立地・交通
イングス奈良大安寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩21分。京終駅徒歩8分、奈良駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 イングス奈良大安寺
2,300万1,780万1,980万2,480万2,520万3,260万2,580万1,790万1,580万1,590万1,650万1,680万1,680万1,680万2,180万3,150万3,071万2,000万2,150万2,080万2,131万1,980万2,081万1,580万1,708万2,330万2,045万1,880万1,789万2,680万2,513万2,490万2,507万2,180万1,855万1,798万1,770万1,590万1,755万1,798万1,706万2,750万2,387万2,080万1,842万2,080万1,973万1,980万1,821万1,998万1,816万1,780万1,889万1,690万1,868万1,998万1,755万1,680万1,824万1,948万1,698万1,790万1,619万1,647万1,898万1,715万1,690万1,809万1,980万1,975万1,680万1,715万1,850万1,608万2,200万2,104万2,400万2,124万2,720万2,367万2,880万3,126万2,200万2,215万2,580万2,473万2,480万2,158万2,720万2,318万2,180万2,166万2,380万2,345万3,680万3,250万3,480万3,318万2,730万2,839万
マンション
イングス奈良大安寺
奈良県奈良市南京終町2丁目262-1JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩21分
緊急対策
🚨 イングス奈良大安寺
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.06〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.06〜71m2 / JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.06〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.06〜71m2 / JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.06〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
マンション奈良県 奈良市
1日前シニア夫婦（住み替え）
65.06〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション奈良県 奈良市
4日前父＋子ども1人
65.06〜71m2 / JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
5日前シニア夫婦（住み替え）
65.06〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション奈良県 奈良市
1週間前父＋子ども1人
65.06〜71m2 / JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
65.06〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市南京終町2丁目262-1
交通
JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩21分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
93戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.06m² ～ 96.29m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
3747.36m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
イングス
施工会社
藤本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
奈良市立済美南小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
8306.02m²
建築面積
1504.73m²
設計会社
あ～きてくと
所在地(住所)
奈良県奈良市南京終町2丁目262-1
バルコニー面積
13.38m² ～ 22.51m²
イングス奈良大安寺の物件固有情報
建物スペック
イングス奈良大安寺は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はイングス、施工会社は藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.06から96.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立済美南小学校、奈良市立春日中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イングス奈良大安寺の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
イングス奈良大安寺の過去の取引実績
直近価格
2,839万円
平均価格
2,146万円
最高値
3,680万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +109万円）
イングス奈良大安寺の売却査定履歴です。直近価格は2,839万円、平均価格は2,146万円、最高値は3,680万円です。
2,300万円
2009年5月
1,780万円
2010年1月
1,980万円
2011年7月
2,480万円
2011年7月
2,520万円
2011年7月
3,260万円
2011年7月
2,580万円
2012年9月
1,790万円
2013年1月
1,580万円
2013年2月
1,590万円
2013年4月
1,650万円
2013年8月
1,680万円
2013年10月
1,680万円
2013年12月
1,680万円
2014年7月
2,180万円
2014年7月
3,150万円
2015年1月
3,071万円
2015年1月
2,000万円
2015年2月
2,150万円
2015年2月
2,080万円
2015年9月
2,131万円
2015年9月
1,980万円
2015年12月
2,081万円
2015年12月
1,580万円
2016年12月
1,708万円
2016年12月
2,330万円
2017年2月
2,045万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,789万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,513万円
2017年4月
2,490万円
2017年5月
2,507万円
2017年5月
2,180万円
2017年7月
1,855万円
2017年7月
1,798万円
2017年9月
1,770万円
2017年9月
1,590万円
2017年10月
1,755万円
2017年10月
1,798万円
2017年11月
1,706万円
2017年11月
2,750万円
2017年11月
2,387万円
2017年11月
2,080万円
2017年12月
1,842万円
2017年12月
2,080万円
2018年1月
1,973万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
1,821万円
2018年2月
1,998万円
2018年2月
1,816万円
2018年2月
1,780万円
2018年6月
1,889万円
2018年6月
1,690万円
2018年6月
1,868万円
2018年6月
1,998万円
2018年6月
1,755万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
1,824万円
2018年7月
1,948万円
2018年8月
1,698万円
2018年8月
1,790万円
2018年9月
1,619万円
2018年9月
1,647万円
2018年9月
1,898万円
2018年9月
1,715万円
2018年9月
1,690万円
2018年12月
1,809万円
2018年12月
1,980万円
2019年7月
1,975万円
2019年7月
1,680万円
2020年7月
1,715万円
2020年7月
1,850万円
2021年12月
1,608万円
2021年12月
2,200万円
2023年9月
2,104万円
2023年9月
2,400万円
2023年12月
2,124万円
2023年12月
2,720万円
2024年2月
2,367万円
2024年2月
2,880万円
2024年2月
3,126万円
2024年2月
2,200万円
2024年3月
2,215万円
2024年3月
2,580万円
2024年5月
2,473万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,158万円
2024年6月
2,720万円
2024年8月
2,318万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
2,166万円
2024年9月
2,380万円
2025年2月
2,345万円
2025年2月
3,680万円
2025年3月
3,250万円
2025年3月
3,480万円
2025年6月
3,318万円
2025年6月
2,730万円
2026年2月
2,839万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市南京終町2丁目262-1
口コミ・レビュー
奈良移住組20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京終駅まで徒歩8分は便利。JR奈良駅まで自転車で10分程度なので、県外への移動も苦にならない。バス便も多い。
気になる点: 京終駅は無人駅なので、切符購入や乗り越し精算は少し不便。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困らない。済美南小学校も近く、子育て環境としても良い。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれている。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象。
気になる点: null
築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。子供のいる家庭にも安心できる立地だと思います。
DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKが中心なので、ゆったりと過ごせそう。収納スペースも各部屋にあり、整理整頓しやすい。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: null
価格・コスパ★★★☆☆
良い点: 奈良市内でこの広さ、この築年数であれば、価格は比較的抑えられている印象。周辺の物件と比較検討する価値はある。
気になる点: JR奈良駅へのアクセスを考えると、もう少し安ければ魅力的。バス便の利用を前提とするなら、もう少し検討したい。
広々とした間取りが魅力的で、静かな環境も良いと感じました。ただ、水回りの設備は少し古さを感じます。価格とのバランスを考えると、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。総合的には、落ち着いた環境でゆとりある暮らしをしたい方には検討の価値がある物件だと思います。
イングス奈良大安寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イングス奈良大安寺は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩21分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
イングス奈良大安寺の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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イングス奈良大安寺に関するよくある質問
イングス奈良大安寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イングス奈良大安寺の売却相場はいくらですか？
イングス奈良大安寺の売却相場は、JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イングス奈良大安寺は築17年ですが売れますか？
イングス奈良大安寺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。