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マンション

ブリリア琵琶湖大津京

滋賀県大津市柳が崎9-1JR湖西線／大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩16分
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大津市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション滋賀県 大津市
3日前

母＋子ども1人

67.23〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション滋賀県 大津市
5日前

母＋子ども1人

67.23〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション滋賀県 大津市
7日前

母＋子ども1人

67.23〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション滋賀県 大津市
1週間前

母＋子ども1人

67.23〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション滋賀県 大津市
1週間前

母＋子ども1人

67.23〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市柳が崎9-1
交通
JR湖西線／大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩16分
築年月
2009年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
314戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
67.23m² ～ 133.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
6930.66m²
駐車場数
315
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東京建物
施工会社
鴻池組
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
市立志賀小学校
中学校区域
市立皇子山中学校
ブランド
ブリリア
備考
●公園「柳が崎湖畔公園」約420m ●「フレンドマート大津京店」約580m ●「イオン西大津店」約850m ●外壁タイル貼り ●専用庭：あり
延床面積
35722.28m²
建築面積
4079.73m²
設計会社
建築事務所エヌピィオー
所在地(住所)
滋賀県大津市柳が崎9-1
バルコニー面積
12.00m² ～ 47.61m²

ブリリア琵琶湖大津京の物件固有情報

立地・交通

ブリリア琵琶湖大津京は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線／大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩16分。大津京駅徒歩13分、京阪大津京駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリリア琵琶湖大津京は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付19階建で、総戸数314戸の大規模マンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約67.23から133.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立志賀小学校、市立皇子山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリリア琵琶湖大津京の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブリリア琵琶湖大津京の過去の取引実績

直近価格

4,317万円

平均価格

3,064万円

最高値

7,700万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +337万円）

ブリリア琵琶湖大津京の売却査定履歴です。直近価格は4,317万円、平均価格は3,064万円、最高値は7,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市柳が崎9-1

口コミ・レビュー

琵琶湖が見える暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖がすぐ近くで、毎日の散歩がとても気持ち良いです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し細かい点が気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋が広く、収納も十分で満足しています。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、快適な生活を送れています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分もあります。

琵琶湖の景色を日常的に楽しめるのが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、共用部や部屋の設備にも満足しています。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。少し駅から距離がありますが、それ以上に得られるものが大きいです。

子育てファミリー40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩13分は、慣れれば許容範囲ですが、夏場や冬場は少し遠く感じます。通勤で電車を利用する際は、少し早めの準備が必要です。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 志賀小学校が近く、子供の通学には安心です。公園も点在しており、子育て環境としては悪くありません。週末は琵琶湖まで散歩に行くこともあります。

気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しており、歩いて行ける範囲には飲食店が少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、少し不安を感じることがあります。

琵琶湖の近くというロケーションは魅力的で、子育て環境としてもまずまずです。小学校が近く、公園もあるので子供を遊ばせる場所には困りません。ただ、駅からの距離と、駅周辺の商業施設の少なさが少し気になります。日勤管理は安心ですが、もう少し管理体制が充実していると嬉しいです。

ブリリア琵琶湖大津京の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリリア琵琶湖大津京は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線／大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR湖西線／大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩16分

立地の魅力

大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大津市エリアの市場動向・資産価値

ブリリア琵琶湖大津京の立地価値・将来性

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線／大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ブリリア琵琶湖大津京に関するよくある質問

ブリリア琵琶湖大津京の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ブリリア琵琶湖大津京の売却相場はいくらですか？

ブリリア琵琶湖大津京の売却相場は、JR湖西線／大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア琵琶湖大津京は築16年ですが売れますか？

ブリリア琵琶湖大津京は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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