マンション

セレッソコート西大津レイクヒルズ

滋賀県大津市山上町20-1京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩8分 JR湖西線／大津京駅徒歩10分

セレッソコート西大津レイクヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	3SLDK	75m²以上	長等小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	105m²前後	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども1人	3SLDK	80m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	90m²前後	大津市内で探している, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3SLDK	90m²台	駅徒歩8分以内, 管理体制重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

2日前

3SLDK75m²以上

長等小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK105m²前後

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

7日前

3SLDK80m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK90m²前後

大津市内で探している, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3SLDK90m²台

駅徒歩8分以内, 管理体制重視, ペット可必須

上記以外にもセレッソコート西大津レイクヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市山上町20-1

交通

京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩8分 JR湖西線／大津京駅徒歩10分

築年月

2008年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

90戸

間取り

3SLDK ～ 4LDK

専有面積

80.07m² ～ 103.32m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

6025.49m²

駐車場数

建ぺい率

40%

容積率

172%

分譲会社

さくら不動産

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

長等小学校

中学校区域

皇子山中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「イオン西大津店」約1080m ●「皇子が丘公園」約200m ●「大津市役所」約660m ●「ファミリーマート皇子山駅前店」約590m ●「スギ薬局大津京駅前店」約760m

延床面積

9550.68m²

建築面積

2099.65m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

滋賀県大津市山上町20-1

バルコニー面積

11.11m² ～ 37.01m²

売却査定履歴

セレッソコート西大津レイクヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,937万円

平均価格

2,506万円

最高値

3,399万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 62万円）

2,580万円

2009年4月

2,580万

3,000万円

2011年5月

3,000万

2,450万円

2011年7月

2,450万

2,280万円

2011年12月

2,280万

2,580万円

2012年11月

2,580万

2,580万円

2012年12月

2,580万

2,280万円

2013年4月

2,280万

2,450万円

2013年5月

2,450万

2,480万円

2013年5月

2,480万

2,180万円

2013年7月

2,180万

2,380万円

2013年12月

2,380万

2,100万円

2014年10月

2,100万

1,980万円

2014年10月

1,980万

2,180万円

2014年10月

2,180万

2,080万円

2014年11月

2,080万

2,100万円

2014年12月

2,100万

1,991万円

2014年12月

1,991万

2,080万円

2015年3月

2,080万

1,991万円

2015年3月

1,991万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,306万円

2015年10月

2,306万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,160万円

2016年1月

2,160万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,376万円

2016年4月

2,376万

2,429万円

2016年4月

2,429万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,455万円

2016年6月

2,455万

2,413万円

2016年6月

2,413万

2,170万円

2016年7月

2,170万

2,273万円

2016年7月

2,273万

2,490万円

2016年8月

2,490万

2,370万円

2016年8月

2,370万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,313万円

2016年8月

2,313万

2,380万円

2016年10月

2,380万

2,314万円

2016年10月

2,314万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,324万円

2016年10月

2,324万

2,460万円

2016年12月

2,460万

2,408万円

2016年12月

2,408万

2,330万円

2016年12月

2,330万

2,313万円

2016年12月

2,313万

2,070万円

2017年1月

2,070万

2,324万円

2017年1月

2,324万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,397万円

2017年1月

2,397万

2,350万円

2017年2月

2,350万

2,370万円

2017年2月

2,370万

1,890万円

2017年2月

1,890万

2,255万円

2017年2月

2,255万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,223万円

2017年4月

2,223万

2,290万円

2017年5月

2,290万

2,319万円

2017年5月

2,319万

2,070万円

2017年5月

2,070万

2,219万円

2017年5月

2,219万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,282万円

2017年5月

2,282万

2,180万円

2017年6月

2,180万

2,078万円

2017年6月

2,078万

1,790万円

2017年6月

1,790万

2,160万円

2017年6月

2,160万

2,150万円

2017年9月

2,150万

2,253万円

2017年9月

2,253万

2,198万円

2017年10月

2,198万

2,187万円

2017年10月

2,187万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,040万円

2017年12月

2,040万

2,050万円

2018年1月

2,050万

2,274万円

2018年1月

2,274万

2,188万円

2018年2月

2,188万

2,178万円

2018年2月

2,178万

2,000万円

2018年2月

2,000万

1,995万円

2018年2月

1,995万

2,220万円

2018年3月

2,220万

2,186万円

2018年3月

