マンション

プレサンス二条城北聚楽

京都府京都市上京区藁屋町532京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩7分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩11分

プレサンス二条城北聚楽をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	40m²前後	駅徒歩7分以内, 管理体制重視
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	1K	40m²以上	京都市内で探している, 角部屋希望
3日前	夫婦＋子ども2人	1K	40m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望
7日前	共働き夫婦	1LDK	40m²以上	京都市立二条城北小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	1K	40m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

1LDK40m²前後

駅徒歩7分以内, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

1K40m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

3日前

1K40m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望

共働き夫婦

7日前

1LDK40m²以上

京都市立二条城北小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

1K40m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

上記以外にもプレサンス二条城北聚楽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市上京区藁屋町532

交通

京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩7分京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩11分

築年月

2007年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

48戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

23.10m² ～ 42.27m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

334.76m²

駐車場数

建ぺい率

75.33%・78.45%

容積率

384.23%・384.52%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

かねわ工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

京都市立二条城北小学校

中学校区域

京都市立二条中学校

ブランド

プレサンス

種別

投資向けマンション

延床面積

1869.04m²

建築面積

252.15m²

設計会社

磯大阪ヒカリ・エンヂニアリング

所在地(住所)

京都府京都市上京区藁屋町532

売却査定履歴

プレサンス二条城北聚楽の過去の取引実績

直近価格

1,290万円

平均価格

1,362万円

最高値

2,042万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 260万円）

980万円

2011年7月

980万

1,170万円

2013年8月

1,170万

1,100万円

2013年9月

1,100万

1,000万円

2014年2月

1,000万

1,120万円

2014年2月

1,120万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,277万円

2014年12月

1,277万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,277万円

2015年6月

1,277万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,613万円

2015年8月

1,613万

1,050万円

2015年9月

1,050万

1,470万円

2015年9月

1,470万

1,080万円

2015年10月

1,080万

1,228万円

2015年10月

1,228万

1,191万円

2015年10月

1,191万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,189万円

2017年3月

1,189万

1,250万円

2017年4月

1,250万

1,325万円

2017年4月

1,325万

1,300万円

2017年6月

1,300万

1,279万円

2017年6月

1,279万

2,000万円

2017年6月

2,000万

2,042万円

2017年6月

2,042万

1,407万円

2017年6月

1,407万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,406万円

2017年7月

1,406万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,219万円

2017年11月

1,219万

1,240万円

2017年11月

1,240万

1,174万円

2017年11月

1,174万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,382万円

2018年2月

1,382万

1,440万円

2018年3月

1,440万

1,395万円

2018年3月

1,395万

1,200万円

2018年5月

1,200万

1,220万円

2018年5月

1,220万

1,390万円

2018年5月

1,390万

1,202万円

2018年5月

1,202万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,302万円

2018年6月

1,302万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,424万円

2018年11月

1,424万

1,390万円

2018年11月

1,390万

1,279万円

2018年11月

1,279万

1,390万円

2018年12月

1,390万

1,476万円

2018年12月

1,476万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,329万円

2018年12月

1,329万

1,300万円

2019年3月

1,300万

1,471万円

2019年3月

1,471万

1,320万円

2019年3月

1,320万

1,290万円

2019年6月

1,290万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,350万円

2019年6月

1,350万

1,321万円

2019年6月

1,321万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,431万円

2019年7月

1,431万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,470万円

2019年8月

1,470万

1,190万円

2019年8月

1,190万

1,229万円

2019年8月

1,229万

1,430万円

2019年9月

1,430万

1,364万円

2019年9月

1,364万

1,320万円

2019年9月

1,320万

1,428万円

2019年9月

1,428万

1,300万円

2019年10月

1,300万

1,406万円

2019年10月

1,406万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,372万円

2019年12月

1,372万

1,319万円

2019年12月

1,319万

1,418万円

2019年12月

1,418万

1,260万円

2020年4月

1,260万

1,412万円

2020年4月

1,412万

1,430万円

2020年8月

1,430万

1,390万円

2020年8月

1,390万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,482万円

2020年10月

1,482万

1,390万円

2020年12月

1,390万

1,361万円

2020年12月

1,361万

1,430万円

2021年2月

1,430万

1,446万円

2021年2月

1,446万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,535万円

2021年4月

1,535万

1,390万円

2021年6月

1,390万

1,401万円

2021年6月

1,401万

1,430万円

2021年8月

1,430万

1,478万円

2021年8月

1,478万

1,500万円

2021年9月

1,500万

1,566万円

2021年9月

1,566万

1,430万円

2022年2月

1,430万

1,481万円

2022年2月

1,481万

1,450万円

2022年12月

1,450万

1,475万円

2022年12月

1,475万

1,350万円

2023年4月

1,350万

1,415万円

2023年4月

1,415万

1,250万円

2023年8月

1,250万

1,384万円

2023年8月

1,384万

1,550万円

2025年3月

1,550万

1,290万円

2025年3月

1,290万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区藁屋町532

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩7分とアクセスが良く、通勤に便利です。東西線二条城前駅も徒歩圏内で、市内の移動がしやすいです。

周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれています。1Kや1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さです。

気になる点: 設備は標準的で、最新ではありません。収納スペースが少し少ないと感じることもあります。

静かで落ち着いた環境に住みたい方にはおすすめです。歴史的な建造物が近いのは魅力ですが、商業施設は少し歩く必要があります。全体的には満足していますが、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 二条城北小学校区域で、子育て環境としては悪くないです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や子供連れだと大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、マンション名にあるように上品な印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はあまり広くなく、特別な設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理委託されているようですが、詳細は不明です。

気になる点: 管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが、特に問題なく過ごせました。

立地は京都らしい風情がありますが、生活利便性は駅からの距離を考えるとやや劣るかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もありますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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