立地・交通
グローバル二上駅前２は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／二上駅 徒歩4分。二上駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
香芝市の物件一覧に戻る🚨 グローバル二上駅前２
2,950万960万1,690万1,780万940万1,990万1,980万1,880万1,780万1,680万1,880万1,780万1,680万1,680万1,580万1,599万1,537万1,490万1,423万1,580万1,629万1,580万1,458万1,750万1,881万1,650万1,553万1,570万1,839万1,280万1,230万1,530万1,795万1,580万1,397万1,750万1,823万1,650万1,424万1,514万1,530万1,692万1,580万1,593万1,460万1,422万1,520万1,541万1,150万1,172万1,390万1,502万1,390万1,415万1,880万1,696万1,930万1,653万1,650万1,331万1,880万1,678万1,290万1,436万1,580万1,363万1,290万1,417万1,500万1,380万1,080万1,226万1,470万1,411万1,680万1,613万1,930万1,747万1,790万1,773万1,490万1,415万1,750万1,666万1,680万1,693万1,580万1,676万1,280万1,420万1,680万1,721万1,790万1,764万1,060万1,200万1,141万2,290万1,932万1,800万1,546万1,800万1,555万1,800万1,532万2,500万2,352万1,850万1,963万2,380万2,320万1,680万1,694万1,626万1,680万1,807万1,680万1,671万1,680万1,772万1,850万1,879万2,100万1,884万1,980万1,865万2,080万2,011万1,780万1,884万1,650万1,568万1,950万1,828万1,780万1,813万1,640万1,549万1,880万1,796万1,800万1,768万2,150万2,112万2,380万2,160万1,780万1,747万2,100万2,108万2,480万2,316万2,380万2,351万1,800万2,025万1,800万1,913万1,780万1,739万1,480万1,422万2,080万1,918万2,080万1,930万
マンション
グローバル二上駅前２
奈良県香芝市穴虫107-1近鉄大阪線／二上駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 グローバル二上駅前２
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香芝市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 単身 | 48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 単身 | 48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 単身 | 48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 単身 | 48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 香芝市
2日前単身
48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 香芝市
4日前共働き夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション奈良県 香芝市
7日前単身
48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 香芝市
1週間前単身
48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 香芝市
1週間前単身
48.31〜55m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県香芝市穴虫107-1
交通
近鉄大阪線／二上駅 徒歩4分
築年月
2008年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
95戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
48.31m² ～ 82.15m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
3387.05m²
駐車場数
51
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
TGM
施工会社
南海辰村建設辻正
管理会社
グローバルコミュニティ
中学校区域
香芝市立香芝西中学校
延床面積
8367.34m²
建築面積
1836m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
奈良県香芝市穴虫107-1
バルコニー面積
7.65m² ～ 14.72m²
グローバル二上駅前２の物件固有情報
建物スペック
グローバル二上駅前２は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はTGM、施工会社は南海辰村建設辻正です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約48.31から82.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は香芝市立香芝西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル二上駅前２の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル二上駅前２の過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,711万円
最高値
2,950万円
最安値
940万円
下落傾向（前回比 150万円）
グローバル二上駅前２の売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,711万円、最高値は2,950万円です。
2,950万円
2009年4月
960万円
2009年11月
1,690万円
2009年12月
1,780万円
2009年12月
940万円
2009年12月
1,990万円
2010年10月
1,980万円
2011年7月
1,880万円
2011年7月
1,780万円
2011年11月
1,680万円
2011年12月
1,880万円
2012年7月
1,780万円
2012年8月
1,680万円
2013年4月
1,680万円
2014年7月
1,580万円
2014年8月
1,599万円
2014年12月
1,537万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,423万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,629万円
2014年12月
1,580万円
2015年5月
1,458万円
2015年5月
1,750万円
2015年5月
1,881万円
2015年5月
1,650万円
2015年6月
1,553万円
2015年6月
1,570万円
2015年7月
1,839万円
2015年7月
1,280万円
2015年9月
1,230万円
2015年9月
1,530万円
2015年11月
1,795万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,397万円
2015年11月
1,750万円
2015年11月
1,823万円
2015年11月
1,650万円
2015年12月
1,424万円
2015年12月
1,514万円
2015年12月
1,530万円
2016年1月
1,692万円
2016年1月
1,580万円
2016年3月
1,593万円
2016年3月
1,460万円
2016年3月
1,422万円
2016年3月
1,520万円
2016年4月
1,541万円
2016年4月
1,150万円
2016年5月
1,172万円
2016年5月
1,390万円
2016年5月
1,502万円
2016年5月
1,390万円
2016年6月
1,415万円
2016年6月
