立地・交通
グランディア緑地公園プレジオイーストコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分。緑地公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 2LDK / 64.94〜71m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 2LDK / 64.94〜71m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
単身
2LDK / 64.94〜71m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
2LDK / 64.94〜71m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
グランディア緑地公園プレジオイーストコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分。緑地公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランディア緑地公園プレジオイーストコートは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日精興産ユニ・アルス、施工会社は大豊建設鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約64.94から116.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北条小学校、第十六中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランディア緑地公園プレジオイーストコートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランディア緑地公園プレジオイーストコートの過去の取引実績
直近価格
4,049万円
平均価格
3,112万円
最高値
4,049万円
最安値
2,180万円
グランディア緑地公園プレジオイーストコートの売却査定履歴です。直近価格は4,049万円、平均価格は3,112万円、最高値は4,049万円です。
2,280万円
2010年5月
2,180万円
2010年6月
2,750万円
2010年9月
2,980万円
2011年7月
3,680万円
2012年2月
3,680万円
2012年4月
3,380万円
2012年8月
2,750万円
2013年1月
2,980万円
2013年1月
2,690万円
2013年2月
3,280万円
2013年12月
3,780万円
2025年4月
4,049万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日には散歩やピクニックが楽しめます。子育て環境としても非常に優れており、静かで落ち着いた雰囲気です。
良い点: エントランスは清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際に便利だと感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、清掃員の方や管理人さんがこまめに共用部を清掃してくれているので、いつも気持ちよく過ごせます。セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は各自で持つ必要があります。
緑地公園が近く、自然豊かな環境で子育てをするには最高のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かな環境が保たれています。共用部も綺麗で、管理体制も良好なので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 北大阪急行電鉄で梅田まで直通で行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。特に子供連れだと負担に感じることもあります。
良い点: 間取りが広く、家族でゆったりと過ごせる空間があります。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 北条小学校が学区内にあるのは安心材料です。周辺は閑静な住宅街で、騒がしいといった印象はありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れるカフェなどが少ないため、もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。
緑地公園の近くという立地は魅力的で、子育て環境としては満足しています。ただ、駅からの距離と、築年数による設備の古さが少し気になります。全体的にはバランスの取れたマンションですが、利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。
グランディア緑地公園プレジオイーストコートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランディア緑地公園プレジオイーストコートの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア緑地公園プレジオイーストコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。