立地・交通
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸和田駅 徒歩6分。岸和田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス
1,980万2,500万1,599万1,960万1,680万2,080万1,650万1,590万1,980万1,850万2,180万1,980万2,100万1,990万1,580万1,890万1,730万1,880万2,360万1,580万1,580万1,642万1,580万1,603万1,570万1,666万1,530万1,568万1,580万1,647万1,530万1,557万2,560万2,099万2,200万2,260万1,850万2,039万1,850万1,981万1,480万1,523万2,190万1,874万2,190万1,995万1,760万1,841万1,580万1,785万
マンション
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス
大阪府岸和田市岸城町3-27南海本線／岸和田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.22〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.22〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.22〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 岸和田市
1日前定年前の住み替え検討
57.22〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 岸和田市
4日前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 岸和田市
5日前定年前の住み替え検討
57.22〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 岸和田市
1週間前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 岸和田市
1週間前定年前の住み替え検討
57.22〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市岸城町3-27
交通
南海本線／岸和田駅 徒歩6分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.22m² ～ 100.89m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
593.45m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
栗本建設工業
管理会社
ライフ・ワン・サポート
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3046.35m²
建築面積
413.82m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府岸和田市岸城町3-27
バルコニー面積
9.73m² ～ 18.21m²
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの物件固有情報
建物スペック
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はハイネスコーポレーション、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.22から100.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,785万円
平均価格
1,845万円
最高値
2,560万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +205万円）
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,785万円、平均価格は1,845万円、最高値は2,560万円です。
1,980万円
2009年12月
2,500万円
2009年12月
1,599万円
2010年7月
1,960万円
2010年11月
1,680万円
2011年7月
2,080万円
2011年7月
1,650万円
2011年10月
1,590万円
2011年10月
1,980万円
2012年2月
1,850万円
2012年6月
2,180万円
2012年12月
1,980万円
2013年1月
2,100万円
2013年5月
1,990万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,890万円
2013年8月
1,730万円
2013年10月
1,880万円
2014年3月
2,360万円
2014年5月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,642万円
2014年12月
1,580万円
2015年11月
1,603万円
2015年11月
1,570万円
2016年1月
1,666万円
2016年1月
1,530万円
2016年9月
1,568万円
2016年9月
1,580万円
2017年1月
1,647万円
2017年1月
1,530万円
2017年10月
1,557万円
2017年10月
2,560万円
2018年8月
2,099万円
2018年8月
2,200万円
2019年9月
2,260万円
2019年9月
1,850万円
2019年11月
2,039万円
2019年11月
1,850万円
2019年12月
1,981万円
2019年12月
1,480万円
2022年10月
1,523万円
2022年10月
2,190万円
2023年1月
1,874万円
2023年1月
2,190万円
2023年7月
1,995万円
2023年7月
1,760万円
2024年1月
1,841万円
2024年1月
1,580万円
2024年4月
1,785万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市岸城町3-27
口コミ・レビュー
岸和田大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海岸和田駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。子育て支援施設も近く、ファミリー層にも住みやすい環境です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリーで住むにはとても良いマンションだと思います。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺の再開発も進んでおり、今後さらに便利になりそうです。
岸和田で静かに暮らしたいさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるほどの空間があります。収納も豊富で助かります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありません。リフォームなどを検討する時期かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、確認が必要です。
眺望・日当たり★★★★☆
良い点: 高層階ではないですが、日当たりは良好です。窓からの眺めも悪くなく、近隣の緑が見えることもあります。
岸和田駅からも徒歩圏内で、生活に必要なものは一通り揃う便利な立地です。築年数を考慮すると、部屋の設備は少し古さを感じますが、広さは十分なので満足しています。日勤管理で安心できる点も大きいです。静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスは岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸和田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸和田駅 徒歩6分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸和田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスに関するよくある質問
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの売却相場はいくらですか？
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスの売却相場は、南海本線／岸和田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスは築18年ですが売れますか？
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。