1,880万円
2016年6月
1,696万円
2016年6月
1,930万円
2016年6月
1,653万円
2016年6月
1,650万円
2016年6月
1,331万円
2016年6月
1,880万円
2016年7月
1,678万円
2016年7月
1,290万円
2016年8月
1,436万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,363万円
2016年9月
1,290万円
2016年9月
1,417万円
2016年9月
1,500万円
2016年10月
1,380万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,226万円
2016年12月
1,470万円
2016年12月
1,411万円
2016年12月
1,680万円
2017年2月
1,613万円
2017年2月
1,930万円
2017年5月
1,747万円
2017年5月
1,790万円
2017年6月
1,773万円
2017年6月
1,490万円
2017年7月
1,415万円
2017年7月
1,750万円
2017年7月
1,666万円
2017年7月
1,680万円
2017年10月
1,693万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,676万円
2017年10月
1,280万円
2017年12月
1,420万円
2017年12月
1,680万円
2017年12月
1,721万円
2017年12月
1,790万円
2018年1月
1,764万円
2018年1月
1,060万円
2018年6月
1,200万円
2018年6月
1,141万円
2018年6月
2,290万円
2018年11月
1,932万円
2018年11月
1,800万円
2019年5月
1,546万円
2019年5月
1,800万円
2019年6月
1,555万円
2019年6月
1,800万円
2019年7月
1,532万円
2019年7月
2,500万円
2019年9月
2,352万円
2019年9月
1,850万円
2019年9月
1,963万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,320万円
2019年10月
1,680万円
2019年11月
1,694万円
2019年11月
1,626万円
2019年11月
1,680万円
2020年2月
1,807万円
2020年2月
1,680万円
2020年5月
1,671万円
2020年5月
1,680万円
2020年8月
1,772万円
2020年8月
1,850万円
2020年10月
1,879万円
2020年10月
2,100万円
2021年2月
1,884万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
1,865万円
2021年3月
2,080万円
2021年4月
2,011万円
2021年4月
1,780万円
2021年4月
1,884万円
2021年4月
1,650万円
2022年4月
1,568万円
2022年4月
1,950万円
2022年4月
1,828万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
1,813万円
2022年5月
1,640万円
2022年9月
1,549万円
2022年9月
1,880万円
2023年2月
1,796万円
2023年2月
1,800万円
2023年4月
1,768万円
2023年4月
2,150万円
2023年8月
2,112万円
2023年8月
2,380万円
2024年10月
2,160万円
2024年10月
1,780万円
2025年3月
1,747万円
2025年3月
2,100万円
2025年3月
2,108万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
2,316万円
2025年4月
2,380万円
2025年5月
2,351万円
2025年5月
1,800万円
2025年5月
2,025万円
2025年5月
1,800万円
2025年6月
1,913万円
2025年6月
1,780万円
2025年9月
1,739万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,422万円
2025年10月
2,080万円
2025年12月
1,918万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
1,930万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県香芝市穴虫107-1
口コミ・レビュー
近鉄沿線で暮らしたい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄二上駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄沿線は大阪へのアクセスも良好で、週末の外出にも重宝しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近で利便性が高く、日勤管理で安心できるマンションです。間取りも多様で、単身からファミリーまで対応できるのが良い点。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。
子育てファミリー30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、4LDKの間取りもあるので、子供の成長に合わせて部屋を使えるのが助かります。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームはしていないので、最新の設備ではありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近鉄二上駅周辺は、スーパーや病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすいです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 車がないと少し不便な面もあります。近鉄線しか通っていないので、JRへの乗り換えなどは少し手間がかかります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスは綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感があります。地下駐車場があるのも便利です。
気になる点: 共用部分の装飾などは、あまりモダンな印象はありません。
駅に近く、子育てに必要な施設も揃っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。部屋も比較的広く、日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数による設備の古さや、近鉄線しか使えない点は少し気になります。
グローバル二上駅前２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル二上駅前２は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／二上駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／二上駅 徒歩4分
立地の魅力
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
香芝市エリアの市場動向・資産価値
グローバル二上駅前２の立地価値・将来性
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／二上駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グローバル二上駅前２に関するよくある質問
グローバル二上駅前２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル二上駅前２の売却相場はいくらですか？
グローバル二上駅前２の売却相場は、近鉄大阪線／二上駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル二上駅前２は築18年ですが売れますか？
グローバル二上駅前２は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
香芝市エリアのマンション市場の動向は？
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。