立地・交通
プレミスト日根野駅前ザフォルテージは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／日根野駅 徒歩1分。日根野駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
2,490万1,980万1,890万2,180万2,680万1,780万2,280万1,980万1,970万1,980万2,080万1,850万1,728万1,980万1,783万2,680万2,325万3,080万3,029万1,980万2,050万2,280万2,173万2,420万2,403万2,950万2,859万2,080万2,036万2,480万2,306万2,490万2,272万2,490万2,303万2,180万2,116万2,280万2,126万2,240万2,088万3,480万3,171万2,390万2,276万2,240万2,349万2,380万2,281万2,290万2,306万2,650万2,421万2,750万2,591万2,990万3,059万2,990万3,056万2,990万3,054万2,800万2,771万2,990万2,979万2,800万2,734万2,990万2,935万
マンション
プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
大阪府泉佐野市日根野7001-2JR阪和線／日根野駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 60.73〜67m2 / 眺望の良さ、JR阪和線／日根野駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 60.73〜67m2 / 眺望の良さ、JR阪和線／日根野駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜84.3m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.73〜71m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 60.73〜67m2 / 眺望の良さ、JR阪和線／日根野駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 泉佐野市
1日前単身
60.73〜67m2 / 眺望の良さ、JR阪和線／日根野駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 泉佐野市
4日前単身
60.73〜67m2 / 眺望の良さ、JR阪和線／日根野駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 泉佐野市
7日前夫婦＋子ども2人
73〜84.3m2 / 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前父＋子ども1人
60.73〜71m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前単身
60.73〜67m2 / 眺望の良さ、JR阪和線／日根野駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市日根野7001-2
交通
JR阪和線／日根野駅 徒歩1分
築年月
2008年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
119戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.73m² ～ 84.30m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
2143.54m²
駐車場数
117
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
プレミスト
延床面積
9942.88m²
建築面積
830.12m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府泉佐野市日根野7001-2
バルコニー面積
10.64m² ～ 29.41m²
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの物件固有情報
建物スペック
プレミスト日根野駅前ザフォルテージは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.73から84.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの過去の取引実績
直近価格
2,935万円
平均価格
2,450万円
最高値
3,480万円
最安値
1,728万円
下落傾向（前回比 55万円）
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの売却査定履歴です。直近価格は2,935万円、平均価格は2,450万円、最高値は3,480万円です。
2,490万円
2010年3月
1,980万円
2010年5月
1,890万円
2010年7月
2,180万円
2011年4月
2,680万円
2011年8月
1,780万円
2011年9月
2,280万円
2011年10月
1,980万円
2012年9月
1,970万円
2013年6月
1,980万円
2013年10月
2,080万円
2014年10月
1,850万円
2014年12月
1,728万円
2014年12月
1,980万円
2016年3月
1,783万円
2016年3月
2,680万円
2016年9月
2,325万円
2016年9月
3,080万円
2016年12月
3,029万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
2,050万円
2017年1月
2,280万円
2017年4月
2,173万円
2017年4月
2,420万円
2018年6月
2,403万円
2018年6月
2,950万円
2018年11月
2,859万円
2018年11月
2,080万円
2019年5月
2,036万円
2019年5月
2,480万円
2019年6月
2,306万円
2019年6月
2,490万円
2020年2月
2,272万円
2020年2月
2,490万円
2020年8月
2,303万円
2020年8月
2,180万円
2020年10月
2,116万円
2020年10月
2,280万円
2021年9月
2,126万円
2021年9月
2,240万円
2022年8月
2,088万円
2022年8月
3,480万円
2023年1月
3,171万円
2023年1月
2,390万円
2023年2月
2,276万円
2023年2月
2,240万円
2023年2月
2,349万円
2023年2月
2,380万円
2023年2月
2,281万円
2023年2月
2,290万円
2023年4月
2,306万円
2023年4月
2,650万円
2024年11月
2,421万円
2024年11月
2,750万円
2025年6月
2,591万円
2025年6月
2,990万円
2025年7月
3,059万円
2025年7月
2,990万円
2025年12月
3,056万円
2025年12月
2,990万円
2026年1月
3,054万円
2026年1月
2,800万円
2026年2月
2,771万円
2026年2月
2,990万円
2026年2月
2,979万円
2026年2月
2,800万円
2026年3月
2,734万円
2026年3月
2,990万円
2026年3月
2,935万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市日根野7001-2
口コミ・レビュー
日根野駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR日根野駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園なども点在しており、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、深夜まで営業しているお店は限られます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 週末や夜間の緊急時対応は、別途確認が必要かもしれません。
駅近の利便性は期待通りで、毎日の通勤・通学が非常に楽です。周辺施設も充実しているので、生活する上での不便はほとんど感じません。築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いている印象です。価格帯を考えると、満足度は高い物件だと思います。
泉佐野ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは高級感があり、重厚な印象です。14階建てで、眺望の良い部屋も期待できそうです。共用部のデザインも洗練されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備やデザインとは少し異なります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層も住みやすいと考えられます。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: モデルルームで確認した設備は標準的で、特に目新しいものは少なかったです。キッチンやバスルームの仕様は、最新の物件と比較すると見劣りするかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日根野駅からのアクセスは非常に良く、通勤やレジャーでの移動に大変便利だと感じました。
日根野駅前の利便性は非常に魅力的で、資産価値としても期待できる立地だと感じました。建物の規模も大きく、共用部も充実しています。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めないかもしれません。リフォーム済み物件であれば、より魅力的になるかと思います。価格とのバランスを見て検討したいです。
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレミスト日根野駅前ザフォルテージは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／日根野駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／日根野駅 徒歩1分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／日根野駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレミスト日根野駅前ザフォルテージに関するよくある質問
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの売却相場はいくらですか？
プレミスト日根野駅前ザフォルテージの売却相場は、JR阪和線／日根野駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト日根野駅前ザフォルテージは築17年ですが売れますか？
プレミスト日根野駅前ザフォルテージは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。