マンション

メイツ醍醐デュアラ

京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩6分

メイツ醍醐デュアラをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	60m²以上	京都市内で探している, 角部屋希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	京都市立池田小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	95m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	3LDK	80m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

3日前

3LDK60m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK65m²以上

京都市立池田小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

6日前

3LDK95m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK80m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

3LDK80m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもメイツ醍醐デュアラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1

交通

京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩6分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

102戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.82m² ～ 93.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東

敷地面積

3906.26m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

名鉄不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

名鉄コミュニティライフ

小学校区域

京都市立池田小学校

中学校区域

京都市立栗陵中学校

ブランド

メイツ

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

9074.64m²

建築面積

1634m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1

バルコニー面積

11.11m² ～ 28.95m²

売却査定履歴

メイツ醍醐デュアラの過去の取引実績

直近価格

2,509万円

平均価格

2,549万円

最高値

4,080万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 490万円）

2,450万円

2012年12月

2,450万

2,580万円

2013年8月

2,580万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,480万円

2013年11月

2,480万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,480万円

2014年7月

2,480万

2,380万円

2014年7月

2,380万

2,580万円

2014年11月

2,580万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,332万円

2014年12月

2,332万

2,363万円

2014年12月

2,363万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,354万円

2014年12月

2,354万

2,419万円

2014年12月

2,419万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,277万円

2015年2月

2,277万

2,411万円

2015年2月

2,411万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,332万円

2015年3月

2,332万

2,280万円

2015年5月

2,280万

2,151万円

2015年5月

2,151万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,772万円

2015年7月

2,772万

2,490万円

2015年10月

2,490万

2,439万円

2015年10月

2,439万

2,800万円

2015年10月

2,800万

2,726万円

2015年10月

2,726万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,771万円

2015年11月

2,771万

2,390万円

2015年12月

2,390万

2,453万円

2015年12月

2,453万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,948万円

2015年12月

2,948万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,335万円

2016年3月

2,335万

2,280万円

2016年4月

2,280万

2,165万円

2016年4月

2,165万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,735万円

2016年5月

2,735万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,699万円

2016年6月

2,699万

2,390万円

2016年6月

2,390万

2,314万円

2016年6月

2,314万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,141万円

2016年8月

2,141万

2,180万円

2017年3月

2,180万

2,118万円

2017年3月

2,118万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,103万円

2017年6月

2,103万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,292万円

2017年10月

2,292万

2,396万円

2017年10月

2,396万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,470万円

2018年4月

2,470万

2,530万円

2018年10月

2,530万

2,494万円

2018年10月

2,494万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,383万円

2019年5月

2,383万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,376万円

2019年6月

2,376万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,127万円

2019年9月

2,127万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,127万円

2020年8月

2,127万

2,226万円

2020年8月

2,226万

2,750万円

2020年11月

2,750万

2,664万円

2020年11月

2,664万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,132万円

2021年5月

3,132万

3,100万円

2021年8月

3,100万

3,235万円

2021年8月

3,235万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,640万円

2022年3月

2,640万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,556万円

2022年5月

2,556万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,456万円

2023年2月

2,456万

3,350万円

2023年7月

3,350万

2,967万円

2023年7月

2,967万

4,080万円

2023年10月

4,080万

3,461万円

2023年10月

3,461万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,589万円

2024年2月

2,589万

2,490万円

2024年5月

2,490万

2,654万円

2024年5月

2,654万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,039万円

2024年9月

3,039万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,457万円

2025年1月

2,457万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,592万円

2025年7月

2,592万

3,199万円

2025年10月

3,199万

2,410万円

2025年10月

2,410万

2,999万円

2026年1月

2,999万

2,509万円

2026年1月

2,509万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1

口コミ・レビュー

醍醐在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速電車は止まらないため、京都市内中心部へのアクセスは少し時間がかかることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中の安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。また、来客用駐車場はありません。

全体的に満足しています。特に子育て環境と駅への近さが気に入っています。日勤管理なので、日中も安心感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。周辺に商業施設がもう少し充実するとさらに良いのですが、許容範囲です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKや4LDKがあり、ファミリー層には十分な広さがあると思います。設備も一通り揃っている印象です。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインはやや標準的だと感じました。最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街としては静かで落ち着いています。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントです。駅まで徒歩6分は便利。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。商業施設も駅周辺以外はあまり多くありません。

駅からの距離は魅力的ですが、周辺の利便性や夜の雰囲気はもう少し確認したいところです。お部屋は広さがありますが、デザイン性は好みが分かれるかもしれません。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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