立地・交通
リビオ高井田オーナーズゲートは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩7分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分。深江橋駅徒歩7分、高井田中央駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 リビオ高井田オーナーズゲート
2,100万1,780万1,780万1,680万1,490万1,550万1,480万1,480万1,230万2,250万2,350万2,280万1,750万1,750万1,866万2,280万2,249万2,080万2,054万1,850万2,038万1,980万2,028万2,480万2,091万2,180万2,138万2,290万2,130万2,290万2,149万2,490万2,583万2,480万2,509万2,180万2,331万1,980万2,106万2,380万2,478万2,280万2,139万2,380万2,119万1,720万1,442万2,580万2,608万2,280万2,337万2,280万2,351万2,490万2,665万2,290万2,663万2,480万2,522万2,180万2,343万2,160万2,068万2,180万2,059万2,160万2,033万2,180万2,088万2,080万2,045万2,780万2,606万2,300万2,345万2,200万2,405万2,498万2,242万2,650万2,664万2,380万2,331万2,690万2,625万2,880万2,757万2,480万2,355万3,080万3,132万
マンション
リビオ高井田オーナーズゲート
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩7分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 リビオ高井田オーナーズゲート
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
4日前定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
5日前定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 東大阪市
7日前定年前の住み替え検討
53〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24
交通
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩7分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分
築年月
2009年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
89戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
40.67m² ～ 68.13m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
1224.41m²
駐車場数
46
建ぺい率
100%
容積率
467.64%
分譲会社
新日鉄都市開発東京建物
施工会社
岩田地崎建設多田建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
市立高井田西小学校
中学校区域
市立高井田中学校
ブランド
リビオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約290m ●「高井田公園」約640m ●「ユーバスロイヤル」約280m ●「東大阪高井田局」約600m ●「スギ薬局」約620m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7097.76m²
建築面積
702.33m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24
バルコニー面積
6.50m² ～ 12.03m²
リビオ高井田オーナーズゲートの物件固有情報
建物スペック
リビオ高井田オーナーズゲートは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は新日鉄都市開発東京建物、施工会社は岩田地崎建設多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約40.67から68.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立高井田西小学校、市立高井田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リビオ高井田オーナーズゲートの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リビオ高井田オーナーズゲートの過去の取引実績
直近価格
3,132万円
平均価格
2,233万円
最高値
3,132万円
最安値
1,230万円
上昇傾向（前回比 +52万円）
リビオ高井田オーナーズゲートの売却査定履歴です。直近価格は3,132万円、平均価格は2,233万円、最高値は3,132万円です。
2,100万円
2011年4月
1,780万円
2012年10月
1,780万円
2012年12月
1,680万円
2012年12月
1,490万円
2013年2月
1,550万円
2013年2月
1,480万円
2013年3月
1,480万円
2013年7月
1,230万円
2013年12月
2,250万円
2014年7月
2,350万円
2014年7月
2,280万円
2014年11月
1,750万円
2014年11月
1,750万円
2014年12月
1,866万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,249万円
2014年12月
2,080万円
2015年3月
2,054万円
2015年3月
1,850万円
2015年3月
2,038万円
2015年3月
1,980万円
2015年4月
2,028万円
2015年4月
2,480万円
2015年8月
2,091万円
2015年8月
2,180万円
2015年10月
2,138万円
2015年10月
2,290万円
2015年11月
2,130万円
2015年11月
2,290万円
2015年12月
2,149万円
2015年12月
2,490万円
2015年12月
2,583万円
2015年12月
2,480万円
2016年3月
2,509万円
2016年3月
2,180万円
2016年4月
2,331万円
2016年4月
1,980万円
2016年6月
2,106万円
2016年6月
2,380万円
2016年8月
2,478万円
2016年8月
2,280万円
2016年10月
2,139万円
2016年10月
2,380万円
2016年10月
2,119万円
2016年10月
1,720万円
2017年2月
1,442万円
2017年2月
2,580万円
2017年2月
2,608万円
2017年2月
2,280万円
2017年2月
2,337万円
2017年2月
2,280万円
2017年4月
2,351万円
2017年4月
2,490万円
2017年8月
2,665万円
2017年8月
2,290万円
2018年1月
2,663万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,522万円
2018年1月
2,180万円
2018年1月
2,343万円
2018年1月
2,160万円
2018年2月
2,068万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,059万円
2018年3月
2,160万円
2018年8月
2,033万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
2,088万円
2018年10月
2,080万円
2018年11月
2,045万円
2018年11月
2,780万円
2019年2月
2,606万円
2019年2月
2,300万円
2019年2月
2,345万円
2019年2月
2,200万円
2019年3月
2,405万円
2019年3月
2,498万円
2019年3月
2,242万円
2019年3月
2,650万円
2019年6月
2,664万円
2019年6月
2,380万円
2020年1月
2,331万円
2020年1月
2,690万円
2022年2月
2,625万円
2022年2月
2,880万円
2023年12月
2,757万円
2023年12月
2,480万円
2023年12月
2,355万円
2023年12月
3,080万円
2024年9月
3,132万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24
口コミ・レビュー
深江橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄中央線が近いため、本町や梅田方面へのアクセスが非常に便利です。始発電車はないものの、通勤時間帯でも座れることが多いのが助かります。
気になる点: JR高井田中央駅も徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合が多く、少し遠く感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困ることはありません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設は揃っているので、利便性は高いと感じます。リビオブランドなので、一定の品質は保たれていると思います。
高井田検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に保たれている印象です。築年数を考慮すると、比較的綺麗に維持されている方だと思います。
気になる点: 築15年近く経つため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースは比較的しっかり確保されていました。床暖房など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。専有面積がコンパクトな部屋は、ファミリーには少し手狭に感じる可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅からは少し歩くので、特に雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
立地や周辺環境は悪くないですが、築年数を考えると価格とのバランスが重要だと感じました。共用部や内装に若干の古さを感じるため、リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。子育て世代には良い選択肢の一つかもしれませんが、もう少し新しい物件と比較検討したいです。
リビオ高井田オーナーズゲートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リビオ高井田オーナーズゲートは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩7分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩7分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
リビオ高井田オーナーズゲートの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩7分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リビオ高井田オーナーズゲートに関するよくある質問
リビオ高井田オーナーズゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リビオ高井田オーナーズゲートの売却相場はいくらですか？
リビオ高井田オーナーズゲートの売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩7分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ高井田オーナーズゲートは築16年ですが売れますか？
リビオ高井田オーナーズゲートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。