立地・交通
ジオ甲子園口一丁目は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分。甲子園口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.65〜77m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、市立上甲子園小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
70.65〜77m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、市立上甲子園小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.65〜77m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
ジオ甲子園口一丁目は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分。甲子園口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ甲子園口一丁目は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産阪神電気鉄道、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.65から101.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立上甲子園小学校、市立上甲子園中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ甲子園口一丁目の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ甲子園口一丁目の過去の取引実績
直近価格
6,048万円
平均価格
4,862万円
最高値
6,580万円
最安値
3,812万円
ジオ甲子園口一丁目の売却査定履歴です。直近価格は6,048万円、平均価格は4,862万円、最高値は6,580万円です。
4,280万円
2013年6月
4,980万円
2013年7月
4,080万円
2013年7月
5,080万円
2013年9月
5,200万円
2013年10月
4,980万円
2014年2月
4,680万円
2014年4月
4,030万円
2014年5月
4,030万円
2014年6月
4,650万円
2014年6月
4,030万円
2014年12月
4,003万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
3,908万円
2014年12月
4,180万円
2017年1月
4,146万円
2017年1月
4,980万円
2017年5月
4,683万円
2017年5月
4,680万円
2018年9月
4,505万円
2018年9月
5,480万円
2018年10月
5,138万円
2018年10月
3,890万円
2019年3月
3,899万円
2019年3月
4,000万円
2019年6月
3,812万円
2019年6月
6,380万円
2019年12月
5,338万円
2019年12月
4,280万円
2020年2月
4,296万円
2020年2月
5,950万円
2020年6月
5,492万円
2020年6月
5,280万円
2020年10月
5,569万円
2020年10月
5,580万円
2022年11月
5,398万円
2022年11月
6,580万円
2024年7月
6,402万円
2024年7月
6,580万円
2025年7月
6,048万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速も停車するので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 週末は甲子園球場方面が少し賑やかになりますが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありませんが、十分満足できるレベルです。
ジオ甲子園口一丁目に住んでみて、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスの良さを実感しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: ジオブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 地下駐車場があるのは良いのですが、出入り口が少し狭く感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 管理費が少し高めかなと感じました。共用施設の利用料なども含めて確認が必要です。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 幹線道路に近いこともあり、時間帯によっては車の音が少し気になります。小学校までの距離も少しあります。
立地とブランド力は魅力的ですが、内覧で気になった点もいくつかありました。特に車の音や管理費については、もう少し詳細な情報を確認したいです。総合的には検討に値する物件だと思います。
ジオ甲子園口一丁目は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ甲子園口一丁目の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ甲子園口一丁目は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。