2,186万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,010万円

2018年3月

2,010万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,220万円

2018年4月

2,220万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,220万円

2018年6月

2,220万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,219万円

2018年10月

2,219万

1,890万円

2020年4月

1,890万

2,105万円

2020年4月

2,105万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,930万円

2020年5月

1,930万

2,400万円

2021年4月

2,400万

2,132万円

2021年4月

2,132万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,282万円

2021年9月

2,282万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,160万円

2021年10月

2,160万

2,400万円

2021年10月

2,400万

2,421万円

2021年10月

2,421万

2,200万円

2022年1月

2,200万

2,443万円

2022年1月

2,443万

2,350万円

2022年8月

2,350万

2,222万円

2022年8月

2,222万

2,550万円

2023年1月

2,550万

2,391万円

2023年1月

2,391万

2,500万円

2023年1月

2,500万

2,483万円

2023年1月

2,483万

3,090万円

2023年2月

3,090万

2,327万円

2023年2月

2,327万

3,280万円

2023年2月

3,280万

2,699万円

2023年2月

2,699万

3,180万円

2023年4月

3,180万

2,870万円

2023年4月

2,870万

3,380万円

2023年6月

3,380万

2,956万円

2023年6月

2,956万

2,590万円

2023年7月

2,590万

2,926万円

2023年7月

2,926万

2,999万円

2023年7月

2,999万

2,924万円

2023年7月

2,924万

3,080万円

2023年7月

3,080万

3,040万円

2023年7月

3,040万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,232万円

2023年9月

3,232万

3,347万円

2023年9月

3,347万

3,050万円

2023年10月

3,050万

3,282万円

2023年10月

3,282万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,199万円

2023年11月

3,199万

3,098万円

2023年12月

3,098万

2,885万円

2023年12月

2,885万

2,950万円

2023年12月

2,950万

2,882万円

2023年12月

2,882万

2,781万円

2023年12月

2,781万

2,780万円

2023年12月

2,780万

3,152万円

2023年12月

3,152万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,139万円

2024年1月

3,139万

2,799万円

2024年2月

2,799万

2,797万円

2024年2月

2,797万

3,098万円

2024年2月

3,098万

2,793万円

2024年2月

2,793万

2,699万円

2024年3月

2,699万

2,686万円

2024年3月

2,686万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,676万円

2024年4月

2,676万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,664万円

2024年5月

2,664万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,759万円

2024年7月

2,759万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,590万円

2024年9月

2,590万

2,607万円

2024年9月

2,607万

2,490万円

2024年12月

2,490万

2,636万円

2024年12月

2,636万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,807万円

2025年3月

2,807万

3,399万円

2025年3月

3,399万

2,911万円

2025年3月

2,911万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,678万円

2025年6月

2,678万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,434万円

2025年8月

2,434万

2,999万円

2025年11月

2,999万

2,823万円

2025年11月

2,823万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,567万円

2025年11月

2,567万

2,999万円

2026年2月

2,999万

2,937万円

2026年2月

2,937万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市山上町20-1

口コミ・レビュー

湖畔暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適。大津京駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活利便性も高い。自然と都市機能のバランスが良い。

気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがある。また、観光シーズンは周辺道路が混雑しやすい。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感がある。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3SLDKでもゆったりと暮らせる。収納スペースも十分。窓からの眺望も良く、開放感がある。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない部分もある。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋は少し古さを感じるかもしれない。

琵琶湖の近くで自然を感じながら、駅周辺の利便性も享受できる点が非常に気に入っています。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。総じて満足度の高いマンションです。

駅近派のDINKSさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩8分、JR大津京駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのは便利。通勤や買い物で使い分けができる。

気になる点: どちらの駅も、もう少し活気があると嬉しい。特にJR駅周辺は、もう少し商業施設が増えると更に便利になると思う。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 琵琶湖畔が近いのは魅力的。長等小学校区域なのも子育て環境としては良いかもしれない。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは徒歩数分かかる。夜遅くまで開いているお店は少ない印象。坂道が多いので、自転車移動は少し大変。

琵琶湖に近いというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、もう少し検討の余地があると感じました。建物自体のグレードは高そうですが、価格とのバランスも重要ですね。日勤管理はプラスポイントです。

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