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マンション

クレアコート芦屋

兵庫県芦屋市大東町12-23阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分
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芦屋市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
2日前

シニア夫婦（住み替え）

70.04〜76m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

70.04〜76m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

70.04〜76m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

70.04〜76m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

70.04〜76m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市大東町12-23
交通
阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
102戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.04m² ～ 103.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
4644.31m²
駐車場数
82
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
打出浜小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9513.73m²
建築面積
2579.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町12-23
バルコニー面積
8.96m² ～ 23.50m²

クレアコート芦屋の物件固有情報

立地・交通

クレアコート芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分。打出駅徒歩11分、香櫨園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クレアコート芦屋は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.04から103.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は打出浜小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クレアコート芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クレアコート芦屋の過去の取引実績

直近価格

3,811万円

平均価格

3,362万円

最高値

4,726万円

最安値

2,590万円

上昇傾向（前回比 +81万円）

クレアコート芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,811万円、平均価格は3,362万円、最高値は4,726万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市大東町12-23

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。海も近く、散歩コースには最適。打出浜小学校が学区なのも子育て世帯には安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありませんが、特に不便は感じていません。

芦屋の閑静な住宅街で、ゆったりとした暮らしを求めている方にはおすすめです。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が決め手でした。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電車が利用できるので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 打出駅、香櫨園駅ともに徒歩10分以上かかるのは少しネック。特に冬場や雨天時には遠く感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、風光明媚なエリアで、散歩するにはとても気持ちの良い場所でした。高級住宅街という雰囲気もあり、落ち着いた環境でした。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、マンションから近い場所にはあまりありませんでした。

芦屋の落ち着いた環境で、比較的広めのお部屋に住みたいというニーズには応えられる物件だと思います。管理体制も悪くなく、日々の生活は快適でした。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、より満足度は高かったかもしれません。

クレアコート芦屋の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クレアコート芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

クレアコート芦屋の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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クレアコート芦屋に関するよくある質問

クレアコート芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

クレアコート芦屋の売却相場はいくらですか？

クレアコート芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアコート芦屋は築18年ですが売れますか？

クレアコート芦屋は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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