立地・交通
ライオンズ羽衣は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分。東羽衣駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 80.09〜86m2 / セキュリティ面の安心感、東羽衣小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府高石市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 80.09〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 80.09〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 80.09〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3LDK / 80.09〜86m2 / セキュリティ面の安心感、東羽衣小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
2LDK / 80.09〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
2LDK / 80.09〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
2LDK / 80.09〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ライオンズ羽衣は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分。東羽衣駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズ羽衣は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約80.09から110.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東羽衣小学校、高石中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズ羽衣の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズ羽衣の過去の取引実績
直近価格
3,679万円
平均価格
3,997万円
最高値
6,320万円
最安値
2,590万円
ライオンズ羽衣の売却査定履歴です。直近価格は3,679万円、平均価格は3,997万円、最高値は6,320万円です。
4,980万円
2009年3月
4,380万円
2009年5月
3,980万円
2010年3月
3,780万円
2010年8月
4,500万円
2012年5月
4,890万円
2013年9月
4,380万円
2013年12月
2,980万円
2014年5月
2,790万円
2014年7月
2,590万円
2014年7月
3,480万円
2014年8月
3,280万円
2014年9月
2,850万円
2016年9月
2,611万円
2016年9月
3,200万円
2017年12月
3,000万円
2017年12月
3,800万円
2018年12月
3,453万円
2018年12月
4,500万円
2019年1月
4,463万円
2019年1月
3,480万円
2019年4月
3,284万円
2019年4月
4,200万円
2020年5月
4,013万円
2020年5月
3,980万円
2022年6月
3,861万円
2022年6月
5,150万円
2022年11月
4,823万円
2022年11月
6,320万円
2023年10月
4,841万円
2023年10月
3,780万円
2025年3月
3,478万円
2025年3月
3,780万円
2025年9月
3,474万円
2025年9月
5,180万円
2025年11月
4,926万円
2025年11月
5,180万円
2026年1月
5,002万円
2026年1月
3,580万円
2026年3月
3,679万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東羽衣駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが助かります。快速も停まるので、大阪市内への通勤・通学も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動する必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも綺麗に清掃されています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。建物の設備や管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。静かな環境も気に入っています。
良い点: 80㎡超えの広さがあり、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、整理整頓しやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。キッチンのコンロや換気扇などは、もう少し新しいものだと嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が63戸と、大規模マンションに比べて共用部が混み合うことが少ないのは良い点です。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。駐車場も機械式で、出し入れに少し手間がかかります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、通学路も安全そうです。 JRだけでなく、南海線にも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 商業施設や娯楽施設は少なめです。車がないと、少し不便に感じる場面があるかもしれません。
駅からの距離と広さが魅力のマンションです。静かで住みやすい環境ですが、周辺の利便性は少し限定的かもしれません。部屋は広々としていますが、築年数なりの部分もあります。日勤管理で安心感はあります。
ライオンズ羽衣は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズ羽衣の売却相場は、JR阪和線/東羽衣駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ羽衣は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。