立地・交通
アルファステイツ英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分。英賀保駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
64.22〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
アルファステイツ英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分。英賀保駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルファステイツ英賀保は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹興産、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.22から105.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立英賀保小学校、姫路市立飾磨西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルファステイツ英賀保の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルファステイツ英賀保の過去の取引実績
直近価格
2,546万円
平均価格
2,205万円
最高値
2,605万円
最安値
1,850万円
アルファステイツ英賀保の売却査定履歴です。直近価格は2,546万円、平均価格は2,205万円、最高値は2,605万円です。
2,050万円
2011年10月
1,980万円
2011年10月
1,850万円
2011年12月
2,080万円
2012年4月
1,980万円
2013年2月
1,880万円
2013年6月
1,850万円
2013年10月
1,850万円
2014年4月
2,230万円
2016年3月
2,605万円
2016年3月
2,230万円
2017年1月
2,605万円
2017年1月
2,080万円
2017年1月
2,471万円
2017年1月
2,380万円
2017年3月
2,390万円
2017年3月
2,180万円
2017年5月
2,393万円
2017年5月
2,230万円
2017年12月
2,468万円
2017年12月
2,180万円
2021年4月
2,546万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 英賀保駅まで徒歩8分と近く、JR山陽本線で姫路駅へのアクセスが良いのが助かります。通勤や買い物に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋の広さや間取りはゆったりしており、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームは必要かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と生活のしやすさを考えると満足しています。駅からの距離もちょうど良く、周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活で困ることは少ないです。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: アルファシリーズなので、外観は比較的きれいに保たれている印象でした。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: 共用部の設備は特に際立ったものはありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理組合がしっかり機能していれば、より良いのでしょう。
気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がなかったため詳細は不明です。
良い点: 英賀保駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。姫路方面への移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも悪くないです。
気になる点: null
単身で住んでいましたが、駅への近さと周辺の利便性は良かったです。部屋も広めだったので、ゆったりと過ごせました。ただ、築年数を考えると、内装の古さや設備の面で少し物足りなさを感じる部分もありました。価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。
アルファステイツ英賀保は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルファステイツ英賀保の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ英賀保は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。