立地・交通
朝日プラザツインテージ神戸イーストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分。新長田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
朝日プラザツインテージ神戸イーストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分。新長田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザツインテージ神戸イーストは築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立真陽小学校、神戸市立長田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザツインテージ神戸イーストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザツインテージ神戸イーストの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 新長田駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄・JR・阪神と3路線利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気があり、商店街やスーパー、飲食店が充実しています。一方で、少し離れると静かな住宅街もあり、住環境のバランスが良いと感じます。小学校も近く、子育て世代にも安心です。
気になる点: 再開発が進むエリアなので、工事の音や景観の変化が気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、ツインテージという名前の通り、ツインタワーの外観は特徴的で、神戸の街並みに溶け込んでいると思います。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じさせます。
新長田駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。複数路線が利用でき、日常の買い物や通勤・通学には全く不便を感じません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされており、快適に暮らしています。周辺環境も充実しているので、利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 住んでいた部屋は十分な広さがあり、日当たりも良好でした。特に不満はありませんでしたが、最新の設備というわけではないので、リフォームなどは必要かもしれません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。
良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかりとした管理体制だと感じました。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少なかったです。ゴミ出しのルールも明確でした。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になりました。
良い点: 新長田駅まで徒歩圏内なのは本当に便利でした。駅周辺には商店街やスーパー、病院なども揃っており、生活に必要なものはほとんど揃います。子育て中のファミリーにはありがたい環境です。
子育てのために数年住んでいましたが、駅近で生活利便性が高いのが良かったです。真陽小学校も近く、通学路も安全でした。建物の築年数はありますが、共用部や管理は比較的しっかりしていた印象です。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
朝日プラザツインテージ神戸イーストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザツインテージ神戸イーストの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザツインテージ神戸イーストは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。