マンション

グローバル大津唐橋前

滋賀県大津市唐橋町18-28京阪石山坂本線／唐橋前駅徒歩1分 JR東海道本線／石山駅徒歩11分京阪石山坂本線／京阪石山駅徒歩11分

グローバル大津唐橋前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	70m²台	晴嵐小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
2日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	大津市内で探している, 南向き希望, オートロック
4日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	90m²前後	駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり
7日前	単身（投資目的）	4LDK	70m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	50m²以上	晴嵐小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

新婚夫婦

1日前

4LDK70m²台

晴嵐小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

2日前

2LDK55m²以上

大津市内で探している, 南向き希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

4日前

2LDK90m²前後

駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

7日前

4LDK70m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK50m²以上

晴嵐小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

上記以外にもグローバル大津唐橋前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市唐橋町18-28

交通

京阪石山坂本線／唐橋前駅徒歩1分 JR東海道本線／石山駅徒歩11分京阪石山坂本線／京阪石山駅徒歩11分

築年月

2008年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

38戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

53.82m² ～ 88.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

655.79m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

TGM

施工会社

ジェイオー建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

晴嵐小学校

中学校区域

粟津中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「平和堂石山店」約600m ●「唐橋小橋公園」約130m ●「セブンイレブン大津蛍谷店」約420m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3288.01m²

建築面積

354.19m²

設計会社

HIROプランニング

所在地(住所)

滋賀県大津市唐橋町18-28

バルコニー面積

9.12m² ～ 9.80m²

売却査定履歴

グローバル大津唐橋前の過去の取引実績

直近価格

1,965万円

平均価格

2,200万円

最高値

3,380万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 215万円）

1,944万円

2010年7月

1,944万

2,365万円

2010年8月

2,365万

2,187万円

2010年8月

2,187万

2,344万円

2010年9月

2,344万

1,280万円

2011年3月

1,280万

1,380万円

2011年7月

1,380万

2,080万円

2012年3月

2,080万

2,790万円

2014年2月

2,790万

2,700万円

2014年7月

2,700万

2,130万円

2015年2月

2,130万

2,525万円

2015年2月

2,525万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,220万円

2015年11月

2,220万

1,980万円

2016年2月

1,980万

2,229万円

2016年2月

2,229万

1,890万円

2016年4月

1,890万

2,176万円

2016年4月

2,176万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,380万円

2016年8月

2,380万

1,780万円

2016年9月

1,780万

2,150万円

2016年9月

2,150万

3,380万円

2016年10月

3,380万

3,188万円

2016年10月

3,188万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,525万円

2017年1月

2,525万

1,590万円

2017年2月

1,590万

1,883万円

2017年2月

1,883万

2,980万円

2017年4月

2,980万

3,107万円

2017年4月

3,107万

2,780万円

2017年8月

2,780万

3,163万円

2017年8月

3,163万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,883万円

2017年9月

1,883万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,293万円

2019年6月

2,293万

1,740万円

2019年11月

1,740万

1,981万円

2019年11月

1,981万

1,800万円

2020年1月

1,800万

2,028万円

2020年1月

2,028万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,772万円

2021年11月

2,772万

1,530万円

2023年10月

1,530万

1,540万円

2023年10月

1,540万

2,180万円

2023年11月

2,180万

1,965万円

2023年11月

1,965万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市唐橋町18-28

口コミ・レビュー

大津市民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 唐橋前駅が徒歩1分なのが本当に便利。京阪で京津線方面にもすぐ出られるし、乗り換えれば大阪方面もアクセスしやすい。JR石山駅も徒歩圏内なのがありがたい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは大抵揃う。晴嵐小学校も近いので、子育て環境としては安心感がある。琵琶湖も近いので散歩にも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。

気になる点: 地下駐車場なので、雨の日などは少し不便に感じることもある。

全体的に満足しています。特に駅近なのは commuting にとって最高のメリットです。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。建物自体も落ち着いた雰囲気で、静かに暮らせます。

滋賀県移住検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそう。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではない可能性がある。リフォームの必要性を検討したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 総戸数が38戸と比較的少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になる。

交通の利便性★★★★☆

良い点: 唐橋前駅徒歩1分は圧倒的な強み。JR石山駅までも徒歩圏内なので、新幹線や特急も利用できる。

気になる点: 京阪石山坂本線は、大阪中心部へ行くには乗り換えが必要になる場合が多い。

駅近で利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、静かな生活ができそうです。ただ、築年数も考慮すると、内装の確認やリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。購入を前向きに検討したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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