立地・交通
ディグリア武庫之荘二丁目は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
60.43〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ディグリア武庫之荘二丁目は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディグリア武庫之荘二丁目は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は山ノ手開発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.43から114.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディグリア武庫之荘二丁目の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディグリア武庫之荘二丁目の過去の取引実績
直近価格
5,815万円
平均価格
5,730万円
最高値
5,893万円
最安値
5,530万円
ディグリア武庫之荘二丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,815万円、平均価格は5,730万円、最高値は5,893万円です。
5,680万円
2018年9月
5,893万円
2018年9月
5,530万円
2018年10月
5,815万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。武庫東小学校も近く、通学路も安心できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、騒がしい感じはしません。
総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。駅近の利便性と、閑静な住環境のバランスが取れており、子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。間取りも2LDKから3LDKと選べるため、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。設備は標準的ですが、特に不満はありません。
気になる点: 一部の設備は最新とは言えないので、リフォームや交換を検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩5分というのはやはり魅力的です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分利便性を感じます。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 急行停車駅に比べると、少し乗り換えが必要になる場面があります。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部や管理体制は良好ですが、お部屋の設備は築年数なりといった印象です。静かに暮らしたい方、駅近で利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
ディグリア武庫之荘二丁目は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディグリア武庫之荘二丁目の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディグリア武庫之荘二丁目は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。