立地・交通
シークレア茨木桜通りは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分。茨木市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.29〜79m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
76.29〜79m2 / 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
76.29〜79m2 / 室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シークレア茨木桜通りは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分。茨木市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シークレア茨木桜通りは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中和ホールディングス、施工会社は中和コンストラクションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.29から80.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立養精中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シークレア茨木桜通りの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シークレア茨木桜通りの過去の取引実績
直近価格
6,138万円
平均価格
4,489万円
最高値
6,750万円
最安値
2,980万円
シークレア茨木桜通りの売却査定履歴です。直近価格は6,138万円、平均価格は4,489万円、最高値は6,750万円です。
3,690万円
2009年12月
3,480万円
2010年3月
3,780万円
2012年1月
3,250万円
2012年2月
2,980万円
2012年4月
3,580万円
2015年3月
3,771万円
2015年3月
3,800万円
2018年7月
3,897万円
2018年7月
6,750万円
2025年10月
6,693万円
2025年10月
6,550万円
2025年11月
6,138万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 急行は止まらないので、大阪梅田方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も評判が良く、安心してお任せできます。
良い点: 76㎡超えの広さで、3LDKでもゆったり過ごせます。日当たりも良く、リビングは明るいです。収納も十分あります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と駅へのアクセス、そして広々とした部屋が魅力です。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。周辺の利便性も高く、日々の生活が快適です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、共用部が混雑する印象はありません。
気になる点: 築15年程度なので、共用部もやや古さを感じさせる部分があります。長期修繕計画の進捗が気になるところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、夜でも比較的明るいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気のカフェなどがあると嬉しいです。
静かな環境と利便性のバランスが良い物件だと感じました。部屋の広さも十分で、ファミリー層には魅力的な条件だと思います。建物の新しさや管理体制については、もう少し詳細を確認したいですが、全体的には良い印象です。
シークレア茨木桜通りは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シークレア茨木桜通りの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シークレア茨木桜通りは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。