立地・交通
クオーレアッシュ玉出ソレイユは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩10分。岸里玉出駅徒歩9分、玉出駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 クオーレアッシュ玉出ソレイユ
3,380万2,080万1,980万2,050万1,880万1,990万1,980万1,998万1,950万1,980万1,930万2,280万2,380万2,380万2,351万2,380万2,351万1,980万2,116万1,890万2,062万2,680万2,367万2,380万2,283万2,260万2,085万2,550万2,322万2,350万2,403万2,590万2,649万2,300万2,486万2,230万2,266万2,180万2,172万2,230万2,256万2,380万2,392万2,480万2,530万2,526万2,380万2,484万2,480万2,549万2,280万2,389万2,380万2,503万2,330万2,498万2,780万2,405万2,750万2,438万2,680万2,521万2,640万2,551万2,610万2,569万2,980万2,686万3,009万2,380万2,944万2,390万2,437万2,380万2,853万2,830万2,829万2,380万2,532万2,583万2,880万2,883万2,580万2,405万3,080万2,852万2,880万2,627万3,080万3,106万2,998万3,220万2,680万3,299万2,580万2,596万2,880万2,885万2,350万2,528万2,300万2,499万3,080万3,178万2,464万2,550万2,490万2,230万2,411万2,880万2,967万3,280万3,260万3,380万3,180万2,833万3,090万2,944万3,180万3,491万3,180万3,435万3,280万2,819万3,280万3,820万
マンション
クオーレアッシュ玉出ソレイユ
大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 クオーレアッシュ玉出ソレイユ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
61.25〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
交通
南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩10分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
123戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.25m² ～ 90.84m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4519.89m²
駐車場数
124
建ぺい率
61.94%
容積率
199.98%
分譲会社
京阪神リアルエステートホームズ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立千本小学校
中学校区域
大阪市立成南中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10689.11m²
建築面積
2799.5m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
バルコニー面積
9.86m² ～ 19.29m²
クオーレアッシュ玉出ソレイユの物件固有情報
建物スペック
クオーレアッシュ玉出ソレイユは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪神リアルエステートホームズ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.25から90.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立千本小学校、大阪市立成南中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クオーレアッシュ玉出ソレイユの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クオーレアッシュ玉出ソレイユの過去の取引実績
直近価格
3,820万円
平均価格
2,588万円
最高値
3,820万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +540万円）
クオーレアッシュ玉出ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は3,820万円、平均価格は2,588万円、最高値は3,820万円です。
3,380万円
2011年9月
2,080万円
2011年12月
1,980万円
2012年3月
2,050万円
2012年3月
1,880万円
2012年4月
1,990万円
2012年6月
1,980万円
2012年6月
1,998万円
2012年7月
1,950万円
2012年8月
1,980万円
2012年8月
1,930万円
2012年9月
2,280万円
2013年10月
2,380万円
2014年6月
2,380万円
2014年12月
2,351万円
2014年12月
2,380万円
2015年6月
2,351万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
2,116万円
2015年6月
1,890万円
2015年11月
2,062万円
2015年11月
2,680万円
2015年11月
2,367万円
2015年11月
2,380万円
2016年4月
2,283万円
2016年4月
2,260万円
2016年5月
2,085万円
2016年5月
2,550万円
2016年5月
2,322万円
2016年5月
2,350万円
2016年6月
2,403万円
2016年6月
2,590万円
2016年10月
2,649万円
2016年10月
2,300万円
2016年11月
2,486万円
2016年11月
2,230万円
2016年12月
2,266万円
2016年12月
2,180万円
2017年4月
2,172万円
2017年4月
2,230万円
2017年8月
2,256万円
2017年8月
2,380万円
2017年8月
2,392万円
2017年8月
2,480万円
2017年11月
2,530万円
2017年11月
