6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
58.19〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
クレイドルコート鳥飼本町は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／南摂津駅 バス6分 JR東海道本線／千里丘駅 バス23分 鳥飼八防バス停 徒歩5分。南摂津駅徒歩20分、千里丘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレイドルコート鳥飼本町は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は栗本建設工業、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.19から84.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立鳥飼北小学校、摂津市立第二中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレイドルコート鳥飼本町の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
クレイドルコート鳥飼本町の過去の取引実績
直近価格
2,542万円
平均価格
1,830万円
最高値
2,980万円
最安値
1,457万円
クレイドルコート鳥飼本町の売却査定履歴です。直近価格は2,542万円、平均価格は1,830万円、最高値は2,980万円です。
1,650万円
2013年8月
1,600万円
2013年10月
1,480万円
2013年12月
1,680万円
2014年7月
1,670万円
2014年7月
1,670万円
2014年8月
1,600万円
2014年9月
1,630万円
2014年11月
1,630万円
2014年12月
1,597万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,670万円
2014年12月
1,457万円
2014年12月
1,670万円
2015年1月
1,576万円
2015年1月
1,680万円
2015年3月
1,464万円
2015年3月
1,670万円
2015年6月
1,505万円
2015年6月
1,680万円
2015年9月
1,510万円
2015年9月
1,780万円
2015年11月
1,666万円
2015年11月
1,680万円
2016年3月
1,515万円
2016年3月
1,680万円
2016年7月
1,832万円
2016年7月
1,657万円
2016年7月
1,780万円
2018年10月
1,603万円
2018年10月
1,780万円
2019年6月
1,706万円
2019年6月
1,680万円
2019年10月
1,669万円
2019年10月
1,680万円
2020年5月
1,630万円
2020年5月
1,780万円
2020年11月
1,570万円
2020年11月
1,680万円
2021年2月
1,576万円
2021年2月
2,880万円
2021年5月
2,284万円
2021年5月
2,880万円
2022年1月
2,489万円
2022年1月
1,900万円
2023年1月
2,085万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
2,089万円
2023年3月
2,980万円
2024年8月
2,450万円
2024年8月
1,800万円
2024年10月
1,760万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
2,542万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いです。植栽も手入れされています。
気になる点: null
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりの良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではないため、リフォームや買い替えを検討したくなる部分もあります。
全体的に、子育てしやすい環境が整っていると感じています。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: JR千里丘駅までバスで20分以上かかるため、毎日の通勤には少し時間がかかります。バスの本数も限られているのが難点です。
気になる点: モノレール南摂津駅までも徒歩20分と、どちらの駅も少し遠いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。夜は特に静かで、ゆっくり過ごせます。近くにスーパーもあるので買い物はできます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食や買い物をするには少し移動が必要です。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からのアクセスがネックで、通勤通学で公共交通機関を頻繁に利用する方にはあまり向かないかもしれません。車があれば便利だと思います。
クレイドルコート鳥飼本町は摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／南摂津駅 バス6分 JR東海道本線／千里丘駅 バス23分 鳥飼八防バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／南摂津駅 バス6分 JR東海道本線／千里丘駅 バス23分 鳥飼八防バス停 徒歩5分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／南摂津駅 バス6分 JR東海道本線／千里丘駅 バス23分 鳥飼八防バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレイドルコート鳥飼本町の売却相場は、大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩20分 大阪モノレール本線／南摂津駅 バス6分 JR東海道本線／千里丘駅 バス23分 鳥飼八防バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレイドルコート鳥飼本町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
