立地・交通
エイペックス京都東山三条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分。三条駅徒歩2分、東山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,900万1,900万1,966万1,900万1,777万1,500万1,707万1,553万1,850万1,677万1,550万1,493万1,790万1,690万1,550万1,507万1,500万1,584万1,600万1,387万1,600万1,454万1,500万1,598万1,400万1,425万1,600万1,498万1,500万1,618万1,600万1,445万1,660万1,570万1,600万1,523万1,590万1,604万1,650万1,643万1,550万1,521万1,600万1,503万1,630万1,627万2,180万2,214万1,880万1,966万1,885万
マンション
エイペックス京都東山三条
京都府京都市東山区七軒町2京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 エイペックス京都東山三条
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
6日前単身
1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 31〜33.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区七軒町2
交通
京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分
築年月
2007年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
39戸
間取り
1K ～ 1DK
専有面積
23.63m² ～ 33.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北
敷地面積
348.03m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%・300%
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
若藤長村組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立開睛小学校
中学校区域
京都市立開睛中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
種別
投資向けマンション
延床面積
1558.75m²
建築面積
278.28m²
設計会社
礎
所在地(住所)
京都府京都市東山区七軒町2
バルコニー面積
3.30m² ～ 4.95m²
エイペックス京都東山三条の物件固有情報
建物スペック
エイペックス京都東山三条は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は若藤長村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約23.63から33.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立開睛小学校、京都市立開睛中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス京都東山三条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス京都東山三条の過去の取引実績
直近価格
1,885万円
平均価格
1,647万円
最高値
2,214万円
最安値
1,387万円
下落傾向（前回比 81万円）
エイペックス京都東山三条の売却査定履歴です。直近価格は1,885万円、平均価格は1,647万円、最高値は2,214万円です。
1,900万円
2014年11月
1,900万円
2014年12月
1,966万円
2014年12月
1,900万円
2015年6月
1,777万円
2015年6月
1,500万円
2015年8月
1,707万円
2015年8月
1,553万円
2015年8月
1,850万円
2015年8月
1,677万円
2015年8月
1,550万円
2015年9月
1,493万円
2015年9月
1,790万円
2015年11月
1,690万円
2015年11月
1,550万円
2015年11月
1,507万円
2015年11月
1,500万円
2016年2月
1,584万円
2016年2月
1,600万円
2016年6月
1,387万円
2016年6月
1,600万円
2016年7月
1,454万円
2016年7月
1,500万円
2016年12月
1,598万円
2016年12月
1,400万円
2017年2月
1,425万円
2017年2月
1,600万円
2017年4月
1,498万円
2017年4月
1,500万円
2017年6月
1,618万円
2017年6月
1,600万円
2017年10月
1,445万円
2017年10月
1,660万円
2018年10月
1,570万円
2018年10月
1,600万円
2019年3月
1,523万円
2019年3月
1,590万円
2019年5月
1,604万円
2019年5月
1,650万円
2019年8月
1,643万円
2019年8月
1,550万円
2019年9月
1,521万円
2019年9月
1,600万円
2019年9月
1,503万円
2019年9月
1,630万円
2019年11月
1,627万円
2019年11月
2,180万円
2023年4月
2,214万円
2023年4月
1,880万円
2024年10月
1,966万円
2024年10月
1,885万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区七軒町2
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 三条駅と東山駅が徒歩圏内なので、京阪と地下鉄東西線どちらも利用できて非常に便利です。都心へのアクセスはもちろん、大阪方面への移動も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 祇園や清水寺などの観光地が近く、休日は散策を楽しめます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜間は観光客で賑わうエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
交通の便がとにかく良く、休日の外出や普段の通勤に大変便利です。周辺には魅力的なお店や観光スポットも多く、京都らしい生活を楽しめます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kの間取りでしたが、一人で住むには十分なスペースでした。キッチンもコンパクトながら使いやすく、必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さが少し気になりました。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 京阪三条駅まで徒歩2分という立地は魅力的でした。近隣には飲食店やコンビニも多く、生活には困りませんでした。
気になる点: 夏場は観光客で非常に混雑し、落ち着かないこともありました。また、道が狭い場所もあるので、車での移動は大変です。
立地は抜群で、どこへ行くにも便利でした。特に電車での移動が多い方にはおすすめです。建物の設備は古めですが、管理はしっかりしていました。京都の街を楽しみたい方には良い物件だと思います。
エイペックス京都東山三条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス京都東山三条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス京都東山三条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エイペックス京都東山三条に関するよくある質問
エイペックス京都東山三条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エイペックス京都東山三条の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス京都東山三条の売却相場はいくらですか？
エイペックス京都東山三条の売却相場は、京阪本線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス京都東山三条は築18年ですが売れますか？
エイペックス京都東山三条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。