2,526万円
2017年11月
2,380万円
2018年3月
2,484万円
2018年3月
2,480万円
2018年5月
2,549万円
2018年5月
2,280万円
2018年7月
2,389万円
2018年7月
2,380万円
2018年10月
2,503万円
2018年10月
2,330万円
2018年11月
2,498万円
2018年11月
2,780万円
2018年11月
2,405万円
2018年11月
2,750万円
2019年2月
2,438万円
2019年2月
2,680万円
2019年5月
2,521万円
2019年5月
2,640万円
2019年6月
2,551万円
2019年6月
2,610万円
2019年7月
2,569万円
2019年7月
2,980万円
2019年9月
2,686万円
2019年9月
3,009万円
2019年9月
2,380万円
2019年9月
2,944万円
2019年9月
2,390万円
2019年10月
2,437万円
2019年10月
2,380万円
2019年10月
2,853万円
2019年10月
2,830万円
2019年12月
2,829万円
2019年12月
2,380万円
2020年8月
2,532万円
2020年8月
2,583万円
2020年8月
2,880万円
2021年6月
2,883万円
2021年6月
2,580万円
2021年8月
2,405万円
2021年8月
3,080万円
2021年10月
2,852万円
2021年10月
2,880万円
2021年10月
2,627万円
2021年10月
3,080万円
2021年12月
3,106万円
2021年12月
2,998万円
2022年1月
3,220万円
2022年1月
2,680万円
2022年1月
3,299万円
2022年1月
2,580万円
2022年2月
2,596万円
2022年2月
2,880万円
2022年3月
2,885万円
2022年3月
2,350万円
2022年3月
2,528万円
2022年3月
2,300万円
2022年4月
2,499万円
2022年4月
3,080万円
2022年4月
3,178万円
2022年4月
2,464万円
2022年4月
2,550万円
2022年5月
2,490万円
2022年5月
2,230万円
2022年6月
2,411万円
2022年6月
2,880万円
2023年3月
2,967万円
2023年3月
3,280万円
2023年8月
3,260万円
2023年8月
3,380万円
2023年8月
3,180万円
2023年11月
2,833万円
2023年11月
3,090万円
2024年2月
2,944万円
2024年2月
3,180万円
2024年2月
3,491万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
3,435万円
2024年4月
3,280万円
2024年10月
2,819万円
2024年10月
3,280万円
2025年9月
3,820万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
口コミ・レビュー
岸里玉出生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海線と地下鉄の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅からの道も比較的平坦で歩きやすい。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、治安も悪くない。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所もある。小学校が近いのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合も。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: null
南海線と地下鉄が使えて、大阪市内へのアクセスは抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと感じています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、築年数の割には快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのが魅力。収納スペースも十分あり、使いやすそう。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそう。
気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じる部分もある。最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている。総戸数も多く、管理組合も機能していそう。
気になる点: null
価格★★★☆☆
良い点: 立地や広さを考えると、価格は比較的抑えられている印象。コスパは悪くないと思う。
気になる点: 中古物件なので、今後の修繕積立金の値上がりなども考慮する必要がある。
駅からの距離は少し歩きますが、2路線利用できるのは便利です。周辺環境も悪くなく、子育てには良いかもしれません。部屋は広々としていますが、水回りなどの設備は少し古さを感じました。価格とのバランスを考えると、検討の価値はある物件だと思います。
クオーレアッシュ玉出ソレイユの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クオーレアッシュ玉出ソレイユは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クオーレアッシュ玉出ソレイユの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クオーレアッシュ玉出ソレイユに関するよくある質問
クオーレアッシュ玉出ソレイユの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クオーレアッシュ玉出ソレイユの売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クオーレアッシュ玉出ソレイユの売却相場はいくらですか？
クオーレアッシュ玉出ソレイユの売却相場は、南海本線／岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クオーレアッシュ玉出ソレイユは築17年ですが売れますか？
クオーレアッシュ玉出ソレイユは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。