7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.14m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩9分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
64.88〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
82〜88.14m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩9分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／高井田駅まで移動しやすいこと
インプレスト河内永和フローラルガーデンは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩9分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩12分。河内永和駅徒歩9分、JR河内永和駅徒歩10分、高井田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インプレスト河内永和フローラルガーデンは築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は双日、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.88から88.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立高井田東小学校、東大阪市立長栄中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インプレスト河内永和フローラルガーデンの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
インプレスト河内永和フローラルガーデンの過去の取引実績
直近価格
3,169万円
平均価格
2,614万円
最高値
3,580万円
最安値
1,880万円
インプレスト河内永和フローラルガーデンの売却査定履歴です。直近価格は3,169万円、平均価格は2,614万円、最高値は3,580万円です。
2,250万円
2011年10月
2,190万円
2012年2月
2,280万円
2012年6月
2,495万円
2012年10月
2,190万円
2012年12月
2,390万円
2013年4月
2,010万円
2013年6月
2,290万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
2,980万円
2013年9月
2,650万円
2013年10月
2,080万円
2013年10月
2,830万円
2013年11月
2,010万円
2014年2月
2,450万円
2014年4月
2,380万円
2014年6月
2,280万円
2014年9月
2,290万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,215万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,655万円
2014年12月
2,290万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,465万円
2015年1月
2,080万円
2015年2月
2,181万円
2015年2月
2,280万円
2015年8月
2,236万円
2015年8月
2,227万円
2015年8月
2,450万円
2015年9月
2,408万円
2015年9月
1,880万円
2015年12月
2,110万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
2,023万円
2016年1月
2,400万円
2016年8月
2,275万円
2016年8月
2,190万円
2016年9月
2,100万円
2016年9月
2,580万円
2016年10月
2,245万円
2016年10月
2,350万円
2017年4月
2,242万円
2017年4月
2,680万円
2017年10月
2,299万円
2017年10月
2,580万円
2018年6月
2,282万円
2018年6月
2,350万円
2018年7月
2,461万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,363万円
2018年8月
2,580万円
2019年2月
2,407万円
2019年2月
3,480万円
2020年12月
3,159万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
2,831万円
2021年1月
3,380万円
2021年4月
2,967万円
2021年4月
3,580万円
2022年9月
3,308万円
2022年9月
3,480万円
2022年11月
3,349万円
2022年11月
3,080万円
2023年2月
3,024万円
2023年2月
3,180万円
2023年5月
3,068万円
2023年5月
2,980万円
2023年5月
3,078万円
2023年5月
3,180万円
2024年2月
3,075万円
2024年2月
3,480万円
2024年12月
2,953万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,098万円
2025年1月
3,480万円
2025年8月
3,208万円
2025年8月
3,050万円
2026年1月
3,169万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄とJRの2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利になった。
気になる点: 中央線高井田駅まで少し歩くので、そちら方面への移動は少し不便。
良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境。緑が多く、落ち着いた雰囲気で静かに暮らせる。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと少し不便。
良い点: エントランスは綺麗に管理されており、植栽も手入れが行き届いている。築年数は経つが、共有部は古さを感じさせない。
築年数は経ちますが、共用部や周辺環境は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、普段の買い物も困りません。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがある。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる場合がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳細な情報があると安心できる。
良い点: 駅からの距離は許容範囲。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 周辺は住宅街が中心で、活気という点ではやや物足りなさを感じるかもしれない。
駅からの距離や周辺環境はまずまずですが、お部屋の設備は少し古さを感じます。価格帯によっては魅力的ですが、リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。共用部は綺麗に保たれていました。
インプレスト河内永和フローラルガーデンは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩9分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩9分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩12分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩9分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インプレスト河内永和フローラルガーデンの売却相場は、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩9分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インプレスト河内永和フローラルガーデンは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
