立地・交通
トーカン須磨神撫町キャステールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分。板宿駅徒歩10分、板宿駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
トーカン須磨神撫町キャステールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分。板宿駅徒歩10分、板宿駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トーカン須磨神撫町キャステールは築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は和田興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立板宿小学校、神戸市立飛松中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トーカン須磨神撫町キャステールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
トーカン須磨神撫町キャステールの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 板宿駅まで徒歩10分と、山陽電鉄と地下鉄の両方が使えて便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が少しきついので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的きちんとされている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションです。板宿駅周辺の利便性と、静かな住環境のバランスが良いと感じています。お子さんがいる家庭にもおすすめです。これからも長く住み続けたいと思っています。
良い点: 山陽電鉄と地下鉄の2路線が利用できるのは大きな魅力。神戸市内へのアクセスは良好で、通勤・通学にも便利そうです。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 子育て環境として良さそうな雰囲気。板宿小学校も近く、教育環境は整っているように見えます。スーパーや商店街もあり、生活利便性も高そうです。
気になる点: 周辺に飲食店は多くはない印象でした。
良い点: 総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で生活できそうです。築年数を考慮すると、管理体制は安定していることを期待したいです。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。内見時に確認が必要です。
立地と周辺環境は魅力的だと感じました。特に板宿駅周辺の利便性は高く、神戸市内へのアクセスも良いです。築年数が経過しているため、建物の状態や管理状況については慎重に確認したいと考えています。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
トーカン須磨神撫町キャステールは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トーカン須磨神撫町キャステールの売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカン須磨神撫町キャステールは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。