立地・交通
デュオプレステージ高砂駅前は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩1分。高砂駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高砂市の物件一覧に戻る🚨 デュオプレステージ高砂駅前
2,280万2,480万2,280万2,080万1,930万1,969万2,310万2,430万1,980万1,932万2,850万3,003万2,180万2,002万2,280万2,672万1,980万2,030万1,880万2,008万1,780万2,004万1,780万1,982万1,600万1,917万1,880万1,930万1,980万2,223万2,180万2,306万1,890万2,056万1,790万2,023万2,080万2,151万2,080万2,129万1,780万1,654万1,880万1,983万1,780万1,644万2,399万1,611万2,419万1,882万1,880万2,202万1,750万2,031万1,799万
マンション
デュオプレステージ高砂駅前
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-6山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 デュオプレステージ高砂駅前
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2024年実績
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高砂市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 単身 | 59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 単身 | 59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 単身 | 59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 単身 | 59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 単身 | 59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 高砂市
2日前単身
59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 高砂市
4日前単身
59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 高砂市
6日前単身
59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 高砂市
1週間前単身
59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 高砂市
1週間前単身
59.58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-6
交通
山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩1分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
59.58m² ～ 98.94m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
885.08m²
駐車場数
36
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
三和建設
管理会社
日本住宅管理
延床面積
3109.64m²
建築面積
393.63m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-6
バルコニー面積
12.80m² ～ 33.78m²
デュオプレステージ高砂駅前の物件固有情報
建物スペック
デュオプレステージ高砂駅前は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.58から98.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デュオプレステージ高砂駅前の査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デュオプレステージ高砂駅前の過去の取引実績
直近価格
1,799万円
平均価格
2,055万円
最高値
3,003万円
最安値
1,600万円
下落傾向（前回比 232万円）
デュオプレステージ高砂駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,799万円、平均価格は2,055万円、最高値は3,003万円です。
2,280万円
2010年5月
2,480万円
2011年7月
2,280万円
2011年11月
2,080万円
2012年3月
1,930万円
2015年6月
1,969万円
2015年6月
2,310万円
2015年6月
2,430万円
2015年6月
1,980万円
2015年11月
1,932万円
2015年11月
2,850万円
2015年12月
3,003万円
2015年12月
2,180万円
2017年1月
2,002万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,672万円
2017年3月
1,980万円
2018年1月
2,030万円
2018年1月
1,880万円
2018年2月
2,008万円
2018年2月
1,780万円
2018年6月
2,004万円
2018年6月
1,780万円
2018年10月
1,982万円
2018年10月
1,600万円
2018年11月
1,917万円
2018年11月
1,880万円
2018年11月
1,930万円
2018年11月
1,980万円
2020年2月
2,223万円
2020年2月
2,180万円
2020年7月
2,306万円
2020年7月
1,890万円
2020年8月
2,056万円
2020年8月
1,790万円
2020年9月
2,023万円
2020年9月
2,080万円
2020年10月
2,151万円
2020年10月
2,080万円
2021年4月
2,129万円
2021年4月
1,780万円
2021年8月
1,654万円
2021年8月
1,880万円
2021年11月
1,983万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
1,644万円
2022年2月
2,399万円
2022年5月
1,611万円
2022年5月
2,419万円
2022年9月
1,882万円
2022年9月
1,880万円
2024年8月
2,202万円
2024年8月
1,750万円
2024年11月
2,031万円
2024年11月
1,799万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-6
口コミ・レビュー
高砂駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に便利です。山陽電鉄で神戸や姫路へのアクセスも良好。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 大きな商業施設やデパートのようなものは近くにないため、休日のお出かけは車が必要になることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に不満はありません。オートロックもしっかり機能しています。
駅近で生活利便性は高いです。日々の通勤・通学が楽なのは大きなメリット。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも住みやすいと思います。価格帯も手頃なので、バランスの取れたマンションだと感じています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありませんでした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近なので、電車での移動は非常に便利でした。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題ありませんでした。
気になる点: 静かな環境ですが、娯楽施設やおしゃれなカフェなどは少ない印象です。もう少し賑やかさが欲しいと感じることもありました。
駅直結と言っても良いほどの立地は、やはり最大の魅力でした。子育てをしながらの通勤には最適でした。ただ、周辺の商業施設はやや限定的なので、週末の買い物やレジャーは少し工夫が必要でした。全体的には満足できるマンションでした。
デュオプレステージ高砂駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デュオプレステージ高砂駅前は高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩1分
立地の魅力
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高砂市エリアの市場動向・資産価値
デュオプレステージ高砂駅前の立地価値・将来性
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
デュオプレステージ高砂駅前に関するよくある質問
デュオプレステージ高砂駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高砂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 デュオプレステージ高砂駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デュオプレステージ高砂駅前の売却相場はいくらですか？
デュオプレステージ高砂駅前の売却相場は、山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ高砂駅前は築17年ですが売れますか？
デュオプレステージ高砂駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高砂市エリアのマンション市場の動向は？
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。