マンション

ルイシャトレ巽東

大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／南巽駅徒歩12分 JRおおさか東線／JR長瀬駅徒歩13分

ルイシャトレ巽東をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	70m²台	駅徒歩10分以内, 管理体制重視
2日前	定年前の住み替え検討	3LDK	80m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	70m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	60m²以上	巽東小学校区希望, すぐ住める状態
7日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック

単身（投資目的）

1日前

4LDK70m²台

駅徒歩10分以内, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

2日前

3LDK80m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

3LDK70m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK60m²以上

巽東小学校区希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

7日前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック

上記以外にもルイシャトレ巽東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31

交通

大阪メトロ千日前線／北巽駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／南巽駅徒歩12分 JRおおさか東線／JR長瀬駅徒歩13分

築年月

2008年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

123戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

62.54m² ～ 81.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

4430.44m²

駐車場数

126

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ニチモ

施工会社

新井組村本建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

巽東小学校

中学校区域

新生野小学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「スーパー万代」約640m ●「巽東公園」約190m ●「育和会記念病院」約1200m ●「ローソン」約520m ●「東大阪渋川郵便局」約360m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

11475.4m²

建築面積

2645.5m²

設計会社

トイズアーキテクチュアデザイン

所在地(住所)

大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31

バルコニー面積

12.80m² ～ 22.17m²

売却査定履歴

ルイシャトレ巽東の過去の取引実績

直近価格

3,029万円

平均価格

2,469万円

最高値

4,280万円

最安値

1,783万円

上昇傾向（前回比 +49万円）

2,480万円

2009年9月

2,480万

2,280万円

2009年11月

2,280万

2,090万円

2011年8月

2,090万

1,990万円

2012年2月

1,990万

2,180万円

2012年9月

2,180万

2,080万円

2012年11月

2,080万

2,080万円

2013年1月

2,080万

1,980万円

2013年2月

1,980万

2,100万円

2014年6月

2,100万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,929万円

2014年12月

1,929万

1,810万円

2014年12月

1,810万

1,850万円

2015年3月

1,850万

1,783万円

2015年3月

1,783万

2,200万円

2015年6月

2,200万

1,990万円

2015年6月

1,990万

1,830万円

2015年11月

1,830万

1,801万円

2015年11月

1,801万

1,860万円

2015年11月

1,860万

1,884万円

2015年11月

1,884万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,424万円

2015年12月

2,424万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,416万円

2016年2月

2,416万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,352万円

2016年8月

2,352万

1,990万円

2017年1月

1,990万

1,797万円

2017年1月

1,797万

2,598万円

2017年4月

2,598万

1,909万円

2017年4月

1,909万

2,300万円

2017年5月

2,300万

2,092万円

2017年5月

2,092万

2,430万円

2017年7月

2,430万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,598万円

2017年8月

2,598万

2,119万円

2017年8月

2,119万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,293万円

2017年8月

2,293万

2,550万円

2017年9月

2,550万

2,292万円

2017年9月

2,292万

2,271万円

2017年9月

2,271万

2,430万円

2017年9月

2,430万

2,295万円

2017年9月

2,295万

2,498万円

2017年10月

2,498万

2,277万円

2017年10月

2,277万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,292万円

2017年10月

2,292万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,314万円

2018年1月

2,314万

2,250万円

2018年1月

2,250万

2,097万円

2018年1月

2,097万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,584万円

2018年1月

2,584万

2,292万円

2018年1月

2,292万

2,250万円

2018年3月

2,250万

2,273万円

2018年3月

2,273万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,216万円

2018年6月

2,216万

2,498万円

2018年7月

2,498万

2,269万円

2018年7月

2,269万

2,250万円

2018年8月

2,250万

2,269万円

2018年8月

2,269万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,489万円

2018年10月

2,489万

2,598万円

2019年1月

2,598万

2,103万円

2019年1月

2,103万

2,122万円

2019年1月

2,122万

2,123万円

2019年1月

2,123万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,409万円

2019年1月

2,409万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,414万円

2019年3月

2,414万

2,100万円

2019年4月

2,100万

2,275万円

2019年4月

2,275万

2,498万円

2019年5月

2,498万

2,194万円

2019年5月

2,194万

2,398万円

2019年7月

2,398万

2,078万円

2019年7月

2,078万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,439万円

2019年10月

2,439万

2,600万円

2019年11月

2,600万

2,388万円

2019年11月

2,388万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,339万円

2020年3月

2,339万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,312万円

2020年6月

2,312万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,282万円

2020年7月

2,282万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,433万円

2020年9月

2,433万

3,245万円

2022年4月

3,245万

2,922万円

2022年4月

2,922万

3,200万円

2022年6月

3,200万

2,506万円

2022年6月

2,506万

3,200万円

2022年12月

3,200万

2,807万円

2022年12月

2,807万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,884万円

2023年4月

2,884万

3,080万円

2023年4月

3,080万

2,905万円

2023年4月

2,905万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,920万円

2023年6月

2,920万

2,700万円

2023年8月

2,700万

2,737万円

2023年8月

2,737万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,727万円

2023年9月

2,727万

2,730万円

2023年9月

2,730万

2,950万円

2023年9月

2,950万

3,200万円

2024年1月

3,200万

2,879万円

2024年1月

2,879万

2,700万円

2024年2月

2,700万

2,716万円

2024年2月

2,716万

2,680万円

2024年4月

2,680万

2,535万円

2024年4月

2,535万

3,150万円

2024年5月

3,150万

2,872万円

2024年5月

2,872万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,603万円

2024年8月

2,603万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,499万円

2025年1月

2,499万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,586万円

2025年5月

2,586万

4,280万円

2025年6月

4,280万

3,466万円

2025年6月

3,466万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,940万円

2025年6月

2,940万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,047万円

2025年10月

3,047万

3,250万円

2026年1月

3,250万

2,897万円

2026年1月

2,897万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,029万円

2026年3月

3,029万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31

口コミ・レビュー

北巽在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩10分と、大阪市内へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利で助かっています。

気になる点: 徒歩圏内の駅が限られるため、乗り換えが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て世代も多い印象です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的静かです。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと感じています。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。機会があれば友人にも勧めたいマンションです。

長瀬駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長瀬駅も徒歩圏内ですが、距離があるため、普段使いは千日前線北巽駅を利用することになりそうです。電車の選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも徒歩10分以上かかるため、天候が悪い日は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 巽東小学校が近く、通学には便利そうです。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えやすい環境だと感じました。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りの選択肢が広く、ファミリー層向けのゆったりとした部屋が多い印象です。収納スペースも確保されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要があるかもしれません。

駅からの距離は少し気になりますが、周辺の生活環境や教育環境は魅力的だと感じました。日勤管理で安心感もあります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては検討する価値のある物件だと思います。内覧でさらに詳しく確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ルイシャトレ巽東の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る