立地・交通
メゾンドール新金岡公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分。新金岡駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.13〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
64.13〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
64.13〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
メゾンドール新金岡公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分。新金岡駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール新金岡公園は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.13から101.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール新金岡公園の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドール新金岡公園の過去の取引実績
直近価格
3,080万円
平均価格
2,879万円
最高値
3,498万円
最安値
2,577万円
メゾンドール新金岡公園の売却査定履歴です。直近価格は3,080万円、平均価格は2,879万円、最高値は3,498万円です。
2,790万円
2014年2月
3,380万円
2014年7月
2,780万円
2016年6月
2,640万円
2016年6月
2,680万円
2016年10月
2,592万円
2016年10月
2,680万円
2017年10月
2,577万円
2017年10月
2,730万円
2019年11月
2,736万円
2019年11月
2,630万円
2020年2月
2,686万円
2020年2月
2,880万円
2020年7月
2,753万円
2020年7月
2,880万円
2021年1月
2,786万円
2021年1月
3,380万円
2025年1月
3,414万円
2025年1月
2,850万円
2025年3月
2,919万円
2025年3月
3,498万円
2025年6月
3,080万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、子供たちが遊ぶのに最適です。緑が多く落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺の緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代にはとてもおすすめできる立地だと思います。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いのですが、現状でも十分便利です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分で、使いやすそうです。最新の設備というわけではありませんが、一般的な生活には十分な仕様だと思います。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、好感が持てます。総戸数50戸なので、大規模マンションのような騒がしさもなく、適度なコミュニティが保てそうです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 新金岡駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っており、便利だと感じました。大阪メトロで市内中心部へのアクセスが良いのは大きな魅力です。
気になる点: 周辺の飲食店や商業施設は、もう少し選択肢があると嬉しいです。
新金岡駅からの近さと、周辺の公園など子育て環境の良さに惹かれています。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考えると、設備面で最新ではない点が少し気になります。周辺の利便性と環境のバランスが良い物件だと感じました。
メゾンドール新金岡公園は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール新金岡公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール新金岡公園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。