立地・交通
アゼスト豊中エアレジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分。岡町駅徒歩5分、曽根駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 アゼスト豊中エアレジデンス
3,600万3,290万3,100万4,980万3,880万4,380万3,380万3,290万2,980万4,380万3,380万4,390万3,080万2,990万3,780万3,980万3,580万3,480万3,480万3,266万3,742万3,580万2,890万3,092万4,280万3,889万3,780万3,684万3,727万3,772万3,480万3,656万3,480万3,703万3,580万3,574万3,480万3,582万3,614万3,180万2,985万2,980万2,963万5,280万4,833万4,580万4,206万5,180万5,072万5,130万5,299万4,480万4,416万3,080万3,464万4,380万4,261万5,080万5,014万4,280万4,207万5,080万5,036万4,380万4,077万4,180万4,077万4,380万4,069万4,680万4,495万4,380万4,165万
マンション
アゼスト豊中エアレジデンス
大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 アゼスト豊中エアレジデンス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22
交通
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.05m² ～ 105.83m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2276.16m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
裕成
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
原田小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
延床面積
5019.74m²
建築面積
1010.8m²
設計会社
アトリエヴォイド・セット日企設計スペースキープラン
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22
バルコニー面積
9.77m² ～ 23.85m²
アゼスト豊中エアレジデンスの物件固有情報
建物スペック
アゼスト豊中エアレジデンスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は裕成、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.05から105.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は原田小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アゼスト豊中エアレジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アゼスト豊中エアレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,165万円
平均価格
3,953万円
最高値
5,299万円
最安値
2,890万円
下落傾向（前回比 215万円）
アゼスト豊中エアレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,165万円、平均価格は3,953万円、最高値は5,299万円です。
3,600万円
2011年2月
3,290万円
2011年7月
3,100万円
2011年12月
4,980万円
2012年1月
3,880万円
2012年11月
4,380万円
2013年7月
3,380万円
2013年8月
3,290万円
2013年11月
2,980万円
2013年12月
4,380万円
2014年2月
3,380万円
2014年2月
4,390万円
2014年3月
3,080万円
2014年6月
2,990万円
2014年9月
3,780万円
2014年9月
3,980万円
2014年9月
3,580万円
2014年10月
3,480万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
3,266万円
2014年12月
3,742万円
2014年12月
3,580万円
2014年12月
2,890万円
2014年12月
3,092万円
2014年12月
4,280万円
2015年4月
3,889万円
2015年4月
3,780万円
2015年8月
3,684万円
2015年8月
3,727万円
2015年8月
3,772万円
2015年8月
3,480万円
2015年9月
3,656万円
2015年9月
3,480万円
2015年10月
3,703万円
2015年10月
3,580万円
2015年11月
3,574万円
2015年11月
3,480万円
2015年11月
3,582万円
2015年11月
3,614万円
2015年11月
3,180万円
2017年2月
2,985万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
2,963万円
2017年5月
5,280万円
2019年1月
4,833万円
2019年1月
4,580万円
2019年4月
4,206万円
2019年4月
5,180万円
2019年5月
5,072万円
2019年5月
5,130万円
2019年12月
5,299万円
2019年12月
4,480万円
2019年12月
4,416万円
2019年12月
3,080万円
2020年1月
3,464万円
2020年1月
4,380万円
2020年3月
4,261万円
2020年3月
5,080万円
2020年6月
5,014万円
2020年6月
4,280万円
2020年7月
4,207万円
2020年7月
5,080万円
2020年11月
5,036万円
2020年11月
4,380万円
2023年7月
4,077万円
2023年7月
4,180万円
2023年10月
4,077万円
2023年10月
4,380万円
2024年7月
4,069万円
2024年7月
4,680万円
2024年10月
4,495万円
2024年10月
4,380万円
2024年11月
4,165万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 岡町駅と曽根駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の通勤や週末のお出かけに困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物は楽々です。公園や図書館もあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、エントランスは綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。共用部も清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入が楽だと感じます。
2路線使えて交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。全体的に満足度の高いマンションです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のモデルではないため、リフォームを検討するかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしていました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 原田小学校区域で、通学路の安全性が気になるところですが、周辺は落ち着いた住宅街です。駅からの道も比較的平坦でした。
気になる点: 最寄り駅周辺は少し賑やかですが、マンション周辺は静かすぎるくらいです。
交通利便性と広めの間取りに惹かれて見学しました。小学校が近いのは子育てファミリーには嬉しいポイントです。共用部や設備は年数相応という印象ですが、立地や間取りを重視するなら良い選択肢になりそうです。
アゼスト豊中エアレジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アゼスト豊中エアレジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
アゼスト豊中エアレジデンスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アゼスト豊中エアレジデンスに関するよくある質問
アゼスト豊中エアレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アゼスト豊中エアレジデンスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アゼスト豊中エアレジデンスの売却相場はいくらですか？
アゼスト豊中エアレジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アゼスト豊中エアレジデンスは築18年ですが売れますか？
アゼスト豊中エアレジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。