5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
26〜28.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
アクアプレイス京都御所ノ内は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩18分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩19分。西大路駅徒歩5分、梅小路京都西駅徒歩18分、西京極駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクアプレイス京都御所ノ内は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はレビア、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.58から28.31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は七条小学校、八条中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクアプレイス京都御所ノ内の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アクアプレイス京都御所ノ内の過去の取引実績
直近価格
1,217万円
平均価格
1,334万円
最高値
1,780万円
最安値
1,121万円
アクアプレイス京都御所ノ内の売却査定履歴です。直近価格は1,217万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,780万円です。
1,450万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,450万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,553万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,284万円
2014年12月
1,320万円
2015年3月
1,242万円
2015年3月
1,320万円
2015年8月
1,264万円
2015年8月
1,320万円
2015年10月
1,583万円
2015年10月
1,350万円
2015年11月
1,318万円
2015年11月
1,320万円
2016年3月
1,251万円
2016年3月
1,350万円
2016年3月
1,503万円
2016年3月
1,320万円
2016年4月
1,539万円
2016年4月
1,300万円
2016年8月
1,439万円
2016年8月
1,400万円
2016年8月
1,121万円
2016年8月
1,350万円
2016年9月
1,253万円
2016年9月
1,780万円
2016年9月
1,505万円
2016年9月
1,320万円
2016年10月
1,580万円
2016年10月
1,450万円
2016年11月
1,564万円
2016年11月
1,290万円
2019年3月
1,291万円
2019年3月
1,300万円
2019年3月
1,299万円
2019年3月
1,320万円
2019年3月
1,361万円
2019年3月
1,240万円
2019年4月
1,235万円
2019年4月
1,220万円
2019年7月
1,212万円
2019年7月
1,300万円
2019年9月
1,283万円
2019年9月
1,320万円
2019年9月
1,344万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,267万円
2019年9月
1,190万円
2019年9月
1,300万円
2019年9月
1,270万円
2019年12月
1,217万円
2019年12月
1,280万円
2020年3月
1,255万円
2020年3月
1,350万円
2020年4月
1,619万円
2020年4月
1,300万円
2020年8月
1,256万円
2020年8月
1,320万円
2020年9月
1,305万円
2020年9月
1,300万円
2021年10月
1,265万円
2021年10月
1,300万円
2022年4月
1,267万円
2022年4月
1,230万円
2022年7月
1,275万円
2022年7月
1,350万円
2022年10月
1,323万円
2022年10月
1,350万円
2022年12月
1,382万円
2022年12月
1,230万円
2023年4月
1,276万円
2023年4月
1,350万円
2023年6月
1,355万円
2023年6月
1,230万円
2023年10月
1,256万円
2023年10月
1,200万円
2024年11月
1,234万円
2024年11月
1,200万円
2025年5月
1,217万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR西大路駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも楽々です。
気になる点: 梅小路京都西駅や西京極駅は少し遠く、普段使いには向きません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。七条小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は中心部まで行かないと少ないです。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数の割には比較的きれいに保たれています。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方には少し窮屈かもしれません。収納スペースがもう少し欲しいです。
総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。
良い点: 10階建てで、周りの建物に比べても存在感があります。共用部はシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部のデザインは最新ではありません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数などがもう少し多いと、より安心感が増すかもしれません。
良い点: JR西大路駅が徒歩5分というのは大きな魅力です。京都市内へのアクセスはもちろん、JRを使えば遠方への移動も便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、特別な買い物をする際は少し移動が必要になります。
立地と駅への近さが魅力的な物件です。単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多く、投資用としても検討できそうです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
アクアプレイス京都御所ノ内は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩18分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩18分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩19分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩18分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクアプレイス京都御所ノ内の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩18分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス京都御所ノ内は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
