立地・交通
ダイドーメゾン大阪堂島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/北新地駅 徒歩2分。北新地駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 31〜33.12m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東西線/北新地駅まで移動しやすいこと
ダイドーメゾン大阪堂島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/北新地駅 徒歩2分。北新地駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン大阪堂島は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は高野建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約24.11から33.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン大阪堂島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイドーメゾン大阪堂島の過去の取引実績
直近価格
3,637万円
平均価格
2,117万円
最高値
3,998万円
最安値
980万円
ダイドーメゾン大阪堂島の売却査定履歴です。直近価格は3,637万円、平均価格は2,117万円、最高値は3,998万円です。
980万円
2010年8月
1,350万円
2011年7月
1,280万円
2015年7月
1,140万円
2015年7月
1,180万円
2016年8月
1,066万円
2016年8月
1,600万円
2019年4月
1,573万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,482万円
2019年5月
1,380万円
2019年10月
1,420万円
2019年10月
1,330万円
2019年11月
1,364万円
2019年11月
1,310万円
2019年11月
1,325万円
2019年11月
1,850万円
2024年7月
1,760万円
2024年7月
2,400万円
2024年12月
2,387万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,558万円
2025年2月
3,998万円
2025年6月
2,558万円
2025年6月
3,890万円
2025年10月
3,048万円
2025年10月
3,998万円
2025年12月
3,397万円
2025年12月
3,890万円
2026年1月
3,637万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北新地駅まで徒歩2分ととにかく駅近!JR東西線だけでなく、地下鉄も利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群で通勤に大変便利です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、遅い時間に帰宅しても食事に困ることはありません。少し歩けばデパートもあり、買い物にも便利です。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納も工夫すれば問題なく生活できます。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
立地は最高の一言。北新地駅が目の前なので、毎日の通勤はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。周辺の商業施設も充実しており、生活に不便を感じることはありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理も巡回なので安心感があります。
良い点: JR東西線北新地駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。梅田エリアへのアクセスも良く、ビジネスやプライベートでの移動が多い方には理想的な立地だと感じました。
良い点: RC造りでしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれている印象を受けました。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインや設備はやや古さを感じさせます。最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 駅周辺の利便性は抜群で、飲食店や商業施設が豊富です。ビジネス街でもあるため、平日の昼間は活気があります。治安も比較的良いエリアだと聞きます。
気になる点: 夜は歓楽街の雰囲気も強くなるため、ファミリー層には落ち着かないかもしれません。また、専有面積が小さめの部屋が多いので、ゆったりとした暮らしを求める方には不向きです。
北新地駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスを考えると、資産価値としても期待できるかもしれません。ただし、築年数や専有面積の小ささを考慮すると、賃貸用物件としての検討が主となりそうです。周辺環境は便利ですが、夜の雰囲気や騒音については確認が必要です。
ダイドーメゾン大阪堂島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/北新地駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/北新地駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/北新地駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン大阪堂島の売却相場は、JR東西線/北新地駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン大阪堂島は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。