8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分 京阪本線／土居駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩15分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩3分、土居駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーは築16年（2010年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付29階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近藤エステート三洋ホームズ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.91から136.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーの過去の取引実績
直近価格
3,071万円
平均価格
2,919万円
最高値
4,380万円
最安値
1,760万円
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,071万円、平均価格は2,919万円、最高値は4,380万円です。
3,180万円
2012年5月
2,880万円
2012年10月
3,980万円
2013年11月
3,740万円
2013年11月
3,550万円
2013年12月
3,290万円
2014年2月
2,980万円
2014年6月
2,180万円
2014年6月
2,880万円
2014年9月
3,000万円
2014年9月
3,240万円
2014年11月
2,880万円
2014年12月
2,995万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
3,047万円
2015年1月
2,980万円
2015年2月
1,760万円
2015年2月
2,380万円
2015年7月
1,967万円
2015年7月
2,650万円
2016年3月
2,244万円
2016年3月
2,380万円
2016年6月
2,278万円
2016年6月
2,650万円
2016年9月
2,281万円
2016年9月
2,650万円
2016年11月
3,290万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
2,310万円
2016年12月
2,630万円
2017年5月
2,193万円
2017年5月
2,260万円
2017年5月
2,347万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,270万円
2017年6月
2,980万円
2018年2月
2,394万円
2018年2月
2,930万円
2018年2月
2,537万円
2018年2月
2,490万円
2018年2月
2,671万円
2018年2月
2,798万円
2018年3月
2,504万円
2018年3月
2,790万円
2018年4月
2,617万円
2018年4月
2,698万円
2018年5月
2,585万円
2018年5月
2,800万円
2018年6月
2,488万円
2018年6月
2,650万円
2018年7月
2,512万円
2018年7月
2,433万円
2018年7月
3,980万円
2018年7月
4,320万円
2018年7月
2,580万円
2018年7月
2,610万円
2018年7月
2,690万円
2018年10月
2,696万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,593万円
2018年10月
2,490万円
2018年10月
2,481万円
2018年10月
3,500万円
2019年1月
3,068万円
2019年1月
3,450万円
2019年4月
3,118万円
2019年4月
3,450万円
2019年9月
3,139万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,507万円
2019年9月
2,700万円
2019年10月
2,653万円
2019年10月
3,380万円
2020年6月
2,670万円
2020年6月
2,480万円
2020年6月
2,700万円
2020年6月
2,679万円
2020年6月
2,780万円
2020年8月
2,735万円
2020年8月
2,980万円
2021年6月
2,710万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,613万円
2021年7月
3,480万円
2021年7月
2,961万円
2021年7月
2,680万円
2021年11月
2,475万円
2021年11月
4,380万円
2022年2月
3,901万円
2022年2月
2,700万円
2022年2月
2,635万円
2022年2月
2,700万円
2022年9月
2,777万円
2022年9月
4,380万円
2022年9月
4,074万円
2022年9月
4,180万円
2023年5月
4,070万円
2023年5月
2,980万円
2023年9月
3,050万円
2023年9月
2,680万円
2023年12月
2,961万円
2023年12月
3,980万円
2024年1月
3,846万円
2024年1月
3,100万円
2024年4月
3,001万円
2024年4月
3,280万円
2024年6月
3,025万円
2024年6月
3,180万円
2024年9月
3,019万円
2024年9月
2,680万円
2024年10月
2,502万円
2024年10月
2,980万円
2025年3月
2,763万円
2025年3月
3,980万円
2025年4月
3,751万円
2025年4月
2,580万円
2025年5月
2,671万円
2025年5月
3,280万円
2025年8月
2,929万円
2025年8月
3,480万円
2025年8月
3,084万円
2025年8月
3,480万円
2025年11月
2,957万円
2025年11月
3,280万円
2026年1月
3,169万円
2026年1月
3,280万円
2026年3月
3,071万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と地下鉄谷町線が徒歩圏内で、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて大変助かっています。駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店、銀行などが揃っています。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないです。静かな住宅街というよりは、利便性を重視する人向き。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部もきれいに管理されています。コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。
気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のデザインは少し古さを感じる部分もあります。
交通利便性は本当に最高です。子どもの学校への通学も安心で、駅周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。タワーマンションならではの眺望も気に入っています。価格帯を考えると、良い選択だったと思います。
良い点: 守口市駅まで徒歩2分というのは非常に便利。京阪で淀屋橋まで一本、谷町線で天満橋などにもアクセスしやすい。出張が多いので、この立地は助かります。
気になる点: 土居駅や太子橋今市駅は少し距離があり、日常使いはしにくいです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分。キッチンやバスルームなどの水回りは使いやすいです。眺望の良い部屋を選べば、開放感があります。
気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備はなく、最近のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。共有スペースの清掃も行き届いています。
交通の便の良さと、駅周辺の生活利便性は大きな魅力です。タワーマンションとしての共用部はしっかりしていますが、部屋の設備は最新とは言えません。価格と立地を考えれば、許容範囲内かと思います。静かに過ごしたい人には、駅前の喧騒が気になるかも。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分 京阪本線／土居駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分 京阪本線／土居駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩15分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分 京阪本線／土居駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーの売却相場は、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分 京阪本線／土居駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワーは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
