立地・交通
サーパス富雄駅前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩2分。富雄駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.42〜76m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
サーパス富雄駅前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩2分。富雄駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス富雄駅前は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.42から109.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富雄北小学校、富雄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス富雄駅前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サーパス富雄駅前の過去の取引実績
直近価格
2,653万円
平均価格
2,591万円
最高値
3,580万円
最安値
2,150万円
サーパス富雄駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は2,591万円、最高値は3,580万円です。
2,780万円
2011年5月
2,490万円
2011年5月
2,730万円
2012年6月
2,680万円
2012年8月
2,600万円
2013年1月
2,380万円
2013年6月
2,280万円
2014年5月
2,310万円
2014年5月
2,480万円
2015年3月
2,514万円
2015年3月
2,466万円
2015年3月
2,330万円
2015年11月
2,496万円
2015年11月
2,391万円
2015年11月
2,150万円
2016年8月
2,497万円
2016年8月
2,490万円
2017年2月
2,483万円
2017年2月
2,498万円
2019年3月
2,317万円
2019年3月
2,390万円
2019年9月
2,313万円
2019年9月
2,590万円
2019年12月
2,412万円
2019年12月
2,690万円
2020年4月
2,414万円
2020年4月
3,080万円
2020年4月
2,972万円
2020年4月
2,980万円
2020年8月
2,989万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,479万円
2020年9月
2,600万円
2021年4月
2,523万円
2021年4月
2,380万円
2021年7月
2,494万円
2021年7月
2,680万円
2022年3月
2,507万円
2022年3月
3,580万円
2022年3月
2,684万円
2022年3月
2,680万円
2024年2月
2,891万円
2024年2月
2,980万円
2025年6月
2,604万円
2025年6月
2,780万円
2025年12月
2,653万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街で、公園なども点在していて子育て環境としても悪くないと思います。富雄北小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 週末の駅前は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: サーパスブランドなので、外観はそこそこ立派で、エントランスなども綺麗に保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いていると思います。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。
駅前という立地の良さが何よりも魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、車がなくても不便を感じません。静かな住環境も両立しているので、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りにゆとりがあり、収納スペースも十分。70㎡台から100㎡超まで多様なプランがあるのは良いですね。床暖房など、設備も充実していました。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォーム済み物件などを検討するのもありかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金なども気になるところです。管理組合の活動状況も確認したいです。
良い点: 富雄駅周辺の利便性は魅力的ですが、子育て世代としては、もう少し緑豊かな環境や、子どもの遊び場が充実していると嬉しいです。学童保育などの情報も必要ですね。
気になる点: 騒がしさや、人通りの多さが気になる場面もあるかもしれません。
駅近の利便性は非常に魅力的で、通勤のしやすさや買い物の便利さは大きなメリットです。ただ、ファミリー層としては、もう少し落ち着いた環境や、子育て支援が充実しているかを重視したい点もあります。価格帯や管理状況などを総合的に判断したいです。
サーパス富雄駅前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩2分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス富雄駅前の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス富雄駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。