立地・交通
一乗寺アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩3分。一乗寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.41〜67m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.27m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.41〜67m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.27m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.41〜67m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
57.41〜67m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
84〜90.27m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
57.41〜67m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
84〜90.27m2 / 京都市立修学院第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
57.41〜67m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
一乗寺アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩3分。一乗寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
一乗寺アーバンライフは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.41から90.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立修学院第二小学校、京都市立修学院中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
一乗寺アーバンライフの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
一乗寺アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
4,888万円
平均価格
3,988万円
最高値
5,771万円
最安値
2,980万円
一乗寺アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,888万円、平均価格は3,988万円、最高値は5,771万円です。
5,300万円
2015年1月
5,771万円
2015年1月
3,180万円
2015年3月
3,749万円
2015年3月
3,380万円
2015年5月
3,604万円
2015年5月
3,880万円
2015年8月
4,420万円
2015年8月
3,680万円
2015年11月
4,352万円
2015年11月
3,380万円
2015年11月
3,540万円
2015年11月
3,680万円
2016年5月
4,301万円
2016年5月
3,380万円
2016年5月
3,419万円
2016年5月
3,380万円
2016年8月
3,458万円
2016年8月
3,950万円
2016年8月
4,530万円
2016年8月
4,380万円
2016年9月
4,563万円
2016年9月
4,447万円
2016年9月
3,680万円
2016年9月
4,478万円
2016年9月
3,380万円
2016年11月
3,641万円
2016年11月
4,080万円
2016年12月
4,531万円
2016年12月
3,980万円
2017年3月
4,519万円
2017年3月
3,080万円
2017年5月
3,625万円
2017年5月
3,080万円
2017年11月
3,518万円
2017年11月
4,980万円
2018年3月
4,794万円
2018年3月
2,980万円
2018年4月
3,582万円
2018年4月
4,980万円
2018年5月
4,888万円
2018年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 叡山電鉄一乗寺駅まで徒歩3分と非常に近く、京阪やJRへの乗り換えも便利です。通勤や週末のお出かけに助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集まっていますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数なりに設備は古さを感じる部分もあります。特に水回りはリフォームしたいと思いました。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は非常に魅力的です。駅近なので共働き夫婦や子育て世帯にもおすすめです。修学院第二小学校も近く、子どもの通学も安心できます。設備面で少し古さは感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 叡山電鉄一乗寺駅まで徒歩3分は本当に便利。中心部へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 叡山電鉄しか通っていないので、慣れるまで少し戸惑うかも。
良い点: RC造なので静かで、建物の外観も落ち着いた雰囲気です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、シンプルです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理体制については特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 管理会社や管理方式が不明なため、少し不安を感じる人もいるかもしれません。
一乗寺駅が近いのが最大のメリットです。静かな環境で、家賃も京都中心部に比べると抑えられている印象です。一人暮らしには十分な広さの部屋もあります。ただ、最新の設備を求める方や、周辺にもっとお店や賑わいを求める方には少し物足りないかもしれません。
一乗寺アーバンライフは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
一乗寺アーバンライフの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
一乗寺アーバンライフは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。