マンション

グラジオ城陽ロマネスク

兵庫県姫路市北条1丁目75JR山陽本線／姫路駅徒歩8分

グラジオ城陽ロマネスクをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	2LDK	140m²前後	駅徒歩8分以内, 南向き希望
3日前	定年前の住み替え検討	4LDK	100m²台	姫路市立城陽小学校区希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
4日前	共働き夫婦	2LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須, 駐車場あり希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	65m²以上	姫路市内で探している, 管理体制重視
6日前	新婚夫婦	2LDK	100m²前後	姫路市内で探している, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1日前

2LDK140m²前後

駅徒歩8分以内, 南向き希望

定年前の住み替え検討

3日前

4LDK100m²台

姫路市立城陽小学校区希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

4日前

2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

4LDK65m²以上

姫路市内で探している, 管理体制重視

新婚夫婦

6日前

2LDK100m²前後

姫路市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもグラジオ城陽ロマネスクの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県姫路市北条1丁目75

交通

JR山陽本線／姫路駅徒歩8分

築年月

2008年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

45戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.64m² ～ 137.75m²

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

1471.18m²

駐車場数

建ぺい率

71.75%

容積率

258.75%

分譲会社

ハウジングタイホー

施工会社

坪田工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

姫路市立城陽小学校

中学校区域

姫路市立山陽中学校

延床面積

4624.2m²

建築面積

567.64m²

設計会社

二神建築事務所

所在地(住所)

兵庫県姫路市北条1丁目75

売却査定履歴

グラジオ城陽ロマネスクの過去の取引実績

直近価格

3,357万円

平均価格

2,474万円

最高値

3,617万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +77万円）

2,430万円

2011年11月

2,430万

2,280万円

2011年11月

2,280万

2,580万円

2011年11月

2,580万

1,980万円

2012年10月

1,980万

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,780万円

2014年1月

2,780万

2,750万円

2014年9月

2,750万

2,830万円

2014年9月

2,830万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,850万円

2014年9月

2,850万

2,650万円

2014年11月

2,650万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,549万円

2014年12月

2,549万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,082万円

2015年5月

2,082万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,063万円

2015年6月

2,063万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,351万円

2015年11月

2,351万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,321万円

2016年3月

2,321万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,422万円

2017年7月

2,422万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,061万円

2017年8月

2,061万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,174万円

2017年12月

2,174万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,198万円

2018年1月

2,198万

2,250万円

2019年5月

2,250万

2,265万円

2019年5月

2,265万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,269万円

2019年7月

2,269万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,617万円

2024年6月

3,617万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,357万円

2024年10月

3,357万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条1丁目75

口コミ・レビュー

姫路暮らし20代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 姫路駅まで徒歩8分とアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられない時があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 城陽小学校区域で子育て環境は比較的良いと思います。公園なども近隣にあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。

気になる点: null

姫路駅への近さと落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。共用部も手入れされており、快適に過ごせています。周辺に商業施設がもう少し充実しているとさらに便利ですが、満足度は高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。設備は標準的なものが揃っている印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、確認できる情報が少なかったのが少し気になります。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭でした。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利だと感じました。

気になる点: null

姫路駅への近さが最大の魅力です。周辺環境も悪くありませんが、築年数を考慮すると、内覧時には部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。管理体制についての情報がもっとあれば、より安心して検討できると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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