立地・交通
セレッソコート加古川ブライトシティは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／土山駅 徒歩8分。土山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート加古川ブライトシティ
1,790万1,680万1,580万1,780万1,700万1,650万1,680万1,480万1,680万1,680万1,580万1,600万1,630万1,830万1,780万1,980万1,790万1,600万1,780万1,800万1,900万1,800万1,800万1,800万1,994万1,900万1,680万1,784万1,800万1,929万2,060万1,882万1,850万1,779万1,770万1,558万2,500万1,498万1,890万1,897万1,690万1,620万1,780万1,793万2,500万1,546万1,780万1,746万2,480万2,413万1,650万1,772万1,980万2,055万1,680万1,623万1,580万1,642万1,880万1,862万1,780万1,856万1,996万1,580万1,778万1,690万1,591万1,590万1,584万1,600万1,543万1,780万1,620万1,700万1,542万1,520万1,553万1,690万1,702万1,730万1,607万1,530万1,502万1,680万1,606万1,600万1,574万1,680万1,684万1,980万1,935万1,680万1,677万1,980万1,784万2,280万2,203万1,900万1,869万1,880万1,879万1,690万1,765万1,980万1,829万1,780万2,003万1,990万1,830万1,800万1,783万1,830万1,824万1,700万1,760万2,680万2,605万1,590万1,769万
マンション
セレッソコート加古川ブライトシティ
兵庫県加古川市平岡町土山65-2JR山陽本線／土山駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 セレッソコート加古川ブライトシティ
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加古川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 加古川市
3日前父＋子ども1人
67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
4日前父＋子ども1人
67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
5日前父＋子ども1人
67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
6日前父＋子ども1人
67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
7日前父＋子ども1人
67.74〜74m2 / オートロックがあること、加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県加古川市平岡町土山65-2
交通
JR山陽本線／土山駅 徒歩8分
築年月
2008年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
91戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.74m² ～ 103.83m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3708.46m²
駐車場数
92
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
広成建設神崎組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
加古川市立平岡東小学校
中学校区域
加古川市立平岡中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8053.17m²
建築面積
1628.81m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町土山65-2
バルコニー面積
10.75m² ～ 37.62m²
セレッソコート加古川ブライトシティの物件固有情報
建物スペック
セレッソコート加古川ブライトシティは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は広成建設神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.74から103.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加古川市立平岡東小学校、加古川市立平岡中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート加古川ブライトシティの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート加古川ブライトシティの過去の取引実績
直近価格
1,769万円
平均価格
1,793万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +179万円）
セレッソコート加古川ブライトシティの売却査定履歴です。直近価格は1,769万円、平均価格は1,793万円、最高値は2,680万円です。
1,790万円
2010年3月
1,680万円
2011年7月
1,580万円
2012年2月
1,780万円
2012年2月
1,700万円
2012年8月
1,650万円
2012年9月
1,680万円
2012年9月
1,480万円
2012年10月
1,680万円
2013年3月
1,680万円
2013年4月
1,580万円
2013年5月
1,600万円
2013年7月
1,630万円
2013年8月
1,830万円
2013年10月
1,780万円
2013年11月
1,980万円
2013年12月
1,790万円
2014年2月
1,600万円
2014年2月
1,780万円
2014年7月
1,800万円
2014年7月
1,900万円
2014年7月
1,800万円
2014年10月
1,800万円
2014年11月
1,800万円
2014年12月
1,994万円
2014年12月
1,900万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,784万円
2014年12月
1,800万円
2015年1月
1,929万円
2015年1月
2,060万円
2015年6月
1,882万円
2015年6月
1,850万円
2015年7月
1,779万円
2015年7月
1,770万円
2015年12月
1,558万円
2015年12月
2,500万円
2016年2月
1,498万円
2016年2月
1,890万円
2016年2月
1,897万円
2016年2月
1,690万円
2016年2月
1,620万円
2016年2月
1,780万円
2016年8月
1,793万円
2016年8月
2,500万円
2016年8月
1,546万円
2016年8月
1,780万円
2016年9月
1,746万円
2016年9月
2,480万円
2016年12月
2,413万円
2016年12月
1,650万円
2017年1月
1,772万円
2017年1月
1,980万円
2017年7月
2,055万円
2017年7月
1,680万円
2017年11月
1,623万円
2017年11月
1,580万円
2018年2月
1,642万円
2018年2月
1,880万円
2019年9月
1,862万円
2019年9月
1,780万円
2019年10月
1,856万円
2019年10月
1,996万円
2019年10月
1,580万円
2019年11月
1,778万円
2019年11月
1,690万円
2020年7月
1,591万円
2020年7月
1,590万円
2020年9月
1,584万円
2020年9月
1,600万円
2020年10月
1,543万円
2020年10月
1,780万円
2020年10月
1,620万円
2020年10月
1,700万円
2020年11月
1,542万円
2020年11月
1,520万円
2020年11月
1,553万円
2020年11月
1,690万円
2020年12月
1,702万円
2020年12月
1,730万円
2021年1月
1,607万円
2021年1月
1,530万円
2021年1月
1,502万円
2021年1月
1,680万円
2021年2月
1,606万円
2021年2月
1,600万円
2021年3月
1,574万円
2021年3月
1,680万円
2021年7月
1,684万円
2021年7月
1,980万円
2021年11月
1,935万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,677万円
2021年12月
1,980万円
2023年2月
1,784万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,203万円
2023年3月
1,900万円
2023年5月
1,869万円
2023年5月
1,880万円
2024年1月
1,879万円
2024年1月
1,690万円
2024年5月
1,765万円
2024年5月
1,980万円
2025年1月
1,829万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
2,003万円
2025年1月
1,990万円
2025年2月
1,830万円
2025年2月
1,800万円
2025年3月
1,783万円
2025年3月
1,830万円
2025年5月
1,824万円
2025年5月
1,700万円
2025年5月
1,760万円
2025年5月
2,680万円
2025年6月
2,605万円
2025年6月
1,590万円
2025年10月
1,769万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県加古川市平岡町土山65-2
口コミ・レビュー
加古川ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 土山駅まで徒歩8分と近く、JR新快速も利用できるため、神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物にも困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は多少気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、近隣には公園や小学校、保育園も整備されており、子育てしやすい環境です。自然も豊かで、散歩コースとしても最適です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も充実しています。
気になる点: null
住み始めて数年経ちますが、全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、学区の良さなど、子育て世代にとって魅力的な条件が揃っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした空間が確保されています。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数なりに古さを感じるところもあり、リフォームを検討したくなります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
静かで住みやすい環境を重視して選びました。部屋も広く満足していますが、設備面では少し古さを感じます。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしでした。総じて、価格相応の満足度はあると思います。
セレッソコート加古川ブライトシティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート加古川ブライトシティは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／土山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／土山駅 徒歩8分
立地の魅力
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
加古川市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート加古川ブライトシティの立地価値・将来性
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／土山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セレッソコート加古川ブライトシティに関するよくある質問
セレッソコート加古川ブライトシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セレッソコート加古川ブライトシティの売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート加古川ブライトシティの売却相場はいくらですか？
セレッソコート加古川ブライトシティの売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート加古川ブライトシティは築17年ですが売れますか？
セレッソコート加古川ブライトシティは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。