マンション

サンサコート太秦天神川

京都府京都市右京区太秦下刑部町12京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩1分京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅徒歩4分

サンサコート太秦天神川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
3日前	夫婦（DINKS）	2LDK	75m²前後	太秦小学校区希望, 上層階希望
5日前	母＋子ども1人	2LDK	70m²以上	駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	75m²台	京都市内で探している, オートロック
7日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	65m²以上	駅徒歩1分以内, 眺望重視, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前

3LDK80m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

3日前

2LDK75m²前後

太秦小学校区希望, 上層階希望

母＋子ども1人

5日前

2LDK70m²以上

駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

3LDK75m²台

京都市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども3人

7日前

2LDK65m²以上

駅徒歩1分以内, 眺望重視, ペット可必須

上記以外にもサンサコート太秦天神川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区太秦下刑部町12

交通

京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩1分京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅徒歩4分

築年月

2008年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

56戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

68.31m² ～ 78.31m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東

敷地面積

8760.14m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

330%

分譲会社

京都市

施工会社

清水錢高岡野長村

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

太秦小学校

中学校区域

太秦中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「フレスコ天神川店」約90m ●公園「太秦児童公園」約270m ●「右京中央図書館」約50m

延床面積

34676.52m²

建築面積

6826.64m²

設計会社

京都市建設局東畑建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区太秦下刑部町12

バルコニー面積

10.15m² ～ 12.98m²

売却査定履歴

サンサコート太秦天神川の過去の取引実績

直近価格

4,711万円

平均価格

4,611万円

最高値

6,021万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 269万円）

3,650万円

2011年8月

3,650万

3,680万円

2014年4月

3,680万

3,280万円

2014年9月

3,280万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

3,015万円

2014年12月

3,015万

3,580万円

2015年2月

3,580万

3,463万円

2015年2月

3,463万

3,680万円

2015年11月

3,680万

3,523万円

2015年11月

3,523万

3,490万円

2016年1月

3,490万

3,506万円

2016年1月

3,506万

5,800万円

2019年10月

5,800万

6,021万円

2019年10月

6,021万

5,490万円

2020年2月

5,490万

5,861万円

2020年2月

5,861万

5,390万円

2020年3月

5,390万

5,772万円

2020年3月

5,772万

5,390万円

2020年10月

5,390万

5,728万円

2020年10月

5,728万

5,190万円

2021年3月

5,190万

5,660万円

2021年3月

5,660万

4,790万円

2021年9月

4,790万

5,237万円

2021年9月

5,237万

5,200万円

2021年10月

5,200万

5,549万円

2021年10月

5,549万

4,750万円

2021年11月

4,750万

5,099万円

2021年11月

5,099万

4,750万円

2022年5月

4,750万

5,005万円

2022年5月

5,005万

4,750万円

2022年12月

4,750万

4,823万円

2022年12月

4,823万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,711万円

2024年11月

4,711万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦下刑部町12

口コミ・レビュー

嵐山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 太秦天神川駅が徒歩1分で、地下鉄東西線と嵐電の2路線が使えて非常に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困らない。太秦小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: もう少し緑豊かな公園があれば、さらに子どもの遊び場として充実すると思う。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせないキレイな外観と、清潔に保たれた共用部。日勤管理なので、いつも安心感がある。

気になる点: エントランスが少し狭く感じる時がある。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

天神川駅前シングルさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、収納も十分。LDKは明るく、採光も良い。ディスポーザーがあるのが便利。

気になる点: 設備は全体的に標準的で、最新というわけではない。もう少しキッチン周りの収納が欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした用事にも対応してもらいやすい。オートロックも完備で安心。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しい。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。

駅近の利便性は抜群で、通勤ラッシュ時もストレスが少ないです。部屋も広めで快適ですが、設備面はもう少し最新のものだとさらに良かったと感じます。総合的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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