立地・交通
ジュエリアス枚方光善寺は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分。光善寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 ジュエリアス枚方光善寺
2,350万2,980万1,980万2,699万1,880万2,590万1,780万2,090万1,980万2,180万1,880万1,780万1,780万1,695万2,190万2,086万2,130万2,046万2,380万2,426万1,880万2,028万2,380万2,448万1,850万1,800万1,850万1,788万2,050万2,227万1,980万2,000万1,990万2,071万1,990万2,073万1,990万2,137万1,990万2,069万1,880万1,765万2,040万2,089万1,680万2,021万2,280万2,093万2,080万2,030万2,380万2,035万2,340万2,080万2,130万2,024万1,997万2,080万2,070万1,980万2,060万2,340万2,142万2,280万2,320万2,280万2,032万2,031万2,280万2,022万2,340万2,131万2,080万2,096万2,080万2,024万1,992万1,980万2,054万1,980万2,007万1,880万1,972万2,007万1,980万2,203万1,780万1,903万1,780万1,870万1,780万1,869万
マンション
ジュエリアス枚方光善寺
大阪府枚方市東中振1丁目17-1京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分
緊急対策
🚨 ジュエリアス枚方光善寺
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 枚方市
3日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
5日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
7日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市東中振1丁目17-1
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分
築年月
2008年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
55戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
67.88m² ～ 119.71m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2505.9m²
駐車場数
55
建ぺい率
53.22%・60%
容積率
195.71%・200%
分譲会社
日宝工業
施工会社
日本コムシスタツト・建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
さだ東小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●スーパー「サボイ香里ヶ丘味道館」約280m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6722.96m²
建築面積
1333.63m²
設計会社
ユーメックス
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振1丁目17-1
バルコニー面積
8.15m² ～ 38.57m²
ジュエリアス枚方光善寺の物件固有情報
建物スペック
ジュエリアス枚方光善寺は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は日宝工業、施工会社は日本コムシスタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.88から119.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はさだ東小学校、さだ中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジュエリアス枚方光善寺の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジュエリアス枚方光善寺の過去の取引実績
直近価格
1,869万円
平均価格
2,067万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +89万円）
ジュエリアス枚方光善寺の売却査定履歴です。直近価格は1,869万円、平均価格は2,067万円、最高値は2,980万円です。
2,350万円
2012年2月
2,980万円
2012年2月
1,980万円
2012年5月
2,699万円
2012年6月
1,880万円
2012年6月
2,590万円
2012年9月
1,780万円
2012年9月
2,090万円
2012年10月
1,980万円
2014年3月
2,180万円
2014年5月
1,880万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,695万円
2014年12月
2,190万円
2016年1月
2,086万円
2016年1月
2,130万円
2016年4月
2,046万円
2016年4月
2,380万円
2016年10月
2,426万円
2016年10月
1,880万円
2016年10月
2,028万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,448万円
2016年12月
1,850万円
2016年12月
1,800万円
2016年12月
1,850万円
2017年1月
1,788万円
2017年1月
2,050万円
2017年6月
2,227万円
2017年6月
1,980万円
2017年10月
2,000万円
2017年10月
1,990万円
2018年5月
2,071万円
2018年5月
1,990万円
2018年7月
2,073万円
2018年7月
1,990万円
2018年10月
2,137万円
2018年10月
1,990万円
2018年11月
2,069万円
2018年11月
1,880万円
2019年8月
1,765万円
2019年8月
2,040万円
2020年8月
2,089万円
2020年8月
1,680万円
2020年11月
2,021万円
2020年11月
2,280万円
2021年1月
2,093万円
2021年1月
2,080万円
2021年12月
2,030万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
2,035万円
2021年12月
2,340万円
2023年3月
2,080万円
2023年3月
2,130万円
2023年5月
2,024万円
2023年5月
1,997万円
2023年5月
2,080万円
2023年6月
2,070万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
2,060万円
2023年9月
2,340万円
2023年9月
2,142万円
2023年9月
2,280万円
2024年3月
2,320万円
2024年3月
2,280万円
2024年6月
2,032万円
2024年6月
2,031万円
2024年6月
2,280万円
2024年7月
2,022万円
2024年7月
2,340万円
2024年8月
2,131万円
2024年8月
2,080万円
2024年8月
2,096万円
2024年8月
2,080万円
2024年9月
2,024万円
2024年9月
1,992万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
2,054万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,007万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,972万円
2024年11月
2,007万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,203万円
2024年12月
1,780万円
2024年12月
1,903万円
2024年12月
1,780万円
2025年1月
1,870万円
2025年1月
1,780万円
2025年2月
1,869万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市東中振1丁目17-1
口コミ・レビュー
枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。坂道ではないので歩きやすいですが、夏場は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象を受けます。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしています。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。設備は標準的ですが、特に不便は感じません。
気になる点: null
光善寺駅からは少し歩きますが、静かで緑も多く、子育てしやすい住環境が気に入っています。さだ東小学校も近く、子供の通学も安心です。日勤管理なので、何かあった時も対応してもらいやすく、全体的に満足しています。
元住人夫婦さん居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪本線で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、最低限の生活は送れます。
気になる点: 徒歩14分は、特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や待ち時間を考えると、やはり徒歩がメインになるかと。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。宅配ボックスもあり、共働き世帯には便利でした。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしいといったことはありません。夜も静かです。近隣にスーパーがあるので、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 娯楽施設や大きな商業施設などは少なく、少し物足りなさを感じることもありました。車があれば気にならないかもしれません。
静かな環境で、子育て世代には良いマンションだと思います。ただ、駅までの距離と、周辺の利便性（特に買い物以外の面）を考えると、もう少し駅近や利便性の高い場所を希望する方には不向きかもしれません。管理はしっかりしていました。
ジュエリアス枚方光善寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジュエリアス枚方光善寺は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
ジュエリアス枚方光善寺の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジュエリアス枚方光善寺に関するよくある質問
ジュエリアス枚方光善寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジュエリアス枚方光善寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジュエリアス枚方光善寺の売却相場はいくらですか？
ジュエリアス枚方光善寺の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュエリアス枚方光善寺は築17年ですが売れますか？
ジュエリアス枚方光善寺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。