7月

4,480万

3,913万円

2024年7月

3,913万

5,480万円

2024年9月

5,480万

4,836万円

2024年9月

4,836万

5,380万円

2024年10月

5,380万

5,154万円

2024年10月

5,154万

5,480万円

2024年10月

5,480万

5,164万円

2024年10月

5,164万

5,980万円

2024年12月

5,980万

5,206万円

2024年12月

5,206万

6,380万円

2025年2月

6,380万

5,679万円

2025年2月

5,679万

1億1,000万円

2025年3月

1億1,000万

9,930万円

2025年3月

9,930万

6,280万円

2025年4月

6,280万

6,115万円

2025年4月

6,115万

1億500万円

2025年4月

1億500万

8,960万円

2025年4月

8,960万

8,800万円

2025年5月

8,800万

8,184万円

2025年5月

8,184万

5,980万円

2025年6月

5,980万

6,413万円

2025年6月

6,413万

8,250万円

2025年9月

8,250万

8,332万円

2025年9月

8,332万

1億2,500万円

2025年9月

1億2,500万

9,756万円

2025年9月

9,756万

8,980万円

2025年10月

8,980万

9,085万円

2025年10月

9,085万

8,680万円

2025年11月

8,680万

8,927万円

2025年11月

8,927万

1億2,500万円

2025年12月

1億2,500万

1億339万円

2025年12月

1億339万

8,680万円

2025年12月

8,680万

9,207万円

2025年12月

9,207万

1億2,500万円

2026年1月

1億2,500万

1億907万円

2026年1月

1億907万

5,600万円

2026年2月

5,600万

7,323万円

2026年2月

7,323万

7,980万円

2026年3月

7,980万

7,503万円

2026年3月

7,503万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5

口コミ・レビュー

南堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3駅6分とアクセスが良く、梅田や難波への移動が楽です。特にドーム前駅は近くて便利。日常の買い物は少し歩きますが、生活圏を広げれば選択肢は多いです。

気になる点: 心斎橋駅まで徒歩22分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアの洗練された雰囲気が魅力。おしゃれなカフェやショップが多く、休日を過ごすのに最適。公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ヴィークブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスは高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、ホテルライクな雰囲気が気に入っています。

全体的に満足度の高いタワーマンションです。立地、デザイン、設備、どれもレベルが高いと感じます。日吉小学校区というのも子育て世代には安心材料でしょう。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられている印象です。都会的な暮らしを楽しみたい方におすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めの間取りもあり、ファミリーでも住みやすそうな部屋もある点が良い。眺望が良い部屋が多いと期待できる。内装もモダンで、最新の設備が整っていると嬉しい。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどのリフォーム状況は確認必須。専有面積53.78m²からの設定だと、少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックやセキュリティシステムも充実していると、女性の一人暮らしや子育て世帯も安心できるでしょう。

気になる点: 管理体制がしっかりしているか、長期修繕計画はどうかなど、詳細な確認は必要。大規模修繕の履歴なども気になるところ。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利。公園も近く、子どもの遊び場にも困らなそう。商業施設が充実しているエリアなのは魅力的。

気になる点: 小学校が近いのは良いですが、通学路の交通量や安全性は事前に確認したい。また、周辺に子育て支援施設がどの程度あるかも気になります。

ヴィークタワー南堀江は、立地とデザイン性が魅力的な物件だと感じました。駅からのアクセスも良好で、周辺環境も活気があり、都会的な生活を送りたい人には良い選択肢だと思います。ただ、築年数も考慮すると、部屋の状態や将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭な部屋もあるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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