立地・交通
サンメゾン法隆寺は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分。法隆寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒郡斑鳩町の物件一覧に戻る🚨 サンメゾン法隆寺
1,980万2,080万2,900万3,132万2,180万2,100万2,162万3,100万2,808万2,080万2,238万2,480万2,265万2,770万2,857万2,450万2,227万2,100万2,257万2,080万2,278万1,990万2,199万1,980万2,131万2,298万2,037万2,248万2,049万2,248万2,065万2,180万2,212万2,400万2,077万2,300万2,393万3,480万3,183万3,580万3,392万2,480万2,675万2,380万2,600万3,280万3,221万3,380万2,658万
マンション
サンメゾン法隆寺
奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30JR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 サンメゾン法隆寺
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2024年実績
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生駒郡斑鳩町の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション奈良県 生駒郡斑鳩町
3日前夫婦＋子ども3人
89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡斑鳩町
5日前夫婦＋子ども3人
89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡斑鳩町
7日前夫婦＋子ども3人
89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡斑鳩町
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 生駒郡斑鳩町
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜95.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30
交通
JR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.89m² ～ 95.03m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2940.55m²
駐車場数
74
建ぺい率
49.16%
容積率
199.26%
分譲会社
三洋ホームズ
施工会社
大日本土木
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
斑鳩町立斑鳩東小学校
中学校区域
斑鳩町立斑鳩南中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6108.77m²
建築面積
1445.48m²
設計会社
桝谷設計
所在地(住所)
奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30
バルコニー面積
8.21m² ～ 22.64m²
サンメゾン法隆寺の物件固有情報
建物スペック
サンメゾン法隆寺は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は三洋ホームズ、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.89から95.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は斑鳩町立斑鳩東小学校、斑鳩町立斑鳩南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンメゾン法隆寺の査定では、生駒郡斑鳩町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンメゾン法隆寺の過去の取引実績
直近価格
2,658万円
平均価格
2,482万円
最高値
3,580万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 722万円）
サンメゾン法隆寺の売却査定履歴です。直近価格は2,658万円、平均価格は2,482万円、最高値は3,580万円です。
1,980万円
2010年2月
2,080万円
2010年12月
2,900万円
2014年7月
3,132万円
2014年7月
2,180万円
2014年7月
2,100万円
2015年3月
2,162万円
2015年3月
3,100万円
2018年2月
2,808万円
2018年2月
2,080万円
2018年4月
2,238万円
2018年4月
2,480万円
2018年7月
2,265万円
2018年7月
2,770万円
2018年10月
2,857万円
2018年10月
2,450万円
2018年10月
2,227万円
2018年10月
2,100万円
2019年2月
2,257万円
2019年2月
2,080万円
2019年3月
2,278万円
2019年3月
1,990万円
2019年3月
2,199万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
2,131万円
2019年4月
2,298万円
2019年6月
2,037万円
2019年6月
2,248万円
2019年10月
2,049万円
2019年10月
2,248万円
2019年11月
2,065万円
2019年11月
2,180万円
2021年5月
2,212万円
2021年5月
2,400万円
2021年9月
2,077万円
2021年9月
2,300万円
2023年4月
2,393万円
2023年4月
3,480万円
2024年9月
3,183万円
2024年9月
3,580万円
2025年5月
3,392万円
2025年5月
2,480万円
2025年5月
2,675万円
2025年5月
2,380万円
2025年8月
2,600万円
2025年8月
3,280万円
2025年11月
3,221万円
2025年11月
3,380万円
2026年1月
2,658万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒郡斑鳩町興留5丁目1-30
口コミ・レビュー
法隆寺駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 法隆寺駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。近鉄やJRの乗り換えもスムーズで、奈良や大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 駅周辺に遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとさらに安心できます。
全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、子育てのしやすさなど、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと感じます。建物の築年数も比較的新しく、設備面でも不便は感じていません。
静かな暮らしを求める単身さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋の間取りが広く、収納も十分です。バルコニーも広めなので、洗濯物を干すのに困りません。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものではないため、もう少し機能性が高いと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物の外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じる時があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 法隆寺駅が徒歩圏内なのは便利ですが、周辺には日常の買い物ができるお店が限られています。車があれば不便はありません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設が少ないため、休日の過ごし方に工夫が必要です。
法隆寺駅へのアクセスが良い静かな環境に惹かれて購入しました。部屋の広さや日当たりには満足していますが、周辺の利便性についてはもう少し期待したいところです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
サンメゾン法隆寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンメゾン法隆寺は生駒郡斑鳩町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分
立地の魅力
生駒郡斑鳩町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒郡斑鳩町エリアの市場動向・資産価値
サンメゾン法隆寺の立地価値・将来性
生駒郡斑鳩町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンメゾン法隆寺に関するよくある質問
サンメゾン法隆寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンメゾン法隆寺の売却相場はいくらですか？
サンメゾン法隆寺の売却相場は、JR関西本線／法隆寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒郡斑鳩町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン法隆寺は築18年ですが売れますか？
サンメゾン法隆寺は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場の動向は？
生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。